дело № 2-90/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 год район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущества Администрации г.Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г.Норильска, в котором просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> земельный участок «Монтажник», ряд 3, гараж-бокс №, ссылаясь на те обстоятельства, что спорный гараж-бокс был возведен истцом в период времени до ДД.ММ.ГГГГ года на земельном отводе, предназначенном для строительства индивидуальных гаражей. Истец является членом потребительского гаражного кооператива «Монтажник», с даты возведения объекта добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом по назначению до настоящего времени. Также истец несет текущие расходы по эксплуатации и обслуживанию указанного гаража, а именно оплачивает электроэнергию, уборку близлежащей территории в гаражный кооператив. ДД.ММ.ГГГГ в Норильском отделении ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" истец получил технический паспорт сооружения на указанный "гараж-бокс". Признание за ним права собственности на гараж не нарушает права и законные интересы других граждан. Лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют. Гараж в аресте и под залогом не состоит.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Андреев В.В. не участвовали, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав в полном объеме материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации города Талнаха Красноярского края №2260 от 24 ноября 2005 года «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей», по результатам рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, проекта границ и акта выбора земельного участка, с учетом решения постоянно-действующей комиссии по согласованию предоставления земельных участков в аренду и иное пользование при Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, в районе АБК ШСУ «НШСТ» под строительство индивидуальных гаражей в границах земельного участка, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, отведен земельный участок площадью 2101,5 кв.м. согласно чертежу №-КЗ Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Норильска (представленному в материалы дела). Утверждены название гаражного массива «Монтажник» и список застройщиков.

Согласно приложению № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в списке арендаторов земельных участков в гаражном массиве «Монтажник» расположенном в районе 

<

адрес>» бокс №, утвержденном председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Администрации города Талнаха, значится ФИО1.

Заключением ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, объект в составе одного здания в ряду гаражей в товариществе «Монтажник», 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>» допущен к использованию в качестве помещения установки легкового автотранспорта, строение соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным и градостроительным нормам, пригодно для дальнейшей эксплуатации; нарушений прав и законных интересов других лиц, в том числе владельцев близлежащих объектов капитального строительства не установлено. Угроза обрушения перекрытий, стен или иная угроза жизни и здоровью граждан признана отсутствующей.

По заявлению истца, ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения (л.д.4-8).

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности ФИО1 на спорный гараж-бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время, как с момента приобретения гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию. Изложенное доказательствами обратного не опровергнуто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку спорный гараж-бокс создан без нарушения законов и иных правовых актов, право собственности кого-либо на данный объект отсутствует. Также отсутствуют сведения о претензиях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен. Данные обстоятельства дают основание для удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок «Монтажник», ряд №, гараж-бокс № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 января 2019 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева