Дело №2-623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 года 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Союз-1», администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Союз-1» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010209:96 площадью 1007 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Союз-1», уч. 5. В обоснование иска указал, что на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № ему принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по указанному адресу. Рядом с участком истца расположен овраг, который входит в границы отвода садоводческого товарищества. За 24 года пользования участком семьей истца была освоена часть данного оврага, за счет чего площадь участка увеличилась. При геодезических замерах данного участка площадь участка составила 1007 кв.м. Данным участком истец с семьей пользуются с 1992г. Данный участок находиться в границах отвода садового товарищества "Союз-1". За это время на данном участке были посажены плодовые деревья и сформирован огород. Границы земельного участка согласованы с собственником земельного участка №, граница соседнего земельного участка № поставлена на кадастровый учет. Споров по границам нет, однако в связи с превышением фактически используемой площади земельного по сравнению с имеющимися у истца документами формирование межевого плана невозможно и ему предложено обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала. 

Ответчик администрация Пушкинского муниципального района своего представителя в судебное заседание не направила, возражений по иску не представила, о слушании дела извещена. 

Председатель СНТ «Союз-1» ФИО3 представил заявление о согласии с иском.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции до 01.03.2015г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно материалам дела, ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СТН "Союз-1", уч. 5. Право собственности зарегистрировано, границы участка не учтены в ГКН, что следует из кадастрового паспорта.

В результате выполнения ФИО4 обмера земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составила 1007 кв.м.

Акт согласования границ спорного земельного участка площадью 1007 кв.м. подписан смежными землепользователями и СНТ «Союз-1».

Для правильного рассмотрения дела судом назначалось проведение землеустроительной экспертизы. Экспертом ФИО5 сделан вывод о том, что земли истца не противоречат по местоположению внутреннего размещения в границах СНТ, не затрагивают соседних землепользователей и соответствуют своим границам.

Так же эксперт в судебном заседании пояснил, что истребуемый земельный участок располагается внутри землеотвода всего СНТ. 

<

адрес> земель не затрагивает проезды и не нарушает права третьих лиц, нет никаких нарушений.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом заключения эксперта и отсутствия возражений со стороны ответчиков, отсутствия спора по границам, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к СНТ «Союз-1», администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0010209:96 площадью 1007 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д. Луговая, СНТ «Союз-1», уч. 5, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4

Номер точки

Горизонтальное проложение, м

Координата

Х, м

Координата

У, м

1

16.20

519303.52

2210541.32

2

17.01

519288.43

2210547.22

3

2.18

519271.86

2210551.08

4

7.54

519271.65

2210548.91

5

25.02

519270.99

2210541.40

6

29.80

519268.55

2210516.50

7

20.74

519298.00

2210511.98

8

0.67

519300.52 

2210532.57

9

0.18

519300.68 

2210533.22

10

8.54

519300.86

2210533.21

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья