Дело № 2-2119/2025

УИД 71RS0023-01-2025-003905-84

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 г. р.п. Теплое Тепло-Огаревского района

Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:

председательствующего Жуковой Е.Н.,

при секретаре Дубровиной Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом, пристройкой и на земельный участок. 

Впоследствии в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом, пристройкой, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом ГСК «Автомотолюбитель №5» (бывший ГСК «Старина»), по адресу: 

<

адрес>.

На протяжении 40 лет ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № в вышеуказанном кооперативе.

Задолженностей по членским взносам и электроэнергии не имеется.

За период владения и пользования гаражом сделал к нему пристройку общей площадью 10,6 кв.м. 

Таким образом, общая площадь объекта недвижимого имущества на момент инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ составляет 42,3 кв.м., из них: гараж общей площадью 18,2 кв.м., пристройка площадью 10,6 кв.м., подвал площадью 13,5 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе с подвалом общей площадью 13,5 кв.м., пристройкой общей площадью 10,6 кв.м., а всего общей площадью объекта 42,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен филиал ППК «Роскадастр» по Тульской области.

Определением суда от 12.11.2025 принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2 от исковых требований к администрации Мо Щекинский район о признании права собственности на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». Производство по гражданскому делу №2-2119/2025 в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Автомотолюбитель №5» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.

В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела, решением исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден гаражно-строительный кооператив «Старина», расположенный в районе 

<

данные изъяты>.

Решением Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении наименований кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев» было утверждено наименование данного гаражного кооператива – «Автомотолюбитель №5».

В пользовании у ФИО1 находится гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель №5», что подтверждается книжкой членов кооператива «Автомотолюбитель №5».

Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №5» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является членом ГСК «Автомотолюбитель №5» (бывший ГСК «Старина») и ему принадлежит на праве собственности гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> В соответствии с техническим паспортом на гараж площадь гаража составляет 31,5 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей перед ГСК «Автомотолюбитель № 5» не имеет. 

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения о правообладателях гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на гараж с подвалом и пристройкой по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 42,3 кв.м., в том числе пристройкой площадью 10,6 кв.м., подвалом площадью 13,5 кв.м., 

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж с подвалом и пристройкой, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>), право собственности на гараж №, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе пристройкой площадью 10,6 кв.м., подвалом площадью 13,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2025

Председательствующий подпись