№ 2-1235/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Курылевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование исковых требований, что она имеет в пользовании земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес> (далее по тексту СНТ «

<

данные изъяты>»), является членом данного СНТ, обрабатывает и несет все расходы по содержанию земельного участка.

В настоящее время истец желает оформить земельный участок в собственность, однако, решить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно в виду того, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об исключении недействующей организации из реестра юридических лиц в отношении СНТ «

<

данные изъяты>».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с п.3 и п.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «

<

данные изъяты>», оплачивает членские и целевые взносы (л.д.9).

Истцу предоставлен земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, входящий в состав земель садоводства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, а также схемой размещения земельных участков СНТ «

<

данные изъяты>» (л.д.12, 23-24).

Истец, желая приобрести земельный участок в собственность бесплатно, обратилась в органы местного самоуправления, однако получила отказ в виду не соответствия испрашиваемого земельного участка условиям, изложенным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ», необходимым для передачи таких участков в собственность граждан (л.д. 10,11).

Вместе с тем судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «

<

данные изъяты> создано ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Уставы садоводческих товариществ СТ «

<

данные изъяты> за №.

В соответствии с Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено отвести Ленинградскому кирпичному заводу «

<

данные изъяты>» в постоянное пользование занятые под сад земельные участки площадью 

<

данные изъяты> га.

Приказом 

<

адрес> территориального отделения 

<

адрес> регистрационной палаты № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована новая редакция Устава СНТ «

<

данные изъяты>, включен в реестр под № СНТ 

<

данные изъяты>, зарегистрированное ранее Решением исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в Обзоре практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими и дачными некоммерческими объединениями за ДД.ММ.ГГГГ, утвержденном Президиумом Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ год, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «

<

данные изъяты>, истец является членом СНТ, СНТ 

<

данные изъяты> создано до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок, находящийся в ее пользовании.

То обстоятельство, что СНТ 

<

данные изъяты> снято с учета в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, не влияет на право гражданина приобрести в собственность спорный земельный участок.

Судом установлено, что Устав СНТ «

<

данные изъяты> утвержден общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Указанное садоводство до настоящего времени заключает договоры от имени прекратившего действие СНТ 

<

данные изъяты> иного земельного участка вновь созданное садоводство не получало. Сведений о регистрации права собственности на спорный земельный участок за иными лицами не имеется.

Согласно ст. 40 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственная пошлина не подлежит ко взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 39.5 Земельного кодекса РФ, ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к Администрации муниципального образования 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу 

<

адрес>, право собственности на земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использование – для ведения коллективного садоводства, расположенный по адресу 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) 04 апреля 2017 года.

Судья И.А. Петрова