Дело № 2-2698/2023

22RS0011-02-2023-002362-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Попенко К.И.,

при секретаре Коноваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м. В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору о передаче жилья в общую совместную собственность супругов №** от ***, удостоверенному в МП БТИ ***, квартира по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, была передана: Ю и В, однако, с учетом количества членов семьи 3 человека. Ю., В., ФИО5 (И) Е.Ю., ФИО2 и Н. совместно проживали в квартире по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м., что подтверждается Информацией жилищного учета от ***. *** Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ***, в права наследования вступила жена В. у нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО6 *** В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ***, в права наследования вступила дочь ФИО1 у нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО6 ФИО1 – дочь, является наследником 1 очереди после смерти своих родителей. Нотариус г. Рубцовска ФИО6 не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе в договоре о передаче жилья в общую совместную собственность №** от *** имеются следующие расхождения: указано, что квартира передана в собственность Ю. и В., однако, в п.2 указано, что продавец передал в собственность с учетом количества членов семьи 3 человека. ФИО2 являлся несовершеннолетним (на момент приватизации) и в договор приватизации не был включен, но был зарегистрирован в вышеуказанной квартире как член семьи. Ссылаясь на ст.ст.2, 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда» указывает, что ФИО2 не желает оформлять на себя долю в вышеуказанной квартире и отказывается в пользу своей матери ФИО1 Согласно справочной информации от *** общая площадь вышеуказанной квартиры составляет ** кв.м.

Впоследствии в суд было представлено уточненное исковое заявление к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором в качестве истцов указаны ФИО1 и ФИО2 и истцы просили: признать право общей долевой собственности (2/3 доли) за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м.; признать право общей долевой собственности (1/3 доли) за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в соответствии со ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечены в качестве соответчиков – ФИО4 и ФИО3

В дальнейшем истцами ФИО1 и ФИО2 представлено уточненное исковое заявление, в котором они просят: признать право общей долевой собственности (2/3 доли) за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м.; признать право общей долевой собственности (1/3 доли) за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, общей площадью ** кв.м. В качестве соответчиков указаны ФИО4 и ФИО3 и дополнительно отмечено, что ФИО4, *** г.р. и ФИО3, *** г.р. являются детьми умерших родителей: Ю. и В.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что 1/3 доли в спорной квартире принадлежит ее сыну ФИО2 в порядке приватизации, поскольку на момент приватизации данное жилое помещение было предоставлено на состав членов семьи, куда вошли родители истца супруги И и ее несовершеннолетний сын ФИО2 Истец проживает непрерывно в указанном жилом помещении с момента его предоставления родителям, от участия приватизации отказалась. Также пояснила, что после смерти ее отца Ю. фактически в права наследования вступила единолично ее мать и супруга отца В., после смерти матери фактически в права наследования вступила она, поскольку проживала в спорном жилом помещении и несла бремя его содержания, как в период проживания с родителями так и после их смерти и до настоящее времени. Кроме того, пояснила, что на момент смерти и некоторое время до смерти мать фактически проживала в ином жилом помещении – квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО3 При этом, после смерти материт ФИО3 фактически вступила в наследство, забрав себе личные вещи матери и бытовую технику из квартира, где проживала мать, которая принадлежала матери и ей приобреталась для своего проживания. Кроме того, ФИО3 также с разрешения родителей при их жизни и в последующем после смерти пользуется и несет бремя содержания, принадлежащего им имущества гаражного бокса и садового участка в садоводстве. Вместе с тем, полагала, что спорная квартира должна отойти ей в размере 2/3 доли, сыну в размере 1/3 доли.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

Представитель истца ФИО2 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела отсутствие, просил принять решение на основании представленных суду доказательств. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании отсутствовала, извещена в установленном порядке. Ранее, принимая участие в судебном заседании, исковые требования ФИО1 не признала в полном объеме, указав, что фактически приняла наследство после смерти матери не оспаривала право ФИО2 

Представитель ФИО3 - ФИО8, действующий на основании ордера, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 не признал в полном объеме, полагал, что ответчик имеет право претендовать на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру, поскольку также как и истец, после смерти матери фактически приняла наследство, о чем суду указала сама истец. Право собственности ФИО2 не спаривал. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что наследство после смерти родителей не принимал, на долю в праве собственности в спорном жилом помещении не претендует, полагает, что ФИО3 также имеет право на наследство после смерти родителей, право ФИО2 не оспаривал. 

Третье лицо нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вопроса по существу оставила на усмотрение суда.

По делу были допрошены свидетели М. и З., которые дали пояснения по существу спора.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца ФИО2 подлежащими удовлетворению, требования истца ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Из материалов приватизационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: г.Рубцовск, ул. *, следует, что *** Исполнительным комитетом Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся от *** №** Ю. с семьей, состоящей из 5 человек, был выдан ордер №** на право занятия жилой площади в г.Рубцовске по адресу ул. *, количество комнат **, жилой площадью ** кв.м. Состав семьи: Ю., В. (жена), ФИО4 (сын), ФИО9 (дочь), ФИО10 (дочь).

*** Ю. обратился с заявлением в ПО АТЗ, в котором просил передать в совместную собственность его и В. занимаемое жилое помещение по адресу: *. В заявлении указан состав семьи 5 человек: Ю., *** г.р., В., *** г.р. (жена), ФИО1, *** г.р. (дочь), ФИО2, *** г.р. (внук), Н., *** г.р. (зять). Из заявления также следует, что ФИО1 и Н. отказались от участия в приватизации указанного жилого помещения в пользу родителей, что подтверждается их подписями.

На основании договора о передаче жилья в общую совместную собственность от *** №**, заключенного между Администрацией г. Рубцовска («Продавец») и Ю., В. («Покупатель»), в собственность последних было передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, состоящая из ** комнат, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. Количество членов семьи 5 человек. Из текста договора следует, что «Продавец» передает в собственность «Покупателю» указанное жилое помещение безвозмездно с учетом количества членов семьи 3 человека. Договор в установленном законом порядке был зарегистрирован в МП «БТИ» г. Рубцовска – ***, что подтверждается регистрационной надписью на указанном договоре.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** сведения о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул. *, площадью ** кв.м. – отсутствуют.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 23.12.1992) гГраждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Федеральным законом от 11.08.1994 №26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» статья 7 Закона дополнена новой частью второй следующего содержания: "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением".

На момент заключения договора о передаче жилья в собственность Ю., В. в квартире был зарегистрирован и проживал несовершеннолетний ФИО2, *** г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги, который был учтен как член семьи, но в договор приватизации не включен.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что права несовершеннолетнего ФИО2 при приватизации спорной квартиры были нарушены, в связи с чем, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск ул. *, подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что *** Ю. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ** от ***. Согласно свидетельству о смерти ** от *** В. умерла ***.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В силу частей 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве действий, свидетельствующих о принятии наследства, также могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 и п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ответу нотариуса Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты ФИО6 на судебный запрос, наследственные дела к имуществу Ю., умершего ***, В., умершей ***, не заводились. Отсутствие наследственных дел, открытых после смерти Ю., умершего ***, В., умершей ***, подтверждается также реестром наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.

Из пояснений истца, ответчиков, показаний свидетелей, опрошенных в судебном заседании, следует, что после смерти Ю. фактически приняла наследство его супруга В., но в установленном порядке свое право не оформила.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что с *** зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается информацией жилищного учета от ***, проживала в нем на момент приватизации и фактически проживает после смерти родителей, несет расходы по оплате коммунальных услуг, предпринимала и предпринимает мероприятия по улучшению жилого помещения. В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлены: копии чеков по операции Сбербанк Онлайн по оплате коммунальных услуг; копия договора купли-продажи №** от *** на приобретение изделий из ПВХ для бытовых нужд; копия договора №** от *** на поставку и монтаж входных и межкомнатных дверей; копия договора №** от *** на оказание услуг по реставрации ванной; копия договора от *** №** на оказание услуг по установке изделий, конструкции (из ПВХ поли-винилл-хлоридного), квитанции к приходно-кассовому ордеру №**.

В обоснование возражений ответчик ФИО3 и ее представитель ссылаются, что ей также было принято наследство после смерти матери, в частности была вывезена мебель, бытовая техника и некоторые личные вещи матери, кроме того, ответчик пользуется гаражом и садовым участком матери. Данный факт был подтвержден в судебном заседании истцом ФИО1, и ответчиком ФИО4 

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что после смерти В. истец ФИО1 фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *, несет бремя его содержания, что также следует из пояснений опрошенных судом свидетелей.

Ответчик ФИО3 также фактически приняла наследство после смерти матери В., забрав мебель, бытовую технику и личные вещи умершей, из квартиры, где мать проживала перед смертью, а также пользуясь гаражом и садовым участком.

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе судебного заседания.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств и, учитывая факт отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков Администрации города Рубцовска Алтайского края, ФИО4, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению и полагает возможным признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности в праве общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждой) на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск ул. *.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и в полном объеме к Администрации города Рубцовска Алтайского края суд полагает необходимым отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт ** выдан * ***) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск ул. *.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт ** выдан * ***) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск ул. *.

Признать за ФИО3 (паспорт ** выдан * ***) право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск ул. *.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 (паспорт ** выдан * ***) и в полном объеме к Администрации города Рубцовска Алтайского края (ИНН **, ОГРН **) отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий К.И. Попенко

Мотивированный текст решения изготовлен 19.10.2023.