86RS0005-01-2019-000592-30

Дело № 2-582/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

7 мая 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о вселении, устранении препятствий к пользованию жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая также в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что сторонам и их совместному несовершеннолетнему сыну ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

Ответчик выгнал истца ФИО6 Ю.3. из квартиры, не дав даже забрать личные вещи, препятствует ее проживанию. Сын сторон ФИО2 также не может проживать в квартире, так как фактически его воспитанием и содержанием полностью занимается Агапова Ю.3., а также потому, что не определен порядок пользования квартирой. Ответчик не дает спокойно проживать в какой-либо из комнат пока порядок не будет определен, часто бывает агрессивен, сын сторон не желает и не видит возможным проживать с ответчиком в одной комнате.

В настоящее время истцы вынуждены проживать у знакомых в г. Сургуте, находятся в крайне стеснительных жилищных и финансовых условиях.

Кроме того, ответчик не выполняет свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность, хотя указанными услугами фактически он пользуется единолично. ФИО2 на дату подачи иска не исполнилось восемнадцати лет, он является родным сыном ответчика, который обязан участвовать в его содержании, обеспечивать его жильем, должен участвовать, в том числе, в оплате ЖКУ за него в равных с истцом Агаповой Ю.3. долях.

Ответчик не только не заключает соглашение с истцами о порядке пользования квартирой и оплате ЖКУ, с ним невозможно вести переговоры ввиду его агрессивного поведения, в связи с которым истцу Агаповой Ю.3. приходилось обращаться в правоохранительные органы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО3 и истец Агапова Ю.3. несут равные права и обязанности по оплате коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи, соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, истец считает законным и необходимым определение долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи.

На основании изложенного ФИО1 просит вселить ее и ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Обязать ФИО3 передать им ключи от квартиры и не препятствовать их проживанию в квартире. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, - передав ФИО1 и ФИО2 в пользование комнату в квартире площадью 21 кв.м.,- передав ФИО3 в 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>: - 1/2 долю в оплате закрепить за Агаповой Ю.3., - 1/2 долю оплаты закрепить за ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях настояла.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ГрадСервис», МУП «ТО УТВиВ № 1» муниципального образования Сургутский район в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его рассмотрения надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, 

<

адрес>, по 1/3 доле в праве собственности у каждого.

Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 21 кв.м., а также кухни, туалета, ванной, коридора, кладовой, лоджии.

ООО «ГрадСервис» является организацией, обслуживающей дом, в котором находится спорная квартира, МУП «ТО УТВиВ №» предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик ФИО3 препятствует проживанию ФИО1 и ФИО2 в спорном жилом помещении.

Порядок пользования квартирой между сторонами не определен.

Ответчик ФИО3 не выполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеется задолженность.

ФИО2 не исполнилось восемнадцати лет, он является родным сыном ответчика ФИО3 и истцы ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, техническим паспортом жилого помещения, свидетельством о рождении, свидетельством о расторжении брака, справкой о лицах, зарегистрированных в спорной квартире, бухгалтерской справкой, постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела, постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении, постановлением о назначении административного наказания, объяснениями представителя истца. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае истец ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2 являются сособственниками спорного жилого помещения, соответственно имеют право владения и пользования спорной квартирой. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования спорной квартирой, понуждении ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорным жилым помещением и возложении обязанности передать комплект ключей от него.

Принимая во внимание, что согласие между сособственниками жилого помещения об определении порядка пользования не достигнуто, учитывая, что ФИО1 и ФИО2 вместе принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру, суд считает необходимым выделить им в пользование комнату большего размера площадью 21 кв.м., за ответчиком закрепить комнату площадью 11,6 кв.м. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую, лоджию. 

В соответствии со ст. 249 КГ РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В данном случае, поскольку между собственниками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, являющимися также законными представителями несовершеннолетнего ФИО2, в равных долях по ? каждому.

Также суд считает необходимым обязать ООО «ГрадСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО3 по ? доле каждому.

Обязать МУП «ТО УТВиВ №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1, ФИО3 по ? доле каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3 не чинить препятствия ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 передать ФИО1 комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделить ФИО1, ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 21 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 11,6 кв.м. Оставить в совместном пользовании сторон кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую, лоджию. 

Определить размер участия в оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО3, в равных долях по ? каждому.

Обязать ООО «ГрадСервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждому.

Обязать МУП «ТО УТВиВ №» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с ФИО1 и ФИО3 по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.

.

. 

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев