Дело № 2-1554/2023

УИД 42RS0040-01-2023-001730-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 14 ноября 2023 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкина К.А.,

с участием помощника судьи Поддубной А.В., 

при секретаре Воропай Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кемеровского муниципального округа с требованиями о признании квартиры частью жилого дома. Требования мотивирует тем, что он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.2021 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. По результатам инвентаризации уточненная площадь помещения составляет 18,2 кв.м., в том числе жилая 13 кв.м.. Квартира расположена на отдельном от соседей земельном участке. Фактически истцу принадлежит часть жилого дома, а не квартира. Просит признать квартиру, расположенную по 

<

адрес> - частью жилого дома; признать за истцом право собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., в том числе жилой 13 кв.м, (тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, назначение объекта - жилое).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1, ст.8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.11.2021 года (л.д.6-8,18). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, помещению присвоен № 

Согласно технического паспорта жилого помещения по 

<

адрес> (л.д.11-17), здание является частью жилого дома, площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 13 кв.м..

Таким образом, по техническим характеристикам и в силу ст.16 ЖК РФ спорный объект недвижимого имущества фактически является частью жилого дома. 

Согласно ст.ст.17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. 

При таком положении у суда нет оснований сомневаться в том, что на основании свидетельства о праве на наследство истцом приобретена в собственность часть жилого дома общей площадью 18,2 кв.м, расположенная по 

<

адрес> а соответственно требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст.17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кемеровского муниципального округа о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру с 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома (наименование объекта), общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 13 кв.м., расположенную по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Решение принято в окончательной форме 16.11.2023 года.

Председательствующий