Дело № 2-232/2020

64RS0045-01-2019-006832-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Избаш М.В.,

при секретаре Абакарове И.М., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Геолог» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ЖСК «Геолог» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течении длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с 01 января 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 44242,64 рублей, пени в размере 4651,31 рублей, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 31.12.2017 года по 31.05.2019 года в размере 3611,88 рублей, пени в размере 242,85 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1782,46 рублей. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно положений ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 17-20). 

Управление жилым многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «Геолог».

Согласно п. 1.1. Устава в новой редакции, утверждённого общеим собранием участников ЖСК «Геолог» от 18.09.2007 года, ЖСК «Геолог» создано и функционирует на основе добровольного соглашения его участников. Общество ранее зарегистрировано как ЖСК «Геолог» Межрайонной ИФНС России по Саратовской области 21.12.2007 года, ОГРН 

<

***>.

Согласно п. 1.4. ЖСК «Геолог» действует на основе принципов самофинансирования, самоокупаемости.

Согласно п. 2.1. Устава ЖСК является юридическим лицом и осуществляет свою деятельность на основании настоящего Устава и действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 3.2. Устава ЖСК осуществляет хозяйственную деятельность только в соответствии с целями и предметом деятельности, предусмотренные Уставом.

Истец ЖСК «Геолог» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по выше указанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с положениями ст.ст.154, 155 ЖК РФ.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, ответчик как собственник квартиры по выше указанному адресу обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции действующей на период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Согласно части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Аналогичные положения содержатся в п.16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г.

В подтверждении исковых требований истцом был представлен расчет задолженности ответчика за период с 01 января 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 44242,64 рублей.

Ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ допустимых доказательств в опровержении указанных выше обстоятельств суду не представлено. 

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг обосновано, основано на положениях ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд считает возможным взять за основу решение расчет задолженности, представленный ЖСК «Геолог», в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам в размере 44242,64 рублей, пени в размере 4651,31 рублей, а также задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 31 декабря 2017 г. по 31 мая 2019 в размере 3611,88 рублей, пени в размере 242,85 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учётом удовлетворения исковых требований, сложности дела, количества судебных заеданий, а также степени участия в деле представителя, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 2000 рублей в качестве возмещения расходов истца, понесенных в связи с оплатой услуг представителя.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1782,46 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Геолог» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 мая 2019 года в размере 44242,64 рублей, пени в размере 4651,31 рублей, задолженность по оплате взносов на капительный ремонт за период с 31 декабря 2017 года по 31 мая 2019 года в размере 3611,88 рублей, пени в размере 242,85 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1782,46 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова. 

Срок изготовления мотивированного решения – 06 февраля 2020 года.

Судья М.В. Избаш