Дело № 2-1198/2023

36RS0035-01-2023-001514-92

Стр.2.129

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Семилуки 17 октября 2023 года

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Енина М.С., 

при секретаре Щеблыкиной О.Н.,

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката по ордеру ФИО3,

свидетелей ФИО15., ФИО16.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Совместно с истцом зарегистрирован ответчик ФИО2

В настоящее время в жилом помещении ответчик ФИО2 не проживает, членом семьи не является, совместное хозяйство не ведет, в оплате коммунальных услуг ответчик не принимает участие. Добровольно принять меры по снятию с регистрационного учета не предпринимал.

Факт регистрации ФИО2 в спорной квартире не позволяет собственнику в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим имуществом.

Истец просит за ФИО2 прекратить право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат по ордеру ФИО3 просила принять законное и обоснованное решение, в интересах ответчика ФИО2

Помощник прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., полагала возможным удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственном регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Дельфин», в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО8, в том числе ответчик ФИО2 (л.д.7).

Как установлено судом, ответчик ФИО2 не проживает в квартире, каких-либо вещей или иного имущества ответчика в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию указанного имущества или оплате коммунальных услуг.

Членом семьи собственника в смысле, придаваемом данному понятию Жилищным кодексом Российской Федерации, ФИО2 не является, соглашения о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником, ответчик не заключал.

Свидетели ФИО12., ФИО13., каждый в отдельности, суду пояснили, что ФИО2 никогда не проживал в квартире, личных вещей в квартире нет, точное местонахождение ответчика им не известно. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение показания данных свидетелей, так как они убедительны, последовательны, подтверждаются материалами дела.

Доказательств, подтверждающих наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, ответчиком суду не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

Таким образом, у ответчика отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением. 

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Приведенные доказательства свидетельствуют суду о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в квартире, принадлежащей ФИО1, в ней не проживал, членом семьи собственника не являлся, у ответчика отсутствуют семейные отношения с собственником жилья, не вел общего хозяйства с собственниками жилого помещения, не имел общего бюджета, общих предметов быта.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому подлежат снятию с регистрационного учета в квартире истца. Иных, заслуживающих внимание суда, обстоятельств, позволяющих прийти к выводу о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

Согласно подпункту "е" раздела 5 "Снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив все пояснения сторон по делу, а так же имеющиеся в деле доказательства с учетом их относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к выводу, об удовлетворении исковых требований истца ФИО1, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.С. Енин

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2023 года