36RS0020-01-2024-003195-31

№2-73/2025 (№ 2-1757/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 10 января 2025 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Маклакова Д.М.,

при секретаре Лишевской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражи.

В обоснование исковых требований указала, что в 2004 г. он построил гараж №з/5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м., а также гараж №з/6, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,3 кв.м.

Гаражи поставлены на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация». 

Однако при обращении для регистрации права собственности на гаражи Управлением Росреестра по Воронежской области ему было отказано в регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, так как земельный участок под их строительство не выделялся в установленном порядке. Истец полагает, что он добросовестно и открыто владеет указанным имуществом с момента его строительства. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, проси рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрация городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что не возражает против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, никем не оспорено, что истец ФИО1 в 2004 году за счет своих средств построил гараж №з/5, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, ФИО1 в 2004 году за счет своих средств построил гараж №з/6, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

07.10.2024 гаражи поставлени на технический учет в БТИ Лискинского района Воронежской области – филиале АО «Воронежоблтехинвентаризация», гараж №з/5 имеет инвентарный №, площадь 33,2 кв.м., гараж №з/6 – инвентарный № и площадь 35, 3 кв.м.

Согласно заключениям отдела главного архитектора администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области выстроенные гаражи соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение, возведенное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенные истцом гаражи являются самовольной постройкой. 

Согласно ч.3.2 ст.222 ГК РФ лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В судебном заседании установлено, что гаражи возведены с соблюдением строительных норм и правил.

Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которого, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом права собственности на указанные гаражи.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что признание за ФИО1 права собственности на гаражи не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гаражи – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж №з/5, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 33,2 кв.м., имеющий инвентарный №. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж №з/6, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 35,3 кв.м., имеющий инвентарный №. 

Разъяснить, что право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья Д.М. Маклаков

Решение в окончательной форме изготовлено 10.01.2025.