Дело № 2-1462/2024 

УИД 27RS0002-01-2024-003370-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре О.И. Могильной, с участием представителя истца по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО4 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование иска указал, что в 1987г. по заявлению его отца ФИО1, на основании решения исполнительного комитета Кировского 

<

адрес> Совета народных депутатов № от 04.12.1987г., на состав семьи из 4-х человек было предоставлено две комнаты в квартирах № и №, общей жилой площадью 34 кв.м. в 

<

адрес> по 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от 12.12.1987г. Согласно ордера в состав семьи входили его отец - ФИО1 (основной квартиросъемщик), его мать - ФИО2 (жена), его брат - ФИО3 (сын) и истец. 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от 10.10.1991г. 6 сессии 21 созыва 

<

адрес> по 

<

адрес>, в котором расположены спорные жилые помещения, был включен в реестр жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска. Мать истца ФИО2 умерла ДАТА., его отец ФИО1 умер ДАТА. Таким образом, с рождения и по настоящее время истец использует для проживания спорные жилые помещения, иных жилых помещений в собственности не имеет и на иных основаниях не использует. Ссылаясь на ст.40 Конституции РФ, ст.5 ФЗ от ДАТА № 189-ФЗ, ст.28, ч.1 ст.33, 47, 51, 53 ЖК РСФСР, ст.69, 70 ЖК РФ указал, что истец на законных основаниях как член семьи (сын) основного нанимателя был вселен в спорные жилые помещения и по настоящее время их использует для проживания, несет расходы по оплате потребленной электроэнергии. Спорное жилое помещение является для него единственным постоянным местом жительства. Поскольку вселение его семьи в спорные жилые помещения носило не самоуправный характер, в данном случае считал, что фактически сложились взаимоотношения по договору социального найма спорного жилого помещения. На основании изложенного, просил признать за ФИО4 ДАТА.р. право пользование жилым помещение - квартирой № и №, общей жилой площадью 34 кв.м., расположенное в 

<

адрес> по 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Признать ФИО4 нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> №, общей жилой площадью 34 кв.м., расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком Администрацией г.Хабаровска представлены возражения на иск, где указали, что с заявленными требованиями не согласны по следующим основаниям. Жилые помещения - 

<

адрес> Ха 19 в 

<

адрес> по 

<

адрес> является муниципальной собственностью города Хабаровска на основании решения 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от 10.10.1991г., 6-я сессия 21-й созыв. Указанные жилые помещения были предоставлены ФИО1 на основании ордера № от 21.12.1987г. Совместно с нанимателем в квартиры вселены ФИО8 - жена, ФИО4 - сын, ФИО3 - сын. Ссылаясь на ст.3 ГПК РФ, указали, что заявляя требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма истцы должны доказать, что ответчиком - администрацией города, такое право нарушено, и что кроме как в судебном порядке указанный вопрос решен быть не может. В исковом заявлении не изложено, каким образом администрация города нарушила права истца, следовательно, спор о праве отсутствует. Согласно ответу управления жилищного фонда и приватизации жилья от ДАТА № обращений истца в отношении спорных квартир не поступало. Ссылаясь на ст.10 ЖК РФ, ст.1, 5, 67, 69 ФЗ от ДАТА № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.56 ГПК РФ указали, что согласно ответу МУП г.Хабаровска «РКЦ» от ДАТА № лицевые счета и поквартирные карточки на спорные жилые помещения МП ЖПЭТ № в МУП г.Хабаровска «РКЦ» не передавались, МУП г.Хабаровска «РКЦ» не открывались, в связи с чем сведения о зарегистрированных в данных квартирах гражданах» о начислении платежей за коммунальные услуги, о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам отсутствуют. На основании изложенного, администрация г.Хабаровска просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель истца по доверенности ФИО9 заявленный иск своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, в возражениях на иск просили рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании суду показала, что приходится супругой брата истца. Свидетелю известно, что ФИО4 проживает в 

<

адрес> по 

<

адрес>. Эта квартира была предоставлено его родителям, они умерли, он остался проживать по данному адресу и живет по настоящее время. Оплата за свет приходит, истец производит оплаты, другие квитанции не приходят на эту квартиру. Он делает в квартире ремонт. В общем коридоре даже делали ремонт, лестницу ремонтировали за свой счет.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании суду показал, что является родным братом истцу, в связи с чем ему известны обстоятельства дела. Родителям истца и свидетеля предоставлялись 

<

адрес> в давние года. Истец был зарегистрирован по данному адресу, но потом его посадили в тюрьму и по этой причине выписали, а по отбытии он не смог снова зарегистрироваться, т.к. документов не сохранилось и во всех организациях он получает отказ. И пришлось свидетелю (брату) прописать истца к себе – по адресу г

<

адрес>. Вместе с тем, всё время (за исключением периода отбытия уголовного наказания) истец проживает в квартирах № где осуществляет фактически все обязанности нанимателя жилого помещения.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании суду показала, что приходится тетей истцу, и в 

<

адрес> она проживает 50 лет., с 9 лет. Истец родился в этом доме и всю жизнь в этом же доме и живет, не меняя место жительства. Он не проживал только в тот период, когда был осужден. Но после этого он также возвращался в этот дом Отец истца приходится сводным братом свидетелю, в связи с чем все обстоятельства по делу ей известны. Мама истца ФИО2 ФИО6 проживала там, родился Женя (истец), потом через какое-то время родился брат его – ФИО3 и им дали в порядке расширения квартиру ещё одну и стали они занимать 

<

адрес>. Истец осуществляет все обязанности нанимателя.

В соответствии ос ст.167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.Хабаровска на основании решения 

<

адрес>вого Совета народных депутатов от 10.10.1991г., 6-я сессия 21-й созыв, что не оспаривается стороной ответчика.

ДАТА ФИО1 обратился к председателю жилищной комиссии Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска с заявлением о предоставлении ему отдельного ордера на 

<

адрес> по 

<

адрес>.

21.12.1987г. исполнительным комитетом Совета народных депутатов, на основании решения исполкома Кировского Совета народных депутатов от ДАТА №, ФИО1 предоставлен ордер № серия Л, на состав семьи 4 чел., на право занятия 2 комнат жилой площадью 34 кв.м., в 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО1 - основной квартиросъемщик, ФИО2 - жена, ФИО4 - сын, ФИО3 - сын.

Как следует из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, имеют постоянную регистрацию: 

ДАТА. (умер) ФИО1, ДАТА.р. (выбывший наниматель 1); 

ДАТА. (умерла) ФИО2, ДАТА. (жена выбывшего нанимателя 1); 

ДАТА. (осужден), ДАТА. ФИО4, ДАТА.р. (сын выбывшего нанимателя 1); 

ДАТА. (осужден), ДАТА. ФИО3, ДАТА. (сын выбывшего нанимателя 1, наниматель 2);

ДАТА ФИО5, ДАТА. (жена ФИО4).

<

адрес> "Город Хабаровск". Наниматель – ФИО3 Основание: решение суда, дело № от 18.02.2014г., реестр муниципальной собственности от 05.04.2017г., договор социального найма № от 27.07.2023г.

Формой 36 от 21.08.2024г. подтверждается, что задолженности по адресу: 

<

адрес>

Родство ФИО4, ДАТА.р. с отцом ФИО1, матерью ФИО2, подтверждается свидетельством о рождении истца 11-ДВ № от ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти 1-ДВ № выданным 12.04.2013г. ФИО2ДАТА.р. умерла - ДАТА., о чем составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о смерти 1-ДВ № выданным 20.05.2014г. подтверждается, что ФИО1, ДАТАр. умер - ДАТА., о чем составлена запись акта о смерти №.

Справкой КГБУ «

<

адрес>кадастр» от ДАТА № подтверждается, что за ФИО4, ДАТА. право собственности на объекты недвижимости в Хабаровском крае, до 15.05.1998г. не зарегистрировано.

Согласно Уведомлению Росреестра по 

<

адрес> от ДАТА № №, у ФИО4 ДАТА.р. отсутствуют в собственности объекты недвижимости на территории РФ. Адрес места пребывания: г.

<

адрес>

Уведомлениями Росреестра по 

<

адрес> от 14.08.2024г. подтверждается, что собственником жилых помещений 

<

адрес>, является 

<

адрес> «Город Хабаровск», иная информация отсутствует.

С обращением в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска истец не обращался.

В соответствии со ст.5 ФЗ от ДАТА № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с ДАТА, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Правоотношения по пользованию спорной квартирой носят длящийся характер, кроме того, данные правоотношения сторон возникли до введения в действие ЖК РФ, а не после этого, а потому к данным правоотношениям применимы и нормы ЖК РСФСР, регламентирующие порядок предоставления жилого помещения.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР.

В силу ст.42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным спорам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

В соответствии со ст.46 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, освобождающееся изолированное жилое помещение в квартире, где проживают несколько нанимателей, должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых – гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР (действующей на момент вселения отца истца в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.49 ЖК РФ № 188-ФЗ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Глава 8 ЖК РФ содержит нормы, регулирующие социальный наем жилых помещений, в частности ст.60 данной главы по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 (отец истца) на основании ордера № серия Л ДАТА. были предоставлены 

<

адрес>, на состав семьи из 4ех чел., в том числе ФИО2 (матери истца), ФИО4 (истца и ФИО3 (брата истца), которые ДАТА зарегистрировались в них. 

Отец и мать истца умерли ДАТА., в связи с чем были сняты с регистрационного учета по данному адресу, а истец с момента регистрации 

<

адрес>. (осужден), с ДАТА. и по настоящее время проживает в спорной квартире, фактически приняв на себя обязанности нанимателя, неся расходы за жилье и коммунальные услуги, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО3, ФИО10, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В настоящее время он также продолжает проживать в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя по содержанию помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается формой 

<

адрес>.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что, ФИО4 занимает жилое помещение 

<

адрес> как сын выбывшего нанимателя ФИО1, которому с учетом истца была предоставлена 

<

адрес> по вышеуказанному адресу, в которой он проживал до своей смерти, и куда до его смерти вселился ФИО4 (сын выбывшего нанимателя), где он проживает по настоящее время и другого жилья не имеет.

В связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой № и № общей площадью 34 кв.м., расположенной в 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО4 нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> № общей площадью 34 кв.м., расположенной в 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДАТА года рождения, уроженцем г. Хабаровска (паспорт № выдан 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> ДАТА.) право пользования жилым помещением – квартирой № и № общей площадью 34 кв.м., расположенной в 

<

адрес> по 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО4, ДАТА года рождения, уроженцем 

<

адрес>паспорт № выдан 

<

данные изъяты> ДАТА) нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> № общей площадью 34 кв.м., расположенной в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04.10.2024 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-1462/2024 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска 

Секретарь с/з Могильная О.И.