г.Смоленск Дело №2-950/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2019 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Ж.Н.,

при секретаре Киселевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска, с учетом уточненных требований, о признании права собственности в порядке наследования на садовый кирпичный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что отец истицы - ФИО1 являлся членом 

<

данные изъяты>, где ему в собственность на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка гражданам-членам садоводческого товарищества» был передан земельный участок №, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, распределенный решением исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель 

<

адрес>. На данном земельном участке в 

<

данные изъяты> году ФИО1 построил садовый кирпичный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Наследниками ФИО1 по закону первой очереди являлись: супруга наследодателя - ФИО2, и его дети: ФИО3 и ФИО4.

В установленный законом срок наследники с заявлением к нотариусу не обращались. Однако, в установленный законом срок ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: обрабатывала землю, пользовалась и владела имуществом, несла расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Со смертью ФИО2 открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дети: ФИО3 и ФИО4.

Истица ФИО3 поддерживает земельный участок и дом в надлежащем состоянии, оплачивает членские взносы, принимает активное участие в общественных работах садоводства. Споров по границам спорного земельного участка не имеется. Ввиду необходимости оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок и дачный домик, ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшего наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО4 не претендует на земельный участок и дачный домик, от данного наследственного имущества отказался в пользу истицы.

В связи с изложенным, истица не может оформить свои права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке (л.д.2-4,117).

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО3 - ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, изложив доводы иска.

Представитель ответчика - Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, в письменных возражениях указал на необоснованность заявленных требований в связи с непредставлением документов, свидетельствующих выдаче разрешения на строительство садового дома и соблюдении условий, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, а также просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации (л.д.104-107).

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на иск подтвердил обстоятельства, указанные ФИО3 в обоснование иска, в частности, о фактическом принятии матерью ФИО2 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, а также о фактическом принятии истицей ФИО3 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2. Указал об отсутствии притязаний на наследственное имущество и своем отказе от него в пользу сестры ФИО3. Просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие (л.д.120-121). 

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, на основании Постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка гражданам-членам садоводческого товарищества» 

<

данные изъяты> в частную собственность был передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, выделенный 

<

данные изъяты> решением исполкома 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель 

<

адрес>, согласно поданных заявлений, а также в коллективно-совместное пользование земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. Списки к данному постановлению в Архивный отдел Администрации 

<

адрес> на хранение не поступали (л.д.12).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем 

<

данные изъяты>, ФИО1 являлся членом 

<

данные изъяты> с 

<

данные изъяты> года, участок №. За участком № долгов не числится (л.д.13,14).

Согласно выписке из Списка членов 

<

данные изъяты> за 

<

данные изъяты> под п.№ значится ФИО1 - участок № (л.д.34-35).

ФИО3 является дочерью ФИО1 и ФИО2, ФИО4 - сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.43,44,45).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.10).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО1 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> совместно с супругой - ФИО2 и сыном - ФИО4 (л.д.109).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.11).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном - ФИО4 (л.д.108).

Смоленская областная нотариальная палата письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщила суду об отсутствии сведений о заведении наследственных дел к имуществу: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99).

Таким образом, судом установлено, что наследниками ФИО1 по закону первой очереди являлись: супруга наследодателя - ФИО2, и его дети: ФИО3 и ФИО4.

В установленный законом срок наследники с заявлением к нотариусу не обращались. Однако, в установленный законом срок ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, поскольку была совместно зарегистрирована с наследодателем ФИО1 на момент его смерти.

Наследниками ФИО2 по закону первой очереди являлись ее дети: ФИО3 и ФИО4.

В установленный законом срок наследники с заявлением к нотариусу не обращались. ФИО4 на наследственное имущество не претендует, отказавшись от него в пользу своей сестры - истицы ФИО3. В установленный законом срок ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: обрабатывала землю, пользовалась и владела имуществом, несла расходы по его содержанию.

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ садовый домик, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие характеристики: материал стен - 

<

данные изъяты>, площадь - 

<

данные изъяты> кв.м, количество этажей - 

<

данные изъяты>, износ 

<

данные изъяты>% (л.д.19).

Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>, также усматривается, что садовый домик расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет назначение: нежилое помещение, год завершения строительства - 

<

данные изъяты>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.20-32).

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствует (л.д.33).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства; граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.41).

Поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, сведений о сдаче дома в эксплуатацию суду также не представлено, то строение является самовольной постройкой. 

Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) (в ред. Федерального закона от 03.08.2018г. №339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами 

<

данные изъяты>, По результатам обследования несущих и ограждающих строительных конструкций здания садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено следующее:

Согласно правилам обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 13-102-2003 (принят Постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153), техническое состояние конструкций здания оценивается как работоспособное, при котором имеются незначительные повреждения, на отдельных участках имеются отдельные раковины, выбоины, волосяные трещины. Антикоррозионная защита имеет частичные повреждения. Обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Здание садовый домик не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, может быть сохранено и пригодно для эксплуатации (л.д.46-63).

Поскольку ФИО2 фактически приняла наследство, октрывшееся после смерти ее супруга - ФИО1, а впоследствии истица ФИО3 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2, принимая во внимание отсутствие других наследников, принявших наследство, за истицей должно быть признано право собственности в порядке наследования на вышеуказанный садовый домик.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. 

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный для ведения садоводства. 

Отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности не может служить препятствием к включению данного имущества в наследственную массу. 

В силу изложенного выше законодательства, за истицей может быть признано право собственности на данный участок в порядке наследования.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на садовый домик и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на садовый домик, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: Ж.Н.Чеботарева