Дело № 2-481/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000607-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сафонова П.П., 

при секретаре Журавлевой Е.А., 

с участием ответчика С.Л.П., её представителя допущенного определением суда Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Л.П. к С.Л.П., Ш(С)Н.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ч.Л.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы как постоянно проживающие: истец Ч.Л.П., её мать Г.Н.С., братья: Г.Ю.П., Г.В.П., и ответчики по делу её сестра С.Л.П., племянница Ш(С)Н.Н.. 

Ч.Л.П. обратилась в суд с иском к С.Л.П., Ш(С)Н.Н. о признании их не приобретшими право пользования указанным жилым помещением. Свое заявление мотивировала тем, что она является единоличным собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире были зарегистрированы и проживают её мать Г.Н.С. и братья Г.Ю.П., Г.В.П. Также в квартире были зарегистрированы, но не проживают ответчики: её сестра - С.Л.П., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, а также её племянница - С.Н.Н. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Ответчики членами семьи Истца не являются, намерений вселиться в данную квартиру не имели, регистрация была им нужна для целей трудоустройства, обеспечения медицинского обслуживания и прочее. В указанную квартиру Ответчики никогда не вселялись и не проживали. Личные вещи Ответчики в квартиру не завозили, не несли расходы по оплате коммунальных услуг, расходы по содержанию квартиры, что подтверждается заявлением соседей от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного Главой Шамарской поселковой администрации.

В настоящее время Истец занимается продажей квартиры по вышеназванному адресу, в связи с чем возникла острая необходимость снять с учета не проживающих фактически в квартире более 10 лет Ответчиков, по пояснению представителя Паспортно-визовой службы, снятие с регистрационного учета лица возможно только по их личным письменным заявлениям.

Таким образом, регистрация в квартире не проживающих там более 10 лет Ответчиков, делает продажу квартиры невозможной, т.е. нарушает права Истца. Кроме того, в настоящее время Истец вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за не проживающих в квартире Ответчиков. Ответчики фактически членами семьи Истца не являются, не имеют с ним общего бюджета, не ведут совместного хозяйства.

Правовыми основаниями иска указаны ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (в редакции Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ); статьи 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Истец Ч.Л.П. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д.9, 62)

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет иска: Г.Н.С., Г.Ю.П., Г.В.П., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда телефонограмму, где просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.63). 

Соответчик Ш(С)Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.62).

Соответчик С.Л.П. и её представитель Н. в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. Суду пояснили, что она на момент приватизации спорного жилого помещения её матерью Г.Н.С. в квартире зарегистрирована не была, проживала в ином жилом помещении. В 2008 году в связи с тем, что она утратила право на проживание в ранее занимаемом ею и её дочерью Ш(С)Н.Н. жилом помещении – комнате в общежитии в 

<

адрес>, по их просьбе её мать Г.Н.С. зарегистрировала их в своей квартире по адресу: 

<

адрес> качестве членов своей семьи. После этого она перевезла из города в квартиру матери всю свою мебель, а также свои вещи и вещи дочери. Приезжала практически на все выходные к матери, при этом продолжала работать в городе и снимать там временное жилье. Стала постоянно проживать в 

<

адрес> в спорной квартире вместе с матерью с конца 2015 года по июль 2018 года, в указанный период она оплачивала коммунальные услуги, делала ремонт за свой счет. В июне 2019 года после конфликта с братом Г.Ю.П., последний выгнал её из квартиры, поменял замки, она была вынуждена выехать из квартиры, забрать вещи и снимать иное жилое помещение, последние вещи она вывезла из квартиры в сентябре 2019 года. Иного жилого помещения у неё нет. Её дочь Ш(С)Н.Н. в квартире никогда не проживала, снялась с регистрационного учета в спорной квартире в 2016 году. В договоре дарения, заключенного между её матерью Г.Н.С. и Ч.Л.П. нет указания на то, что на день подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ответчики. Обязательств по освобождению квартиры ответчиками в договоре не содержится. Считает, что отношения по пользованию С.Л.П. спорным жилым помещением, возникшие на законных основаниях, могут быть квалифицированы по отношению к истцу как отношения найма жилого помещения.

Поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу не служит основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, принимая во внимание, что о наличии регистрации С.Л.П. в спорном жилом помещении истцу было известно при заключении договора дарения, правовых оснований для признания С.Л.П. утратившей право пользования квартирой, выселении и снятии ее с регистрационного учета отсутствуют. По этим основаниям просит отказать в удовлетворении исковых требований истца. Также просит признать недопустимыми документы, представленные истцом в качестве доказательств по делу: справку из Администрации 

<

адрес> № о зарегистрированных лицах, так как с 2014 года указанный орган управления лишен права вести учет по регистрации у их осталось право передавать в Отдел миграции Управления МВД по Свердловской области ранее имеющиеся сведения о регистрации; а также заявление граждан, заверенное Главой Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что согласно Основам законодательства о нотариате - Главы местного самоуправления имеют право совершать нотариальные действия о заверении документов и фактов лишь исключительно в случае отсутствия на межзаселенной территории нотариуса, так как в п.Шаля осуществляет свою деятельность нотариус п.г.т. Шаля и Шалинского городского округа К., Глава администрации 

<

адрес> С. не имел право совершать нотариальные действия и заверять юридически значимый факт указанный в заявлении граждан.

Свидетель С.В. в судебном заседании пояснила, что проживет на соседней улице поселка от дома, квартира в котором принадлежит в настоящее время истцу Ч.Л.П., также она является дальней родственницей всем участникам процесса. Показала, что ранее спорная квартира нуждалась в ремонте, Г.Н.С. предложила С.Л.П. сделать ремонт, с последующей передачей той указанной квартиры. С.Л.П. работала в городе, постоянно приезжала к матери, а летом длительное время проживала с ней в квартире, одновременно делала ремонт: вставила пластиковые окна, установила сайдинг, заменила печь, провела водопровод, заменила все дворовые постройки, возвела беседку, теплицу, забор, также завезла в квартиру свою мебель. В настоящее время Г.Н.С. в квартире не проживает около 3-х лет, уехала жить к дочери Ч.Л.П. в связи с тем, что в квартиру после освобождения из мест лишения свободы заселился её сын Г.В.П., с которым она жить не смогла. В последующем в квартире жил другой её сын - Г.Ю.П., потом съехал и в квартиру заехала С.Л.П. со своими мужем, к ним вернулась мать Г.Н.С. Все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе коммунальные, несла С.Л.П. В последующем Г.Ю.П. вновь заехал в квартиру, поменял замки, С.Л.П. была вынуждена съехать. Её внук помогал С.Л.П. с переездом: загружать мебель и вещи. 

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку она является очевидцем указанных им событий, заинтересованности в рассмотрении данного дела у неё не имеется. Кроме того, её показания не противоречат доводам истца и другим доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Выслушав ответчика, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцу Ч.Л.П. принадлежит на праве единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке 

<

адрес> поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> ответчик С.Л.П. и Ш(С)Н.Н. зарегистрированы на постоянное место жительство с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17, 37).

Вместе с тем, согласно адресной справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский» от ДД.ММ.ГГГГ Ш(С)Н.Н. зарегистрированной в спорной квартире не значится с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Это опровергает доводы истицы о том, что ответчик Ш(С)Н.Н. зарегистрирована в спорной квартире чем нарушаются её права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 настоящего Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик С.Л.П. была вселена прежним собственником Г.Н.С. в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи, так как является её дочерью. При переходе права собственности другому лицу – истцу Ч.Л.П. соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, требование о несении расходов за жилье Ч.Л.П. к С.Л.П. не предъявлялись

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законных оснований для признания С.Л.П., Ш(С)Н.Н. не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> - не установлено. Исследованными в совокупности доказательствами подтверждается, что Ш(С)Н.Н. снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении добровольно ДД.ММ.ГГГГ., С.Л.П. была вселена в спорное жилое помещение прежним собственником в качестве члена семьи и проживала в нем продолжительное время, неся бремя по его содержанию (л.д.65-67), и была вынуждена выехать из данного жилого помещения в связи с принудительным её выселением, о чем в судебном заседании подтвердила и свидетель ФИО1 образом, оснований признать её именно не приобретшей право пользования вышеуказанной квартирой, нет.

Доказательств опровергающих указанные обстоятельства истцом не представлено. Представленное истцом как доказательство заявление Г.Ю.П., Ч.Л.П., Г.Н.С., Б., Л. о том, что С.Л.П. в спорной квартире по адресу 

<

адрес> постоянно не проживала и не проживает, заверенное главой 

<

адрес> поселковой администрации (л.д.17) суд находит недопустимым доказательством так указанные лица не дали пояснений в судебном заседании в качестве участников процесса: третьих лиц на стороне истца либо свидетелей. Кроме того, заверившее данное заявление должностное лицо не является правомочным на удостоверение такого рода заявлений, поскольку это является правомочием нотариуса. 

Соответственно иск Ч.Л.П. к С.Л.П., Ш(С)Н.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку истцом не предоставлено доказательств того, что ответчик С.Л.П. не вселялась в спорное жилое помещение и не приобретала права на пользование им. Напротив, последней представлены доказательства того, что она вселилась в спорное жилое помещение, пользовалась им, то есть приобрела право на пользование спорным жилым помещением. При этом истцом не представлено доказательств, опровергающих её доводы. Ответчик Ш(С)Н.Н., не вселялась в спорное жилое помещение и не приобрела право на пользование им, однако, задолго до подачи иска она в добровольном порядке снялась с регистрации в этом жилом помещении, утратив право на пользование спорным жилым помещением и оснований для признания её не приобретшей право на пользование этим помещение не имеется, так как она добровольно отказалась от такого права до подачи иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Ч.Л.П. к С.Л.П., Ш(С)Н.Н. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13.12.2019. 

Председательствующий судья П.П.Сафонов