УИД №

Дело № 2-330/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Комсомольск 05 ноября 2025 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Гвоздаревой Ю.В.,

при секретаре Белецкой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА 2» к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

ДНТ «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА 2» (далее – ДНТ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 727,49 рублей, а также в связи с их неуплатой начисленных в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) процентов в сумме 28 127,00 рублей.

Исковые требования со ссылкой на положения статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ) мотивированы тем, что ФИО1 не является членом ДНТ, однако является собственником земельного участка, общей площадью 7,63 сотки с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования без ограничения, однако плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, плату за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты обязательных взносов членами товарищества, не вносит.

Представитель истца, ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ДНТ, от ответчика заявлений и ходатайств не поступило.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Судом установлено, что ДНТ «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА» зарегистрировано в качестве юридического лица 30 апреля 2015 года, основным видом деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 54-56).

ДНТ представляет собой некоммерческую организацию – товарищество собственников недвижимого имущества. Согласно уставу правообладатели земельных участков, не являющиеся членами ДНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах товарищества, за услуги и работы ДНТ по управлению таким имуществом. В случае неуплаты гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, обязательных платежей задолженность взыскивается в судебном порядке (пункты 6.3, 6.5, 7.5.1 устава ДНТ).

Пунктом 4.1 устава ДНТ установлено, что членами товарищества могут быть правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории ДНТ.

Пунктом 7.5.4 устава ДНТ предусмотрено, что в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в ДНТ, платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в ДНТ, от внесения платы за пользование и содержание (л.д. 15-27).

Нахождение земельного участка, принадлежащего ответчику, в пределах ДНТ подтверждается сведениями публичной кадастровой карты, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 77-85, 88-92).

Принадлежность смежных с принадлежащим ответчику земельных участков истцу по настоящему делу подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями ЕГРН, актом приема-передачи приобретенных земельных участков (л.д. 61-63, 64-74, 75).

Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов ДНТ

- от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного обязательного взноса на 2022 год определен в сумме 115,00 рублей, обязательного целевого взноса – 5 640,00 рублей с сотки (л.д. 50-52);

- от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного обязательного взноса на 2023 год определен в сумме 115,00 рублей, а обязательного целевого – 5 640,00 рублей с сотки (л.д. 43-49);

- от ДД.ММ.ГГГГ размер ежемесячного обязательного взноса определен в сумме 115,00 рублей, целевого – 528,00 рублей с сотки (л.д. 36-42);

- от ДД.ММ.ГГГГ размер взноса определен в сумме 115,00 рублей с сотки в месяц, целевой – 200,00 рублей с участка в год (л.д. 29-35).

Суд, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, которые вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер такой платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, в случае невнесения которой плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Судом проверен представленный расчет пени и, принимая во внимание отсутствие возражений относительно порядка его исчисления, представленный истцом расчет признается арифметически верным. Снижение размера процентной ставки для определения размера гражданско-правовой ответственности ответчика в связи с неисполнением установленной обязанности по уплате взносов в ДНТ (по сравнению с установленным уставом) не исключает взыскание пени.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик хоть и не являлся членом ДНТ, но в любом случае как собственник земельного участка на территории ДНТ пользовался объектами инфраструктуры товарищества и наравне с членами ДНТ был обязан вносить соответствующие взносы, а уставом ДНТ предусмотрена ответственность в виде исчисления пени для данной категории лиц, исковые требования о взыскании неуплаченных взносов и пени суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) возмещение понесенных по делу судебных расходов осуществляется стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с подачей искового заявления в суд, в сумме 4 236,00 рублей (уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 76,00 рублей и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 160,00 рублей). 

Статьей 94 ГПК РФ связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, отнесены к числу судебных издержек.

Истцом при подаче иска понесены почтовые расходы в связи с направлением иска и приложенных документов ответчику по делу, что подтверждается почтовым чеком на сумму 327,67 рублей (л.д. 14), в связи с чем на основании статьи 98 ГПК РФ данные расходы также подлежат взысканию с ответчика по настоящему делу в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № вид на жительство № в пользу Дачного некоммерческого товарищества «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА 2», ИНН № КПП № ОГРН № задолженность по уплате обязательных взносов и пени в сумме 112 418 (сто двенадцать тысяч четыреста восемнадцать) рублей 16 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе основной долг 79 727,49 рублей, пени 28 127,00 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № вид на жительство № в пользу Дачного некоммерческого товарищества «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА 2», ИНН № КПП № ОГРН № судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 236,00 (четыре тысячи двести тридцать шесть) рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № вид на жительство № в пользу Дачного некоммерческого товарищества «СТАРАЯ МЕЛЬНИЦА 2», ИНН № КПП № ОГРН № почтовые расходы в размере 327 (триста двадцать семь) рублей 67 копеек.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гвоздарева Ю.В.

Мотивированное решение 

изготовлено 06 ноября 2025 года