№2-3406/2018 З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

23 ноября 2018 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Патракееве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесчастновой Оксаны Сергеевны к Иванову Руслану Борисовичу о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л :

Истец Бесчастнова О.С. обратилась в суд с иском к Иванову Р.Б., указав, что 8 июля 2018 года ответчик составил расписку о получении задатка в размере 500000 рублей в счет оплаты за приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> и металлического гаража. В дальнейшем стало известно, что в квартире имеется перепланировка, которая не узаконена. В связи с этим договор купли-продажи не состоялся. Однако ответчик отказался возвратить денежную сумму, переданную в качестве задатка. В связи с чем просит суд взыскать с Иванова Р.Б. задолженность в размере 500000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей. 

В судебном заседании истец Бесчастнова О.С. и представитель истца Моисеев А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик Иванов Р.Б. не явился, извещён надлежащим образом, представил суду заявление об отложении судебного разбирательства в виду занятости на работе, однако, документов подтверждающих уважительность неявки суду не представил. Ранее опрошенный в судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчицу и её представителя, изучив материала дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Последствия прекращения или неисполнения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены в ст. 381 ГК РФ.

Судом установлено, что 8 июля 2018 года ответчик составил расписку о получении задатка в размере 500000 рублей в счет оплаты за приобретение квартиры по адресу: 

<

адрес> и металлического гаража.

В дальнейшем договор купли-продажи квартиры между сторонами не заключался и сделка не состоялась. 

Согласно пункту 6 статьи 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из расписки, переданные истцом и полученные ответчиком денежные средства в размере 500 000 рублей, хотя и названы задатком, однако переданы в счет стоимости квартиры. В связи с этим, оснований для удержания ответчицей полученных от истца денежных средств в счет платежа по будущему договору не имеется ввиду отсутствия в предварительном договоре каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом, а также в связи с тем, что до окончания срока, определенного предварительным договором для заключения основного договора, такой договор заключен не был, и ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о его заключении, что, исходя из положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, влечет прекращение обязательств, предусмотренных предварительным договором, и исключает применение ст. 380 ГК РФ о задатке.

Кроме того, задатком может считаться денежная сумма, уплаченная в доказательство заключения договора о купли-продажи квартиры, то есть договор задатка заключается вместе с основным договором, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности по передаче имущества.

Поскольку соглашение о задатке заключено без договора купли-продажи, которое не обеспечивает основное обязательство, и уплаченная сумма признана судом авансом, то исковые требования Бесчастновой О.С. о взыскании денежной суммы с Иванова Р.Б. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции АКА «Альтернатива» Бесчастнова О. С. оплатила за оказание юридической помощи и участие в судебном заседании представителя 25000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8200 рублей. 

При таких обстоятельствах, с учетом принципа разумности, длительности рассмотрения дела, категории дела, суд приходит к выводу, что понесенные истцом расходы подлежат возмещению в пропорциональном размере, в связи с чем с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бесчастновой Оксаны Сергеевны к Иванову Руслану Борисовичу о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова Руслана Борисовича в пользу Бесчастновой Оксаны Сергеевны денежные средства в размере 500000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 518200 (пятьсот восемнадцать тысяч двести) рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 28 ноября 2018 года.

Судья Е.В. Шамухамедова