Дело № 2-288/2024

УИД 37RS0015-01-2024-000462-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Приволжского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО1,

ответчика ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 2 августа 2024 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Приволжского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель Приволжского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО1 (далее судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1) обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО5 об обращении взыскания на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее спорное имущество, заявленное имущество), принадлежащие ФИО5, путем продажи с публичных торгов (т. 1 л.д. 2-3).

Определением Приволжского районного суда Ивановской области от 4 июля 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы судебных приставов исполнителей по Ивановской области (далее УФССП по Ивановской области), Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Ренессанс Кредит» (далее ООО КБ «Ренессанс Кредит»), Общество с ограниченной ответственностью «Филберт» (далее ООО «Филберт»), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Капитал-К» (далее ООО МКК «Капитал-К»), Общество с ограниченной ответственностью «ДЗП-Центр» (далее ООО «ДЗП-Центр»), Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (далее ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»), Общество с ограниченной ответственностью «АЕ ГРУПП» (далее ООО «АЕ ГРУПП»), Общество с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация «АйДи Коллект» (далее ООО ПКО «АйДи Коллект»), Общество с ограниченной ответственность Микрокредитная компания «Центрофинанс Групп» (далее ООО МКК «Центрофинанс Групп»), Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая компания «Займер» (далее ООО МК «Займер»), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Скорость Финанс» (ООО МКК «Скорость Финанс»), Акционерное общество Профессиональная коллекторская организация «Центр Долгового управления» (далее АО ПКО «Центр Долгового управления»), Общество с ограниченной ответственностью «Бустер» (далее ООО «Бустер»), Акционерное общество «Тинькофф Банк» (далее АО «Тинькофф Банк»), Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее ПАО Сбербанк), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Центр Финансовой Поддержки» (далее ООО МКК «Центр Финансовой Поддержки»), Некоммерческая организация кредитный потребительский кооператив «Верхневолжский финансовый союз» (далее НО КПК «Верхневолжский финансовый союз»), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Дисконт-займ» (далее ООО МКК «Дисконт-займ»), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «ВЭББАНКИР» (далее ООО МКК «ВЭББАНКИР»), Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Макс.Кредит» (далее ООО МКК «Макс.Кредит»), Общество с ограниченной ответственностью «ЭОС» (далее ООО «ЭОС») (т. 1 л.д. 239-240).

Заявленные требования мотивированы тем, что в производстве Приволжского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области (далее РОСП УФССП России по Ивановской области) на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДАТА, на основании исполнительного листа № ФС № от ДАТА, выданного в соответствии с решением Приволжского районного суда Ивановской области по гражданскому делу № 2-299/2021 о взыскании с должника ФИО5 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности по оплате кредитных платежей в размере 311 270 рублей 236 копеек. В рамках последнего установлено, что должнику, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № и Соглашения об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом от ДАТА, на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв. метров, и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1191 кв. метр, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по 

<

адрес> ФИО1 ДАТА на спорное имущество наложен арест, ДАТА последнее передано на оценку, ДАТА приняты результаты оценки в размере 1 045 300 рублей, на основании Отчета оценочной организации от ДАТА №. Оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данное помещение принадлежат ФИО6 и ФИО12, по 1/3 доле каждому, которым направлены Предложения о выкупе от ДАТА №№, № Сособственники отказались от выкупа спорного имущества, о чем представили заявления от ДАТА. Решением Приволжского районного суда Ивановской области от 11 сентября 2023 года по гражданскому делу № 2-318/2023 года удовлетворены исковые требования судебного пристава Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области к ФИО5, обращено взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Кроме того, ФИО5 также является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДАТА. Указанное жилое помещение подпадает под признаки в качестве имущества, на которое, в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подлежит обращение взыскания. Меры, принятые судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП УФССП России по Ивановской области ФИО1 по взысканию задолженности в рамках исполнительного производства не привели к исполнению требований исполнительного документа. Иное имущество, достаточное для погашения задолженности, у должника отсутствует. В связи с чем у истца возникла необходимость обращения в суд с настоящим исковым заявлением (т. 1 л.д. 2-3).

В ходе судебного заседания истец судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования. Истец пояснила, что изначально имело место обращение взыскания на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при спорном имуществе. При этом сособственники ФИО6 и ФИО12 не возражали выкупить долю ответчика. Впоследствии был наложен арест на спорное имущество и произведена его оценка. В связи с высокой ценой последние отказались от выкупа, как доли в праве собственности на спорное имущество, так и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок при нем. Жилое помещение с кадастровым номером 37:13:031501:337, площадью 58,6 кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, представляющее из себя квартиру в двухквартирном доме, собственником ? доли в праве общей долевой собственности в котором является ответчик, на данный момент находится в состоянии непригодном для проживания. Входная группа разрушена, проход в квартиру создает опасность для жизни и здоровья, окна покорежены, стекла частично отсутствуют, коммуникации не подведены, нет воды и отопления. Ответчик с семьей в последнем длительное время не проживают.

Ответчик ФИО5 возражает против заявленных исковых требований. Пояснила, что она в настоящее время имеет задолженность перед кредитными организациями, выплату которой производит в принудительном порядке в рамках исполнительного производства. Погашение задолженности производится, путем отчисления из заработной платы. Ответчик имеет на иждивении троих несовершеннолетних детей ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения. На протяжении всей жизни она с детьми и родителями ФИО6, ФИО12 проживала в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, долевым собственником которого она является наряду с родителями. Имел место небольшой промежуток времени проживания в течении одного летнего сезона 2015 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенном за счет средств материнского капитала. С того времени данное жилое помещение пришло в негодность, разрушилось, там прогнили полы, терраса находится в аварийном состоянии, проживание в доме невозможно, нахождение в нем опасно для здоровья. В настоящее время ответчик с детьми с января 2024 года вынуждена арендовать жилье, поскольку вследствие наличия долгов и наложения ареста на имущество у нее возникли конфликтные отношения с ФИО12, который не желает реализации спорного имущества посторонним людям. В связи с чем она с детьми переехала временно для проживания на съёмную квартиру. По мнению ответчика, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является для нее и ее детей единственным пригодным для проживания жилым помещением. После разрешения конфликта с отцом, она намерена проживать в нем. 

Третье лицо ФИО6 возражает против заявленных исковых требований. Пояснила, что совместно с супругом ФИО12 и дочерью ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Она не желает реализации доли дочери в данном жилом помещении. Последнее является для ФИО5 и ее детей единственным жилым помещением. Квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретенная за счет средств материнского капитала, не пригодна для проживания. Последние полгода ответчик снимает жилье, поскольку из-за арестов имущества у нее возник конфликт с отцом. 

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (т. 2 л.д. 36, 61, 68, 75), обратился с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие (т. 2 л.д. 61), представил Отзыв по заявленным требованиям, в котором указал, что возражает против иска, выкупить спорное имущество не имеет финансовой возможности. 

Третьи лица УФССП по Ивановской области, ООО КБ «Ренессанс Кредит», ООО «Филберт», ООО МКК «Капитал-К», ООО «ДЗП-Центр», ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», ООО «АЕ ГРУПП», ООО ПКО «АйДи Коллект», ООО МКК «Центрофинанс Групп», ООО МК «Займер», ООО МКК «Скорость Финанс», АО ПКО «Центр Долгового управления», ООО «Бустер», АО «Тинькофф Банк», ПАО Сбербанк, ООО МКК «Центр Финансовой Поддержки», НО КПК «Верхневолжский финансовый союз», ООО МКК «Дисконт-займ», ООО МКК «ВЭББАНКИР», ООО «Филберт», ООО МКК «Макс.Кредит», ООО «ЭОС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (т. 2 л.д. 38, 47-57, 71-73, 76-82), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. 

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск незаконным, не обоснованным и не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).

В соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 63 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе путем продажи этой доли с публичных торгов необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; отказ остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора. При этом заинтересованный сособственник, возражающий против выдела доли должника вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Право требования обращения взыскания на долю должника путем ее продажи с публичных торгов возникает только при наличии отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО5 о взыскании задолженности в общей сумме 1 211 814 рублей 52 копейки, в состав которого входят объединенные ДАТА (Постановление об объединении ИП в сводное по должнику от ДАТА т. 2 л.д. 84) следующие исполнительные производства:

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Приволжского от 18 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-1161/2023 (т. 1 л.д. 75) о взыскании в пользу ООО КБ «Ренессанс Кредит» задолженности в размере 245 296 рублей 10 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 76-77);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского от 25 марта 2022 года по гражданскому делу № 2-769/2022 (т. 1 л.д. 78) о взыскании в пользу ООО «Филберт» задолженности в размере 21 023 рубля 83 копейки (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 79-80);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского от 13 декабря 2021 года по гражданскому делу № 2-2280/2021 (т. 1 л.д. 81) о взыскании в пользу ООО МК «Капитал-К» задолженности в размере 14 382 рубля (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 82-83);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 10 ноября 2021 года по гражданскому делу № 2-1997/2020 (т. 1 л.д. 84) о взыскании в пользу ООО «ДЗП-Центр» задолженности в сумме 18 188 рублей 85 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 85-86);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 25 ноября 2019 года серии ВС № 071811669 (т. 1 л.д. 87-88), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 22 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-383/2019 о взыскании в пользу ООО «АЕ ГРУПП» задолженности в сумме 21 830 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 89-90);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 28 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-911/2021 (т. 1 л.д. 91) о взыскании в пользу ООО «АйДи Коллект» задолженности в сумме 42 260 рублей 06 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 92-93);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 12 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1449/2019 (т. 1 л.д. 94) о взыскании в пользу ООО МКК «Центрофинанс Групп» задолженности в сумме 8 933 рубля 82 копейки (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 95-96);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 25 января 2021 года серии ВС № 079012694 (т. 1 л.д. 97-98), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 23 декабря 2020 года по гражданскому делу № 2-2311/2020 о взыскании в пользу ООО МКК «Займер» задолженности в сумме 28 010 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 99-100);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 30 апреля 2021 года серии ВС № 092102092 (т. 1 л.д. 101-102), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 10 марта 2021 года по гражданскому делу № 2-332/2021 о взыскании в пользу ООО МКК «Скорость Финанс» задолженности в сумме 28 247 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 103-104);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 3 августа 2020 года серии ВС № 089401056 (т. 1 л.д. 105-107), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 1 июля 2020 года по гражданскому делу № 2-1078/2020 о взыскании в пользу АО «Центр долгового управления» задолженности в сумме 6 495 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 108-109);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 9 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-1691/2021 (т. 1 л.д. 110) о взыскании в пользу ООО МКК «МигКредит» задолженности в сумме 35 373 рубля 14 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 111-112);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от31 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1520/2019 (т. 1 л.д. 113) о взыскании в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности в сумме 30 278 рублей 12 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 114-115);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 10 марта 2021 года серии ФС № 022128259 (т. 1 л.д. 116-118), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 13 января 2021 года по гражданскому делу № 2-44/2021 о взыскании в пользу ПАО Сбербанк задолженности в сумме 87 283 рубля 11 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 119-120);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 15 февраля 2021 года по гражданскому делу № 2-296/2021 (т. 1 л.д. 121) о взыскании в пользу ООО МФК «Центр Финансовой поддержки» задолженности в сумме 45 177 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 122-123);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 23 марта 2021 года серии ВС № 092102030 (т. 1 л.д. 124-125), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 24 февраля 2021 года по гражданскому делу № 2-177/2021 о взыскании в пользу НО КПК «Верхневолжский финансовый союз» задолженности в сумме 7 015 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 126-127);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 13 сентября 2019 года серии ВС № 079008483 (т. 1 л.д. 128-129), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 29 мая 2019 года по гражданскому делу № 2-500/2019 о взыскании в пользу ООО МКК «Дисконт-займ» задолженности в сумме 10 137 рублей (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 130-131);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 14 декабря 2020 года серии ВС № 079012640 (т. 1 л.д. 134-136), выданного в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 20 ноября 2020 года по гражданскому делу № 2-2002/2020 о взыскании в пользу ООО МКК «ВЭББАНКИР» задолженности в сумме 622 рубля 90 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 132-133);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 3 декабря 2019 года по гражданскому делу № 2-1726/2019 (т. 1 л.д. 137) о взыскании в пользу ООО МКК «Макс. Кредит» задолженности в сумме 22 074 рубля 75 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 138-139);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 24 октября 2019 года по гражданскому делу № 2-1498/2019 (т. 1 л.д. 140) о взыскании в пользу Публичного акционерного общества «Почта Банк» (процессуальное правопреемство с заменой на ООО «ЭОС» постановление об установлении процессуального правопреемства мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 30 августа 2021 года т. 1 л.д. 235-237) задолженности в сумме 193 626 рублей 64 копейки (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 141-142);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 2 Приволжского судебного района в Ивановской области от 12 апреля 2021 года по гражданскому делу № 2-634/2021 (т. 1 л.д. 143) о взыскании в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единое коллекторское агентство» (смена наименования на ООО «Бустер» т. 1 л.д. 229, 231, 232) задолженности в сумме 28 897 рублей 60 копейки (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 144-145);

- №-ИП, возбужденное ДАТА на основании исполнительного листа от 26 октября 2021 года серии ФС № 022126587 (т. 1 л.д. 66-69), выданного в соответствии с решением Приволжского районного суда ивановской области от 18 августа 2021 года по гражданскому делу № 2-299/2021 о взыскании в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженности в сумме 311 270 рублей 36 копеек (Постановление о возбуждении исполнительного производства от ДАТА т. 1 л.д. 63-64).

В рамках вышеуказанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП УФССП по 

<

адрес> ФИО1 исследовалось материальное положение должника ФИО5, установлено, что последняя трудоустроена в 

<

...> средний размер заработной платы 30 200 рублей; автомототранспорта и маломерных судов в собственности не имеет; на имя ответчика открыты счета в ПАО Сбербанк, ООО КБ «Ренессанс Кредит», Акционерном обществе «Почта Банк», АО «Тинькофф Банк», денежные средства на последних отсутствуют (материалы сводного исполнительного производства т. 1 л.д. 7-69, 75-238, в том числе сообщение Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ивановской области от 29 августа 2023 года т. 1 л.д. 25, 226, Сводка по исполнительному производству от ДАТА №-ИП т. 1 л.д. 162-196, сообщение Государственной инспекции безопасности дорожного движения от 12 января 2024 года т. 1 л.д. 62, 225). Ответчик ФИО5 является собственником:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1191 кв. метр, кадастровой стоимостью 1 587 912 рублей 66 копеек, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Администрации Плесского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА № «О предоставлении земельного участка в собственности ФИО12, ФИО6, ФИО5» (т. 1 л.д. 218-219), право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) ДАТА, номер государственной регистрации № (т. 1 л.д. 218-219);

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв. метров, кадастровой стоимостью 1 300 673 рубля 90 копеек, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА № (т. 1 л.д. 220-221) и Соглашения об определении Соглашения об определении долей в праве совместной собственности на жилой дом от ДАТА, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ивановской области ДАТА, номер государственной регистрации №

- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 58,6 кв. метров, кадастровой стоимостью 382 885 рублей 37 копеек, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположенную в двухквартирном доме, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДАТА (т. 1 л.д. 217), право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ивановской области ДАТА, номер государственной регистрации № (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) от 16 января 2024 год, 5 февраля 2024 года, 21 мая 2024 года, 4 июля 2024 года Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (далее Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области) т. 1 л.д. 7-20, 54-57, 222-224, 245-254, т. 2 л.д. 1-13, 14-28, 32-34, свидетельство о государственной регистрации права от ДАТА Управления Росреестра по Ивановской области т. 1 л.д. 216).

По итогам получения указанной информации судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1:

- объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению последних из государственного реестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объектов недвижимости должника (Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДАТА т. 1 л.д. 197); наложены аресты на доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом и землеьный участок, по адресу: 

<

адрес> (Акты о наложении ареста (описи имущества) от ДАТА, ДАТА т. 1 л.д. 60-61, 200-201, 202-203, Постановление о наложении ареста от ДАТА т. 1 л.д. 59); произведена оценка долей ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 045 300 рублей и 1 880 300 рублей, соответственно (Отчет об оценке Объектов оценки от ДАТА №, составленный Обществом с ограниченной ответственностью 

<

...>» т. 1 л.д. 26-53, Постановление о назначении оценщика от ДАТА т. 1 л.д. 53, Постановление о принятии результатов оценки от 25 декабря 2023 года т. 1 л.д. 58); в адрес сособственников жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО12 направлены письменные Предложения от ДАТА №№, 37016/24/41145 о выкупе долей ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, за 1 045 300 рублей и 1 880 300 рублей, соответственно (т. 1 л.д. 21, 227), от которого последние отказались по причине отсутствия денежных средств, представив письменные заявления от 9 апреля 2024 года (т. 1 л.д. 22, 23, 228);

- обращено взыскание на денежные средства должника, находящиеся на банковских счетах (Постановления о снятии ареста и обращении взыскания на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации от 15 сентября 2023 года, 15 января 2024 года, 30 января 2024 года, 1 февраля 2024 года, 19 апреля 2024 года т. 1 л.д. 146-161);

- обращено взыскание на заработную плату должника ФИО5 в 

<

...> (Постановление об обращении взыскания на заработную плату должника от 30 января 2024 года т. 2 л.д. 83);

- ограничен выезд должника ФИО5 из Российской Федерации на 6 месяцев с 4 декабря 2023 года по 4 июня 2024 года (Постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации от 4 декабря 2023 года т. 1 л.д. 198-199).

Кроме того, решением Приволжского районного суда Ивановской области от 11 августа 2023 года по гражданскому делу №2-318/2023 (т. 2 л.д. 30-31) удовлетворены исковые требования судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 к ФИО5, обращено взыскание на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1191 кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО5.

Не смотря на предпринятые судебным приставом-исполнителем Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 меры принудительного исполнения, на момент рассмотрения судом настоящего гражданского дела задолженность ответчика ФИО5 по сводному исполнительному производству №-СД составляет 1 211 814 рублей 52 копейки. Погашение задолженности производится исключительно только за счет отчислений из заработной платы должника. Данные обстоятельства подтверждаются материалами сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ФИО5 (т. 1 л.д. 7-69, 75-238), Сводкой по исполнительному производству от ДАТА №-ИП (т. 1 л.д. 162-196), пояснениями сторон судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1, ФИО5 и третьего лица ФИО6.

В рамках сводного исполнительного производства №-СД в отношении должника ФИО5 судебный пристав-исполнитель Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1 имеет намерение реализовать спорное имущество должника, с целью его реализации на публичных торгах и погашения задолженности. Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.абз. 1 и 2 ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имущественный (исполнительский) иммунитет предполагает запрет обращать взыскание на жилое помещение (его части), если оно является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением и не является предметом ипотеки.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 14 мая 2012 года № 11-П по делу о проверке конституционности положения абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ в связи с жалобами граждан ФИО8 и ФИО9 указал, что положение абзаца второго части 1 статьи 446 ГПК РФ не может рассматриваться как не допускающее ухудшения жилищных условий гражданина-должника и членов его семьи на том лишь основании, что принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение - независимо от его количественных и качественных характеристик, включая стоимостные, - является для указанных лиц единственным пригодным для постоянного проживания.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 апреля 2021 года № 15-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго части первой статьи 446 ГПК РФ и пункта 3 статьи 213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в связи с жалобой гражданина ФИО10 также указано, что со вступлением в силу итогового решения по данному делу абзац второй части 1 статьи 446 ГПК РФ в дальнейшем не может служить нормативно-правовым основанием безусловного отказа в обращении взыскания на жилые помещения, в нем указанные, если суд считает необоснованным применение исполнительского иммунитета, в том числе при несостоятельности (банкротстве) гражданина-должника.

Из приведенных выше норм права и правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации следует, что имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения не является безусловным и само по себе наличие в собственности должника единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения не исключает возможности обращения взыскания на него, при определении которой следует исходить из необходимости обеспечения баланса интересов должника и кредитора (взыскателя) как участников исполнительного производства.

Юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении спора об обращении взыскания на жилое помещение должника, не являющееся предметом ипотеки, являются вопросы о том, отвечает ли спорное жилое помещение признакам единственного пригодного для постоянного проживания должника и членов его семьи жилья, не имеется ли у должника иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание, не превышает ли данное жилое помещение уровень, достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, с гарантией сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования, является ли соразмерным обращение взыскания на спорное имущество с учетом имеющейся задолженности.

При этом на жилое помещение (его части) может быть обращено взыскание, даже если оно является для должника единственным, но размеры жилья превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище.

В силу действующего законодательства жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (п. 1 ст. 141.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса российской Федерации, раздел 11 Положения, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47). 

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 5 ст. 21 Закона Ивановской области от 17 мая 2006 года № 50-03 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и предоставления таким гражданам жилых помещений по договорам социального найма на территории Ивановской области», норма предоставления площади жилого помещения устанавливается не менее 14 кв. метров общей площади жилья на человека: 18 кв. метров общей площади жилья - на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв. метров на семью из двух человек; 33 кв. метров на одиноко проживающего человека. 

Судом установлено, что ответчик ФИО5, ДАТА года рождения, совместно со своими родителями ФИО6 и ФИО12 с 1988 года проживает в жилом доме, площадью 74,5 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>. Они же являются собственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (Выписки из ЕГРН от 21 мая 2024 года, 4 июля 2024 года Филиала ПРК «Роскадастр» по Ивановской области т. 1 л.д. 7-20, 245-254, т. 2 л.д. 1-13). На иждивении ответчика находятся трое несовершеннолетних детей ФИО3, ДАТА года рождения, ФИО2, ДАТА года рождения, ФИО4, ДАТА года рождения, которые с рождения проживают с последней по данному месту жительства. Все вышеуказанные лица зарегистрированы в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 14 сентября 1988 года, 14 сентября 1988 года, 14 сентября 1988 года, 20 марта 2007 года, 10 января 2008 года, соответственно. Согласно пояснений ответчика ФИО5 и третьего лица ФИО6, ответчик с детьми не проживали в данном жилом доме только в летний период 2015 года, съехав в квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, приобретенную на средства материнского капитала, а также с января 2024 года по настоящее время, съехав в арендованное жилое помещение, вследствие конфликта с ФИО12 по причине нежелание последнего реализации спорного жилого помещения. По итогам разрешения ситуации намерена вернуться на прежнее место жительства. Размеры жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не превышают разумные и достаточные для удовлетворения потребности должника в жилище (74,5 кв. метров : 3 собственников = 24,8 кв. метров).

Данные обстоятельства подтверждаются справкой Муниципального казенного учреждения Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от ДАТА № (т. 2 л.д. 43), поквартирной карточкой (т. 2 л.д. 44), сообщением Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району Ивановской области от ДАТА № (т.2 л.д. 46) и ДАТА № (т. 2 л.д. 67).

Ответчик ФИО5 с семьей не проживает в приобретенной ДАТА за счет средств материнского капитала квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей в равных долях последней, супругу ФИО2, сыну ФИО3 и дочери ФИО2 (Выписка из ЕГРН от 4 июля 2024 года Филиала ПРК «Роскадастр» по Ивановской области т. 2 л.д. 14-24, свидетельства о государственной регистрации права от 23 декабря 2014 года Управления Росреестра по Ивановской области т. 1 л.д. 213-216). Проживание в указанной квартире имело место в летний период 2015 года. С тех пор ответчик и члены ее семьи в последней не проживали, ремонтов не производили, в надлежащем состоянии не поддерживали, земельный участок при доме не обрабатывали. На данный момент указанное жилое помещение пришло в негодность, разрушилось, полы прогнили, окна покорежены, стекла в них частично отсутствуют, терраса при входе находится в аварийном состоянии, коммуникации не подведены, вода и отопление отсутствуют. Проживание и нахождение в нем опасны для жизни и здоровья. Фактически квартира не пригодна для проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются Актом о совершении исполнительных действий судебного пристава-исполнителя от 4 июля 2024 года с фотоматериалом (т. 1 л.д. 208, 209-212), пояснениями истца судебного пристава-исполнителя Приволжского РОСП УФССП по Ивановской области ФИО1, пояснениями ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 кв. метр, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли которого является ответчик, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением последней и ее семьи, в том числе троих несовершеннолетних детей. 

Вследствие чего на спорное имущество распространяется исполнительский иммунитет, в соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Приволжского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на принадлежащую ФИО5 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 74,5 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 9 августа 2024 года.