ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Братск 10 апреля 2024 года

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Ю.Н.,

с участием помощника прокурора г. Братска ФИО8,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** (УИД 38RS0***-84) по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО5 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит признать ответчика утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес> выселить его из занимаемого жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они совместно являются сособственниками квартиры по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

ФИО3 был зарегистрирован как член семьи ДД.ММ.ГГГГ, на дату регистрации ответчика истцы являлись несовершеннолетними и не могли самостоятельно изъявлять свою волю.

В настоящий момент ответчик не является членом семьи ни одного из истцов, фактически единолично проживает в жилом помещении, принадлежащем истцам, ограничивает доступ истцов к их собственности, ведёт аморальный образ жизни, привёл жилое помещение в плачевное состояние.

Соглашений между истцом и ответчиками о предоставлении ему права пользования жилым помещением не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам, нарушает их имущественные права, так как они вынуждены оплачивать коммунальные платежи в большем размере, а также нарушает их право распоряжаться и пользоваться принадлежащим им имуществом.

Истцы ФИО2, ФИО6, ФИО5 в судебное заедание не явились, будучи надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, представили в суд заявления, в котором просят рассматривать дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебное извещение о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено. 

Учитывая отсутствие сообщений ответчика о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресу места жительства и регистрации ответчика, считаются доставленными, а ответчик надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО8, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из письменных материалов дела судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6, ФИО5, по 1/3 доли в праве на жилое помещение.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются сособственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартира, на 1 этаже, общая площадь 39,60 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, Центральный ж.р., Янгеля ул., 

<

адрес>.

Согласно адресной справке *** от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, состоят:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения гражданского дела по существу, суд приходит к выводу, что по смыслу положений ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО3, проживающий в принадлежащей истцам на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, а также состоящий на регистрационном учете по данному адресу, не является членом семьи собственников, общего хозяйства с истцами не ведет, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с истцами не заключал, расходов по содержанию жилого помещения не несет, однако добровольно выселиться из данного жилого помещения не желает, в связи с чем, по мнению суда, нарушает права истцов на пользование, владение и распоряжение жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности. 

Доказательств, объективно опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Уклонившись от явки в судебное заседание, ответчиком не представлено каких-либо законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на спорное жилое помещение, в том числе, влечет увеличение расходов по содержанию квартиры, а также истец не может распорядиться своей собственностью.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ФИО3 утратившим правом пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

И, поскольку в ходе судебного разбирательства дела установлен факт проживания ответчика ФИО3 в квартире истцов, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилья.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, жилой район Центральный, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Братский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н.Артёмова

Решение в окончательной форме принято 17.04.2024