УИД 35RS0028-01-2024-001240-65

Дело № 2-791/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

посёлок Шексна 29 октября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А., 

при секретаре Селезневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района, указав, что в 1997 году ей как работнику СХТ Юрочкино была предоставлена для проживания квартира № 2 по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с 16 декабря 1997 года по настоящее время. Согласно техническому плану здания от 25 июня 2024 года оно является жилым домом блокированной застройки, строительство завершено в 1973 году и располагается на земельном участке с кадастровым номером №. Иного жилого помещения она не имеет, оплачивает счета за коммунальные услуги и электричество. Поскольку правоустанавливающих документов о предоставлении ей жилого помещения СХТ Юрочкино не сохранилось, она не имеет возможности оформить право собственности на него, поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру № 2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № и имеющего характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

03 октября 2024 года определением Шекснинского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила суд признать право собственности на здание жилого дома блокированной застройки, площадью № кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> имеющего характерные точки координат: 1 

<

данные изъяты>

Представитель администрации Шекснинского муниципального района, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. Представитель по доверенности ФИО2 в предварительном судебном заседании 03 октября 2024 года не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл. В отзыве на иск имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя и указано, что в выписке из ЕГРН от 17 сентября 2024 года об основных характеристиках и зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером № на дату предоставления отзыва являются актуальными. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав, а также о постановке на кадастровый учет здания, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, блокированные жилые дома – это жилые дома, количество этажей в котором не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Согласно статье 16 Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» блок, указанный в п. 2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании. При отсутствии кадастрового номера представить достоверные сведения в отношении спорного объекта недвижимости не представляется возможным. 

Суд, заслушав истца, представителя администрации сельского поселения Никольское Шекснинского района, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании. 

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в период её работы в СХТ Юрочкино. В данном жилом помещении она проживает до настоящего времени. 

25 июня 2024 года кадастровым инженером ООО «Кадастровое Бюро» ФИО4 по заявке ФИО1 подготовлен технический план здания в связи с созданием здания по адресу: 

<

адрес>.

В техническом плане указано: вид объекта недвижимости – здание, назначение здания – жилой дом, наименование здания – жилой дом блокированной застройки, материал – деревянный, местоположение – 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание – №, год завершения строительства – 1973, площадь объекта – № кв.м, имеет характерные точки координат: 

<

данные изъяты>.

Жилое помещение по вышеуказанному адресу расположено на земельном участке, площадью № кв.м с кадастровым номером №, собственником данного участка является муниципальное образование сельского поселения Никольское, что следует из выписки из ЕГРН от 17 сентября 2024 года. 

Поскольку ФИО1 не имеет возможности оформить жилое помещение в собственность, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, администрация Шекснинского муниципального района и администрация сельского поселения Никольское не возражают против удовлетворения исковых требований, с учетом мнения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, изложенного в отзыве на иск, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объёме. 

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса РФ цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей.

Из справки филиала ППК «Роскадастр» от 03 июля 2024 года № следует, что стоимость жилого дома блокированной застройки составляет 235 918 рублей.

Следовательно, государственная пошлина при подаче иска должна быть уплачена в сумме 5 559,18 рубля (5 200 рублей + 35 918 рублей х 1% : 100%).

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена госпошлина в сумме 5 000 рублей (300 рублей – 22 августа 2024 года и 4 700 рублей – 11 сентября 2024 года). 

Следовательно, с ФИО1 подлежит взысканию 559,18 рублей (5 559,18 рублей – 5 000 рублей) в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (

<

данные изъяты>) на здание жилого дома блокированной застройки, площадью № кв. метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, имеющего характерные точки координат: 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт - 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в сумме 559 рублей 18 коп. в доход бюджета Шекснинского муниципального района Вологодской области. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Вологодский областной суд через Шекснинский районный суд в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12 ноября 2024 года.

Судья Т.А. Попова