РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.10.2020 г. Пыть-Ях 

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аллахвердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Ипотечное агентство Югры» (далее - АО «Ипотечное агентство Югры») к ФИО1, ФИО2 и публичному акционерному обществу Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее - ПАО Банк «ФК Открытие») о расторжении трёхстороннего соглашения, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечное агентство Югры» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требование следующим. 

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 гг. и на период до 2015 г.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры. 

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 и период до 2015 гг.», утверждённой Постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой программы, утверждённой Постановлением Правительства ХМАО - Югры, с условиями предоставления государственной поддержки за счет средств бюджета автономного округа.

ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, по договору долевого участия в строительстве, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Ханты-Мансийский банк» (после реорганизации - ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие») по договору ипотечного кредитования. 

Между АО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ФИО1 и ФИО2 заключено трёхстороннее соглашение о компенсации АО «Ипотечное агентство Югры» части процентов, выплачиваемых созаёмщиками банку по вышеуказанному договору ипотечного кредитования. Данная компенсация выплачена за счёт средств бюджета ХМАО - Югры, предоставленных АО «Ипотечное агентство Югры» для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». 

В связи с подходом очерёдности ФИО1 и ФИО2 на предоставление субсидии по подпрограмме «Доступное жильё молодым» в 2020 г. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания ФИО1 и ФИО2 участниками указанных подпрограмм. Согласно полученной АО «Ипотечное агентство Югры» выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости в собственности у ФИО1 находилась часть доли в праве на жилое помещение по адресу: г.Пыть-Ях. Данный факт ФИО1 скрыл при обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участником подпрограммы. 

При постановке на учёт ФИО1 был зарегистрирован в квартире, по адресу: г. Пыть-Ях, принадлежащей М., а ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в квартире, по адресу: г. Пыть-Ях, принадлежащий Х.А.М.

Таким образом, на момент постановки ФИО1 и ФИО2 на учёт по подпрограмме «Ипотечное жилищное кредитование» у них отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий, поскольку на каждого из двух членов семьи приходилось более 12 кв.м. 

В связи с изложенными обстоятельствами, не имелось правовых оснований, для заключения вышеуказанного трёхстороннего соглашения и АО «Ипотечное агентство Югры» принято соответствующее решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим до 31.12.2013 заявления на получение мер государственной поддержки». 

АО «Ипотечное агентство Югры» просит суд расторгнуть трёхстороннее соглашение о компенсации части процентов по договору ипотечного кредитования и взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы уплате государственной пошлины. 

Стороны надлежащем образом извещены о дате, времени и месте разбирательства дела. 

Истец АО «Ипотечное агентство Югры», ответчик ПАО Банк «ФК Открытие» не обеспечили явку представителей в судебное заседание. При этом, представители истца ФИО4 и ФИО5 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчики ФИО1 о причинах неявки суд не известил, ответчик ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд не находит оснований для отложения разбирательства дела. 

В письменных возражениях ФИО2 требование ИА «Ипотечное агентство Югры» не признала, пояснила, что в заявлении о постановке на учет, отчужденное имущество было отражено. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 и на период до 2015 гг.», утверждённой Постановлением Правительства ХМАО - Югры. 

ФИО1 и ФИО2 приобрели жилое помещение, по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях, по договору долевого участия в строительстве, с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Ханты-Мансийский банк» по договору ипотечного кредитования. 

Между АО «Ипотечное агентство Югры», ОАО «Ханты-Мансийский банк», ФИО1 и ФИО2 заключено трёхстороннее соглашение о компенсации АО «Ипотечное агентство Югры» части процентов, выплачиваемых созаёмщиками банку по вышеуказанному договору ипотечного кредитования. Данная компенсация выплачена за счёт средств бюджета ХМАО - Югры, предоставленных АО «Ипотечное агентство Югры» для реализации мероприятий подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование». 

АО «Ипотечное агентство Югры» признало ФИО1 и ФИО2, на основании их заявления, участниками подпрограммы «Доступное жильё молодым» целевой программы ХМАО - Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2011-2013 и период до 2015 гг.», утверждённой постановлением Правительства ХМАО - Югры и порядком реализации целевой программы, утвержденным постановлением Правительства ХМАО - Югры, с условиями предоставления государственной поддержки за счет средств бюджета автономного округа.

В связи с подходом очерёдности ФИО1 и ФИО2 на предоставление субсидии по подпрограмме «Доступное жильё молодым» в 2020 г. АО «Ипотечное агентство Югры» выявило факт незаконного признания ФИО1 и ФИО2 участниками указанных подпрограмм. 

Согласно полученной АО «Ипотечное агентство Югры» выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимости в собственности у ФИО1 находилась часть доли в праве на жилое помещение по адресу: г. Пыть-Ях. Данный факт ФИО1 скрыл при обращении в АО «Ипотечное агентство Югры» с заявлением о признании участником подпрограммы. 

АО «Ипотечное агентство Югры» принято решение об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка участников мероприятия «Предоставление субсидий на приобретение или строительство жилых помещений молодым семьям, подавшим до 31.12.2013 заявления на получение мер государственной поддержки». 

АО «Ипотечное агентство Югры» направило ПАО Банк «ФК Открытие», ФИО1 и ФИО2 претензии о расторжении трёхстороннего соглашения. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются следующими исследованными письменными доказательствами: копиями заявлений ФИО1 и ФИО2 в АО «Ипотечное агентство Югры» о признании участниками подпрограмм; копиями уведомлений АО «Ипотечное агентство Югры» о признании ФИО1 и ФИО2 участниками подпрограмм; копиями паспортов ФИО1 и ФИО2; копией свидетельства о регистрации брака между ФИО1 и ФИО2; копией свидетельства о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2; копией свидетельства о рождении ФИО3; копией договора ипотечного кредитования; копией трёхстороннего соглашения; копиями справок ООО, ООО и ТСЖ о регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО3; копией свидетельства о регистрации прав ФИО1; выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у ФИО2 и ФИО3; копией решения АО «Ипотечное агентство Югры» об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка молодых семей; копией претензии АО «Ипотечное агентство Югры об исключении ФИО1 и ФИО2 из Единого списка молодых семей и о расторжении трёхстороннего соглашения.

Согласно пп. 1 и пп. 7 п. 3.6 Порядка реализации подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым, утверждённого постановлением Правительства ХМАО - Югры основанием отказа является отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных условий (за исключением случаев приобретения жилья после постановки на учёт с целью получения субсидий) и выявлением в представленных документах не соответствующих действительности сведений. 

Предоставление финансовой поддержки населению Югры при приобретении жилых помещений обусловлено нуждаемостью граждан в улучшении жилищных условий (п. 1 ст. 17.1 Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 № 103-оз), в частности обеспеченность каждого члена семьи не менее 12 кв.м.

На момент признания ФИО1 и ФИО2 участниками подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» обеспеченность каждого члена семьи ответчиков составила 16,40 кв.м, следовательно на момент постановки на учёт по программе «Ипотечное жилищное кредитование» у ответчиков В-ных отсутствовала нуждаемость в улучшении жилищных условий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленного АО «Ипотечное агентство Югры» искового требования. 

Предоставление финансовой поддержки лицам, не имеющим права на таковую, нарушает права и интересы других лиц, имеющих законное право получить поддержку за счет средств бюджета, и, соответственно, влечет за собой нецелевое расходование бюджетных средств, в силу чего сделка между сторонами является ничтожной в силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). 

Постановление Правительства ХМАО - Югры «О порядке реализации целевой программы ХМАО- Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО - Югры на 2005 - 2015 г.г», предусматривает право АО «Ипотечное агентство Югры» по проверке целевого использования участником подпрограммы государственной поддержки, а не обязывает проверять обоснованность постановки участника подпрограммы на учёт.

Как усматривается из материалов дела, требование о предоставлении сведений о наличии (отсутствии) у заявителей жилых помещений на праве собственности на территории ХМАО - Югры и на территории других субъектов Российской Федерации содержалось в заявлении о постановке на учёт для предоставления государственной поддержки, заполняя которое ФИО1 и ФИО2 должны были указать достоверные сведения. При этом, ФИО1 и ФИО2 подписали в заявлениях, что предоставленная информация является полной и правдивой и дали согласие на проверку сообщенных сведений.

Направление АО «Ипотечное агентство Югры» в адрес соответчиков В-ных претензии о расторжении трёхстороннего соглашения подтверждается вышеизложенными и исследованными письменными доказательствами. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к числу которых относятся расходы по уплате государственной пошлины. 

Суд считает, что ПАО Банк «ФК Открытие» не является надлежащим ответчиком, так как не нарушило и не оспаривает каких-либо прав и интересов истца, в связи с чем, в удовлетворении требования АО «Ипотечное агентство Югры» к ПАО Банк «ФК Открытие» должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковое заявление АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 и ПАО Банк «ФК Открытие» о расторжении трёхстороннего соглашения.

Расторгнуть трёхстороннее соглашение о компенсации части процентной ставки по ипотечному кредитному договору заключенному между АО «Ипотечное агентство Югры», ПАО Банк «ФК Открытие», ФИО1 с ФИО2

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину. 

Отказать в удовлетворении искового заявления АО «Ипотечное агентство Югры» к ФИО1, ФИО2 и ПАО Банк «ФК Открытие» о расторжении трёхстороннего соглашения, в части требования к ПАО Банк «ФК Открытие».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 23.10.2020.

Судья: подпись 

верно: судья Р.Н. Ступин 

Секретарь: Г.А. Аллахвердиева

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-630/2020

«Решение не вступило в законную силу» 

УИД № 86RS0012-01-2020-001036-89