№ 2-408/2025

УИД 35RS0009-01-2024-004315-92

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года 

г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Тихонюк Т.Л.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

с участием прокурора Прокуратуры Вологодского района Упадышевой Н.Г.,

а также с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленного требования указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ВЛВ., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности которой подтверждалось свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. В этом жилом помещении без регистрации проживает ответчик ФИО3, брак которого с ВЛВ. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 имеет на праве собственности иное жилое помещение, не несет бремя содержания занимаемой квартиры, но покинуть спорное жилое помещение отказывается. ФИО2 самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи, признание ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением необходимо для принудительного выселения ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала требования иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив такие требования путем дополнения требованием о выселении ФИО3 из квартиры 

<

адрес>. ФИО2 указала, что ФИО3 никогда не являлся членом ее семьи, поддерживать с ним семейные отношения не намерена. Ответчик отказывается осуществлять коммунальные платежи в спорной квартире, не оплачивает их и в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, в которой никто не живет. ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в ее квартире притон, в связи с чем ФИО2 обращалась с заявлением к участковому уполномоченному ОМВД России «Вологодский», затем 09.12.2024 официально потребовала, чтобы ФИО3 немедленно выселился из спорной квартиры, но ответчик отказался в добровольном порядке такое требование исполнить, заявив, что намерен проживать в данной квартире до своей смерти. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования иска ФИО2 не признал полностью, пояснив, что проживать в квартире 

<

адрес>, доставшейся ВЛВ по наследству после смерти ее отца, ему разрешила 

<

данные изъяты>., с которой ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с 15.11.2001 по 09.04.2008. ФИО3 признает, что данная квартира не является совместно нажитым имуществом ФИО3 и ВЛВ., он не являлся ни родственником, ни иждивенцем ВЛВ на момент ее смерти, письменного соглашения о сохранении за ФИО3 права проживания в спорной квартире после смерти ВЛВ не имеется. По месту регистрации ФИО3 не проживает, так как его не пускают жить в общежитие, в принадлежащую ему на праве собственности квартиру 

<

адрес> ФИО3 не пытался переселиться, поскольку не имеет документов на эту квартиру и ключей от нее, признавая при этом отсутствие уважительных причин для получения в МФЦ документов на квартиру и самостоятельной покупки замка с ключами для входных дверей квартиры. ФИО3 также признает, что не является членом семьи ФИО2, не оплачивает коммунальные услуги ни по адресу: 

<

адрес>, ни по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 предъявляла ему требование о немедленном выселении из принадлежащей ему квартиры, но считает, что он может продолжить проживать в квартире 

<

адрес>, при этом ФИО2 должна оплачивать коммунальные услуги по занимаемому им жилому помещению. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Вологодского района Вологодской области Упадышевой Н.Г., полагавшей правомерным заявленные требования иска ФИО2, уточненные в судебном заседании, удовлетворить, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию 

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ЕОГ., усматривается, что ВЛВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приняла наследство в виде квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты>, выданного 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что брак ФИО3 и ВЛВ., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты>, выданному 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ВЛВ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области помещение с кадастровым номером №, назначение: жилое: наименование: квартира, площадь 63,7кв.м, адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области ЕОГ., право зарегистрировано 10.12.2024.

Таким образом, существующего либо предполагаемого права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № ФИО3 не имел и не имеет.

Из сообщения ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России «Вологодский» ОИЮ от 27.01.2025 усматривается, что по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает только ФИО3.

Материалами дела установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и имеет с 16.04.2013 на праве собственности жилое помещение с кадастровым номером № площадью 36.2кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Статьями 209 и 288 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст.31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5 ст.31 ЖК РФ). 

В пунктах 11, 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что с учетом положений части 1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и других) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Из имеющихся материалов дела следует, что ФИО3, никогда не являвшийся членом семьи ФИО2, имеет регистрацию по месту жительства и право собственности на жилое помещение в отношении иных жилых помещений помимо спорного, то есть имеет возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением для постоянного проживания. 

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая то, что в материалах дела отсутствуют доказательства наличия между ФИО3 и ФИО2 отношений, позволяющих признать ФИО3 членом ее семьи, суд считает правомерным удовлетворить требования иска ФИО2, не усматривая оснований для сохранения права пользования ФИО3 жилым помещением на определенный срок в соответствии с положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя исследованные в ходе судебного разбирательства материалы дела, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения иска ФИО2 о выселении ФИО3 из спорного жилого помещения.

Поскольку требование о возмещении судебных расходов истцом ФИО2 не заявлено, данный вопрос судом не рассматривался.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

удовлетворить исковые требования ФИО2,

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, назначение: жилое: наименование: квартира, площадь 63,7кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), 

выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, из жилого помещения с кадастровым номером №, назначение: жилое: наименование: квартира, площадь 63,7кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: (подпись) 

Копия верна: судья Т.Л.Тихонюк 

Мотивированное решение составлено 10.02.2025