Дело № 2 -297/2026 УИД № 27RS0006-01-2025-004068-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 14 января 2026 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указала, что В 2025 году ФИО1 как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Вихрь» на основании решения общего собрания членов СНТ предоставлен во владение и пользование земельный участок № по адресу: 

<

адрес>». К настоящему времени истица осуществляет пользование земельным участком, оплатил членские взносы, о чем имеется соответствующая членская книжка садовода и справка об оплате.

Данный участок постановлением администрации Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность ФИО2. Согласно справке, предоставленной председателем правления СНТ, с правообладателем земельного участка связь утеряна, членские взносы не платятся. Последний известный адрес проживания согласно списка членов СНТ: 

<

адрес>.

В рамках работы правления СНТ с заброшенными участками через соседей смежных земельных участков выявить контактную информацию о правообладателе не удалось.

Было подано заявление в администрацию Хабаровского муниципального района о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, ответа на настоящий момент не было.

Бездействие титульного собственника ФИО2 в течение длительного времени свидетельствует об ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имуществ.

В связи с отсутствием правопритязаний третьих лиц на данный земельный участок в течение 10 последних лет, отсутствием возражений со стороны СНТ об использовании по целевому назначению испрашиваемого земельного участка, спора по смежным границам, а также в связи с его расположением в границах СНТ, что подтверждается проектом организации и застройки, и отсутствии положительного ответа администрации района, истица желает приобрести данный участок в собственность.

Истица просит: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>», участок №, для ведения садоводства.

Истица ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 о судебном заседании извещены.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о судебном заседании извещен, возражений на иск не представил.

Ответчица ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справокй № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица СНТ «Вихрь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка по адресу 

<

адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, что в материалах реестрового дела имеется только перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, по состоянию на 2005 год. Участок № предоставлен в собственность ФИО2. Как следует из материалов реестрового дела, собственником земельного участка землеустроительные работы на участке не проводились, юридически значимые действия с земельным участком не совершались.

Земельный участок предоставлен в собственность ФИО2 постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Вихрь» от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему, ФИО2 исключена из членов СНТ «Вихрь» в связи с неуплатой членских взносов более 10 лет и неиспользованием земельного участка по целевому назначению. ФИО1 принята в члены СНТ «Вихрь», ей распределен заброшенный земельный участок №.

В мае 2025 года ФИО4 выдана членская книжка как владельцу земельного участка № в СНТ «Вихрь» в 

<

адрес>, площадью 600 кв.м.

В соответствии со справкой председателя СНТ «Вихрь» ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 оплачивает членские взносы за участок №ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, задолженности не имеет. Правоустанавливающих документов на земельный участок нет, так как на основании приложения к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ, участок выделялся ФИО2 ФИО2 в товариществе не появляется длительное время, членские взносы не оплачивает, данный земельный участок не обрабатывает. Исключена из членов общества. Вышеуказанный земельный участок входит в границы СНТ «Вихрь» согласно проекту организации и застройки.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Поскольку указанный в исковом заявлении земельный участок предоставлен в собственность гражданина, за истцом может быть признано право собственности на него только в судебном порядке.

Судом установлено, что земельный участок № в садоводческом товариществе «Вихрь» в настоящее время является бесхозяйным. Первый собственник не воспользовался правами собственника, не проводил кадастровые работы, не зарегистрировал своё право в ЕГРН. Земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, решением общего собрания членов товарищества передан во владение истцу. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> края право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 15.01.2026 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова