Дело №

УИД №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 16.07.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мышкинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Грибковой К.В.,

при секретаре Дзисяк Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 

<

данные изъяты>, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 

<

данные изъяты>, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО1 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ФИО1 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с матерью ФИО5, является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 (знаковый ФИО5), который в указанной квартире не проживает, его вещи, имущество в жилом помещении отсутствуют, ключей от квартиры ответчик не имеет. 

Истец ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Уточнил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, каких-либо вещей, имущества ФИО2 в жилом помещении не имеется, родственником истцу не приходится. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

Несовершеннолетний ФИО4 в судебном заседании требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель ответчика по ст. 50 ГПК РФ – адвокат Зайцев С.В., действующий на основании ордера, оставил требования истца на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Миграционного пункта Отделения МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, объяснения по иску не представил.

Заслушав истца, несовершеннолетнего, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно материалам дела на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ответа Отд УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО2 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ФИО3, несовершеннолетнего ФИО4 следует, что ФИО2 не является им родственником. Ответчик был вселен в квартиру матерью ФИО4 ФИО5, поскольку они совместно проживали.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из жилого помещения, в квартире не появлялся. Место нахождения ФИО2 не установлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, о своих правах на спорную квартиру ответчик не заявляет, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Иных доказательств в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 воспользовался своим правом выбора места жительства и добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением

Судом установлено, что согласие на сохранение права пользования жилым помещением и сохранение регистрации в жилом помещении истец ответчику не давал, в отношениях по договору найма жилого помещения стороны не состоят, соглашения о проживании ответчика в жилом помещении на иных основаниях не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан является административным актом, производна от права гражданина на жилое помещение. Поэтому при принятии судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства должностным лицом, ответственным за регистрацию, указание на снятие гражданина с регистрационного учета в решении не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Грибкова