УИД 23RS0024-01-2023-002029-37

К делу №2-1968/2023г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2023 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Оглы к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 Д.Д. О. обратился в суд с иском к ФИО7 к., Джавад-зада Н.Д.к. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Со времени приобретения указанной квартиры по настоящее время он владеет и пользуется ей, в которой он и проживал вместе с семьей. Кроме него в данной квартире зарегистрированы: ФИО3 и ее дочь ФИО4, которые переехали на постоянное место жительства в Азербайджан и не имеют возможности приехать и сняться с регистрационного учета. Также указывает, что ответчики не имеют Гражданства Российской Федерации, проживали здесь по виду на жительство. С 2021 года они не проживают совместно, не ведут общее хозяйство, в доме нет их вещей. Чтобы переехать ему к своей семье, то необходимо продать принадлежащую ему квартиру, но для этого все зарегистрированные лица должны быть сняты с регистрационного учета.

До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в его квартире. Факт регистрации ответчиков в принадлежащей квартире препятствует осуществлению в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения жильем. А также указывает, что он вынужден оплачивать коммунальные услуги исходя из количества прописанных лиц, что влечет дополнительные расходы. Истец считает, что поскольку ответчики не пользуются квартирой, не оплачивают коммунальные платежи, в квартире отсутствуют их личные вещи, переехали на постоянное место жительства в другое государство, не имеют возможности удалено сняться с регистрационного учета, то они не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

А поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО6 Д.Д.О. исковые требования подтвердил, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО7 к. и Джавад-зада Н.Д.к. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Крымской межрайонной прокуратуры, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 в судебном заседании пояснила, что знает истца, так как он является ее соседом, при этом подтвердила, что ответчицы находятся в р.Азербайджан, выехали туда на постоянное место жительства. Также пояснила, что купила квартиру по соседству с истцом более двух лет назад, ответчиков все это время не видела. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ и ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого дома осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих детей, а также других родственников. Члены семьи собственника имеют право пользоваться данным помещением наравне с собственником.

При этом данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают совместно с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство. 

Как установлено в судебном заседании, собственниками 

<

адрес>, в 

<

адрес> является истец ФИО8О., что подтверждается Свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно копии домовой книги в данной квартире зарегистрированы ответчики. 

В судебном заседании установлено, что в данном случае, ответчики ФИО7 к. и Джавад-зада Н.Д.к. в 

<

адрес> не проживают более двух лет, выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>.

Кроме того, из представленных копий паспорта следует, что ответчики не имеют гражданства Российской Федерации, проживали на территории 

<

адрес> на основании полученного вида на жительства иностранного гражданина, который истек в 2019 году.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает, что пользование ответчиками жилой площадью в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> не может быть сохранено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Оглы к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Джавад-зада Нурлану ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета ФИО5 Гейбат кызы ДД.ММ.ГГГГ года рождения Джавад-зада Нурланы ФИО2 кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись. Копия верна