Дело № 2-3782/2025

УИД №66RS0003-01-2025-002689-67

мотивированное 

решение

 изготовлено 01 сентября2025 года

Заочное решение 

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург21 августа2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьиБогдановой А.М., при помощнике судьи Гусевой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБастракова Сергея Владимировичак Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что является владельцем гаражного бокса№ ***, площадью 23,1кв.м., расположенного на территории 

<

***> по адресу: ***, инвентарный номер ***. Согласно инвентаризации земель Кировского района г. Екатеринбурга, земельный участок с кадастровым номером ***, предоставлен 

<

***> под строительство гаражей. 23.12.1994 Постановлением главы администрации Кировского района №1257 кооператив зарегистрирован, выделен землеотвод под строительство гаражей. 23.05.2017 письмом администрация Кировского района г. Екатеринбурга сообщила о невозможности представить разрешение на строительство, поскольку орган, занимавшийся вводом в эксплуатацию непроизводственных объектов строительства, ликвидирован, документы в архив не передал. В архиве разрешение на строительство также отсутствует.Гаражные боксы прошли технический учет, БТИ составлен технический паспорт. Боксы выполнены с соблюдением градостроительных норм и правил, техническое состояние оценено как удовлетворительное. Согласно техническому заключению по обследованию строительных конструкций и возможности дальнейшей нормативной эксплуатации, подготовленному ООО «Ремпроект-М», дальнейшая безопасная для жизни и здоровья людей нормативная эксплуатация объекта с учетом имеющихся дефектов и повреждений обеспечена. 

21.10.2016 МУП «Водоканал» согласовал размещение гаражей 

<

***> без подключения к сетям водопроводной канализации. 

В настоящее время право собственности на гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано. Соблюдение строительных норм и правил при возведении гаражных боксов, их безопасность для жизни и здоровья граждан подтверждается заключениями специалиста. 

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на гаражныйбокс № *** площадью 23,1кв.м.,расположенный на территории 

<

***> по адресу: г***.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрации Кировского района г. Екатеринбурга.

Стороны, третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем личного получения судебного извещения и направления судебного извещения посредством почтовой связи.

От третьего лица администрации Кировского района г. Екатеринбурга поступил письменный отзыв на исковое заявление с просьбой отказать в требованиях (л.д. 57).

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела и о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Также в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1. и ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно руководящим разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением главы администрации Кировского района г. Екатеринбурга № 1257 от 23.12.1994 

<

***>предоставленземельный участок *** площадью 1.38 га, для строительства кооперативных гаражей (л.д. 40). 

Справкой от 19.07.2018 подтверждается,что ФИО2 является членом 

<

***> взнос за гаражный бокс № ***, расположенный по адресу: ***, оплачен (л.д. 10).

ФИО2 принял гаражный бокс № ***, финансовых претензий к нему со стороны 

<

***> не имеется (л.д. 11).

Из имеющейся в администрации Кировского района г. Екатеринбурга информации следует, что все члены ГСК (52 бокса) внесли оплату за фактическое пользование земельными участками за 2015 – 2017 годы в полном объеме (л.д. 12). 

Разрешение на строительство гаражей не сохранилось, что следует из ответа департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга от 26.04.2017 № 21.13-17/003/907 (л.д. 13).

Отсутствие в архиве разрешения на строительство № 01-1797 от 21.12.1994 подтвердила администрация Кировского района г. Екатеринбурга в ответе на обращение (л.д. 14).

МУП «Водоканал» согласовало размещение капитальных гаражей без подключения к сетям водопровода и канализации в соответствии с приложенной схемой, за исключением здания, не отмеченного на схеме цветом и не обозначенного литерой, находящегося на ненормативном расстоянии от напорной канализации 2Д150мм (л.д. 15).

Техническим заключением ООО «Ремпроект-М» установлено, что гаражные боксы по адресу: ***, выполнены с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, безопасность жизни и здоровью людей при эксплуатации гаражных боксов обеспечена (л.д. 16-42).

Гаражные боксы 

<

***> прошли технический учет, на основании чего ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» составлен технический паспорт (л.д. 27-29).

Как установлено судом, до настоящего времени государственная регистрация права собственности на принадлежащийистцу гаражный бокс не произведена.

Вместе с тем, фактическое создание гаражных боксов завершено, объект в натуре существует и может быть введен в гражданский оборот, при том, что иные обязательные платежи по содержанию и обслуживанию недвижимого имущества истцом также оплачены в полном объеме, он приобрел право владения, пользования и распоряжения приобретенным объектом недвижимого имущества, то есть приобрел право собственности на данный гаражный бокс.

Истец с момента строительства бокса открыто пользуется имуществом как своим, несет бремя содержания, оплачивает необходимые расходы, оплатил взносы (л.д. 43-45).

Прав в отношении спорного гаражного бокса никто не предъявлял. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств, принимая во внимание, что истцом представлены достаточные и не оспоренные другими сторонамидоказательства возникновения у него права собственности, препятствий для признания за истцом данного права судом не установлено, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являютсявступившие в законную силу судебные акты, после вступления настоящего решения суда в законную силупризнанное за истцом право собственности на указанное в решении суда недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт *** № ***) право собственности на гаражный бокс №***, площадью 23,1кв.м., расположенныйна территории 

<

***> по адресу: г. ***. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности ФИО2 (паспорт *** № ***) на гаражный бокс № ***, площадью 23,1 кв.м., расположенный на территории 

<

***> по адресу: ***. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. М. Богданова