Дело № 2-1421/2020

73RS0002-01-2020-000617-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 22 апреля 2020 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при секретаре Потаниной Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением. Свои требования обосновывает тем, что он является сособственником жилого помещения в размере ? доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик является сособственником в данной квартире в размере ? доли. Договориться между собой о порядке пользования квартирой у сторон не имеется, ответчик проживает в 

<

адрес>. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 57.9 кв.м., жилая площадь – 31.24 кв.м., площадь комнат составляет зал 18 кв.м., спальня 12 кв.м., комнаты изолированные. Просит определить порядок пользования квартирой 70 в 

<

адрес>, определив истцу комнату размером 18 кв.м., ответчику комнату размером 12 кв.м., места общего пользования-туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает в вынесении заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен по известному для суда месту жительства, причин неявки не сообщил. Судебные извещения возвращены по истечению срока хранения. Доставка судебных повесток и иных судебных извещений регулируется ст. 115 ГПК РФ. В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации. 

Каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, дает понятие и основания возникновения общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в размере ? доли, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию; ? доля принадлежит ответчику на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан № от 07.02.2005г.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в редакции от 24.03.2016г., невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 2 части 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

При определении порядка пользования суд исходит из следующего.

Согласно технического паспорта вышеуказанной квартиры по состоянию на11.10.2004г. общая площадь квартира составляет 57.92 кв.м., жилая площадь – 31.24 кв.м. Квартира состоит из двух изолированных жилых помещений жилой площадью 18.47 кв.м. и 12.77 кв.м.

Разрешая данный спор, суд оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая, что в данной квартире проживает истец, занимает комнату размером 18 кв.м., ответчик данной квартирой не пользуется, иного со стороны ответчика варианта определения порядка пользования не предоставлено, нуждаемость каждой из сторон в жилье суд считает возможным определить следующий порядок пользования квартирой: изолированную комнату размером 18.47 кв.м. передать истцу, комнату размером 12.77 кв.м. передать ответчику.

Места общего пользования – кухня, ванная, туалет, подсобная комната, коридор оставить в общем пользовании.

Суд считает, что при определении вышеуказанного порядка пользования квартирой интересы сторон не ущемляются.

Суд также отмечает, предоставление ответчику в пользование комнаты менее его доли не ущемляют его права и законные интересы, поскольку действующим законодательством не предусмотрено запрета на предоставление участнику долевой собственности в пользование части общего имущества, размер которой будет меньше принадлежащий ему доли. Выделенное помещение может не соответствовать точно принадлежащей ему доле, так как при определении порядка пользования жилым помещением право собственности на долю не прекращается. Кроме того, суд учитывает то, что ответчик не лишен права требовать у истца компенсации за пользование площадью, превышающую приходящуюся на его долю.

При рассмотрении данного дела, сторонам, в силу ст. 123 Конституции РФ, было предоставлено и обеспечено равенство прав участников процесса по представлению, исследованию доказательств, заявлению ходатайств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: передать ФИО3 изолированную комнату размером 18.47 кв.м.; ФИО2 изолированную комнату размером 12.77 кв.м.

Места общего пользования- кухня, ванная, туалет, подсобная комната, коридор оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через районный суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья О.Ф. Бойкова