Дело № 2-298/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года село Старое ФИО1

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Яфизова М.А.,

при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ, межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра по РТ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок недействительной, об исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ, межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра по РТ о признании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок недействительной, об исключении из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности и просила: признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за № у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер её родной брат ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно, по день смерти, проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, находящемся по адресу: 

<

адрес>. После смерти брата ей стало известно, что дом родителей, расположенный в 

<

адрес>, в котором он проживал до момента смерти, принадлежит ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу расположен земельный участок с кадастровым №, относящийся к категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) общей площадью 

<

данные изъяты>.

В свидетельстве о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правоустанавливающего документа указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная исполнительным комитетом Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ. 

В кадастровом паспорте земельного участка сведения о регистрации прав отсутствуют, тех. паспорт составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на положения ст. 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и ст. 61 Земельного кодекса РФ, истец считает, что выписка из похозяйственной книги относительно земельного участка с кадастровым номером 16:17:130206:17 осуществлена в нарушение действующих законов. 

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои требования. Дополнительных доводов суду не представила. Она лишь пояснила, что умерший брат ФИО5 не должен был оформить жилой дом и земельный участок, принадлежащие их родителям, без согласования с другими родственниками.

Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского района РТ ФИО3, исковые требования в судебном заседании не признала и пояснила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ к ней подходил ФИО5, который был зарегистрирован и проживал в 

<

адрес>, и по его просьбе она выдала ему выписку из похозяйственной книги о принадлежности на праве собственности земельного участка, расположенного по указанному адресу. На тот момент право собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, ни за кем не был зарегистрирован. Других зарегистрированных лиц по указанному адресу не было. Сведения о наличии у ФИО5 земельного участка имеются в инвентаризацонной карте, которую она представила суду для обозрения. Сведения также имеются и в похозяйственной книге за 1997-2001 годы. Поэтому она считает, что выписка из похозяйственной книги была выдана ФИО5 на законном основании, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика - Буинского отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан, и третье лицо ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки не известны. Ходатайств от ответчика не поступило.

От третьего лица ФИО7. поступило заявление, в котором она считает исковые требования необоснованными, просит отказать. В случае неявки в судебное заседание, просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третьего лица ФИО4, изучив изложенные в исковом заявлении доводы и, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ранее, до 1 марта 2015 г. в п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" было указано, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях.

В статье 8 названного Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В пунктах 1, 34, 29 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от 11 октября 2010 г., указано, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Граждане, приобретшие хозяйство, открывают новый лицевой счет в этой же книге.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, такая выписка является документом, подтверждающим право у конкретного лица на земельный участок, но не устанавливающим такое право.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ему также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основаниями выдачи указанных свидетельств явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная исполнительным комитетом Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района РТ. 

Судом также установлено, что ФИО5 был зарегистрирован и по день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в производстве нотариуса Дрожжановского нотариального округа РТ имеется наследственное дело на имущество умершего ФИО5, заведенное по заявлению наследника по завещанию ФИО8

В судебном заседании также установлено, что в исполнительном комитете Стародрожжановского сельского поселения имеется инвентаризационная карта, заведенная на землепользователей, где под номером 17 землепользователем значится ФИО9.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика ФИО3, отчество ФИО9 указано сокращенно и поэтому не соответствует паспортным данным.

Также в исполнительном комитете имеется похозяйственная книга за 1997-2001 годы, где за лицевым счетом № по адресу: 

<

адрес> значится ФИО5.

Указанные документы в оригинале в судебном заседании были изучены сторонами и исследованы судом. Подлинность записей в них сомнений у суда не вызывает. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания искового заявления, что было подтверждено истицей в судебном заседании, ФИО2 оспаривается законность и обоснованность выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у ФИО5 земельного участка и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации у ФИО5 права на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако каких-либо аргументированных доказательств в обоснование заявленных требований истицей суду не представлено.

В то же время, представленные ответчиком доказательства в виде устных доводов в судебном заседании и подлинных документов, в том числе инвентаризационной карты и похозяйственной книги, суд находит убедительными и подлежащими принятию в качестве обоснованных возражений на заявленные требования. 

Довод истицы ФИО2 о том, что её умерший брат ФИО5 не должен был оформить жилой дом и земельный участок, принадлежащие их родителям, без согласования с другими родственниками, суд считает несостоятельным, поскольку регистрация права собственности на указанные объекты осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной обоснованно, в соответствии с действующим законодательством, исполнительным комитетом Стародрожжановского сельского поселения 

<

адрес> РТ.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы свидетель Свидетель №1 каких-либо сведений в подтверждение заявленных требований не сообщила. Она лишь пояснила, что до смерти матери умерший ФИО5, истица ФИО2, а также и другие дети жили по адресу: 

<

адрес>. А ФИО5 жил там и после смерти матери до ДД.ММ.ГГГГ. Какой-либо информацией о получении ФИО5 выписки из похозяйственной книги она не обладает. 

Таким образом, судом установлено, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, была выдана исполнительным комитетом Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан обоснованно в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, оснований для признания её недействительной не имеется.

Также не имеется оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за № у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска ФИО2 к Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, межмуниципальному отделу по Буинскому и Дрожжановскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за № у ФИО5 права на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд РТ. 

Председательствующий: М.А.Яфизов