РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Козловой Е.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

заместителя Удомельского межрайонного прокурора – Шатровой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась с иском в суд к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 с требованиями о выселении из жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственницей жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики прекратили являться собственниками данного жилого помещения с 08 августа 2019 года, в связи с чем, утратили право пользования указанным домом.

Истец, являясь собственником жилого помещения, установила для ответчиков срок, в течение которого они должны были в добровольном порядке выселиться из жилого помещения, однако ответчики указанное требование не исполнили. 

Ссылаясь на положения статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО7 просит суд признать ФИО6, ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании истец не присутствовала, представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ФИО7 на основании договора купли – продажи является собственницей спорного жилого помещения, ответчики не относятся к членами семьи истца, были вселены и имели право пользования жилым помещением ранее, так как ФИО6 являлся до 08 августа 2019 года собственником дома. В добровольном порядке ответчики из жилого помещения не выселяются, в связи с чем, истец обратилась с соответствующими требованиями в суд.

Ответчики и их представитель, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ранее возражали против удовлетворения заявленных суду требований. 

Через канцелярию суда от представителя ответчика ФИО6 поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии свидетельства о смерти ее доверителя.

Данное ходатайство удовлетворено, производство по гражданскому делу в части требований к ФИО6 прекращено.

Заместитель Удомельского межрайонного прокурора Шатрова Ю.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, а также судебных актов.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 этого же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела ФИО7 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (регистрация права собственности в Едином государственном реестре недвижимости № – ДД.ММ.ГГГГ).

Ранее до 17 августа 2018 года собственником указанного жилого помещения являлся ФИО6, в связи с чем, он был вселен в дом и соответственно, как собственник, имел право пользования данным домом. В качестве членов его семьи в спорное жилое помещение были вселены ответчики - с 14 мая 2013 года супруга ФИО4, с 09 ноября 2013 года сын ФИО5. 

На момент обращения в суд право собственности ФИО6 на спорный объект прекращено на основании соглашения об уступке, сделка в соответствии с требованиями закона зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости, членами семьи нового собственника жилого помещения, истца, ответчики не являются.

18 июля 2020 года ФИО7 направила ответчикам досудебное требование, в котором установила срок – 30 дней, в течение которого ответчики должны были в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, а также обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчики в досудебном порядке выполнить требования истца отказались, на момент рассмотрения гражданского дела они зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу и фактически проживают в спорном жилом помещении.

Так как ответчики своими действиями и бездействием нарушают права собственника жилого помещения, досудебный порядок истцом соблюден, исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с положениями статей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу истца в равных долях подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о выселении из жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 (сто пятьдесят) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Удомельский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

В окончательной форме решение изготовлено 13 октября 2020 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

1версия для печати