№ 2-166/2023

34RS0028-01-2023-000158-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 г. ст-ца Нехаевская

Волгоградской области

Нехаевский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Киселевой О.О., 

при секретаре Арчаковой А.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2 (действующего на основании доверенности 

<

адрес>2, выданной ДД.ММ.ГГГГ)

представителей ответчика ООО «Становское» - директора ООО «Становское» ФИО3, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, действующего на основании доверенности выданной ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Становское» о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Становское» (далее по тексту ООО «Становское») о взыскании задолженности по арендной плате, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за 2021 год за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:0000000:95 площадью 64722000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Нижнедолговского сельского поселения, в размере: пшеница - 93399 кг., подсолнечник – 9339,9 кг. 

В обоснование требований указано, что истец является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95, площадью 64722000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Нижнедолговского сельского поселения. На основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, указанный участок находится в аренде ООО «Становское». Договор заключен сроком на 15 лет. После истечения срока действия договора аренды ООО «Становское» продолжило пользоваться земельным участком с кадастровым номером 34:17:000000:95. Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение не продлевать срок действия заключенного с ООО «Становское» договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ. После проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, уполномоченным три года действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, в адрес ООО «Становсоке» направлено уведомление о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и отказе от дальнейших арендных отношений с ООО «Становское». ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 действующим на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 от ДД.ММ.ГГГГ и Крестьянским Фермерским хозяйством ФИО6 (далее по тексту К(Ф)Х ФИО6) был заключен договор арены земельного участка с кадастровым номером 34:17:000000:95 из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 64722000 кв. м., расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, территория Нижнедолговского сельского поселения. Договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по 

<

адрес>, запись регистрации 34:17:000000:95-34/128/2021-603 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Становское» обратилось в Нехаевский районный суд 

<

адрес> к К(Ф)Х ФИО6 и участникам долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Согласно решению Нехаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Становское» было отказано в удовлетворении исковых требований о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нехаевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ООО «Становское» удовлетворены, переведены права и обязанности арендатора по договору аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 34:17:000000:95, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>, территория Нижнедолговского сельского поселения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между представителем участников долевой собственности ФИО5 и К(Ф)Х ФИО6, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации 34:17:000000:95-34/128/2021-603 на ООО «Становское». Таким образом, ООО «Становское» является арендатором по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пунктом 3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор принял на себя обязательство по выплате арендной платы, приходящейся на 1 долю в следующем размере: пшеница фуражная – 

<

данные изъяты> подсолнечник – 

<

данные изъяты> компенсация земельного налога. Срок выплаты арендной платы установлен договором до 31 декабря текущего года. Однако ООО «Становское» установленные договором обязательства по уплате арендной платы добровольно не исполнило, в связи с чем, задолженность по арендной плате подлежит взысканию в принудительном порядке. 

Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца полностью поддержал, просил удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях к иску, с учетом изменений, внесенных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пояснив, что стороной истца предоставлен уточненный расчет по взысканию арендной платы с учетом бесспорной аренды ООО «Становское» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика ООО «Становское» - ФИО4, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, в представленных возражениях на исковое заявление указал, что истцом неверно указан период арендных отношений по договору аренды заключенного ДД.ММ.ГГГГ, по данному договору ООО «Становское» использовало спорный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 297 дней. После ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером 34:17:000000:95, пользовался К(Ф)Х ФИО6 согласно заключенного договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии права аренды по данному земельному участку перешли к ООО «Турковская зерновая компания» на основании договора перенайма от ДД.ММ.ГГГГ При этом, ФИО1 получил от ООО «Становское» арендную плату в счет своих земельных долей в виде сельскохозяйственной продукции в следующем объеме: пшеницу - 

<

данные изъяты>; подсолнечник - 

<

данные изъяты>. Согласно представленного расчета истца общее количество земельных долей, принадлежащих ФИО1 составляет 149,2 земельные доли. Согласно условий договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом 149,2 земельных долей, принадлежащих ФИО1 общая сумма арендной платы в натуральном выражении составляет 

<

данные изъяты> - пшеницы и 

<

данные изъяты> - подсолнечника. С учетом ранее выплаченной Истцу сельскохозяйственной продукции за 2020 год задолженность за 2021 год составляет 13 125 кг подсолнечника. Считает, что задолженность по выплате арендной платы перед истцом образовалась не по вине ответчика, а в связи с бездействием истца, поскольку арендатор не обязан самостоятельно обращаться к арендодателям для выплаты арендной платы в виде натуральной продукции, договор аренды не содержит условий о месте и способе этой выплаты. Учитывая, то, что арендные отношения между ООО «Становское» и собственниками земельных долей возникли с 2006 года, с учетом длительности этих отношений сложилась практика, что собственники земельных долей получают арендную плату в виде натуральной продукции на территории (на складе) арендатора, поэтому задолженность по выплате арендной платы перед истцом образовалась не по вине ответчика, а в связи с бездействием истца.

Представитель ответчика ООО «Становское» - ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным представителем ООО «Становское» ФИО4, при этом показал, что истец ФИО7 в ведомости на выдачу арендной платы не включен, поскольку его представители получают арендную плату по товарным накладным ввиду ее большого объема.

С учётом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункта 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, основным принципом земельного законодательства, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно, части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (часть 2).

Согласно, части 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (часть 2).

Согласно, части 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (часть 2). 

Согласно, части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (часть 2). 

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Как установлено судом, ООО «Становское» на основании договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ является арендатором земельного участка с кадастровым номером 34:17:000000:95 площадью 64722000 кв.м. Срок аренды по указанному договору составляет 15 лет (л.д. 13). 

Согласно, пункту 3 Договора, арендатор принимает на себя обязательства по выплате арендной платы в следующем размере на 1 долю: пшеница фуражная – 

<

данные изъяты>, подсолнечник – 

<

данные изъяты>., а также выплата налоговых и иных платежей на землю, ежегодно в срок до 31 декабря текущего года (л.д. 13).

Согласно п. 5 договора аренды Арендатор обязан своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату и выполнять в полном объеме все условия договора.

Указанный Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №. 

Согласно п. 2 договора аренды по истечении срока действия договора аренды он может быть продлен по договоренности сторон, при этом стороны не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия в письменной форме должны уведомить друг друга о своих намерениях. 

После истечения срока действия договора аренды ООО «Становское» продолжило пользоваться земельным участком с кадастровым номером 34:17:000000:95, что не оспаривалось сторонами. 

Общим собранием участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение не продлевать срок действия заключенного с ООО «Становское» договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

После проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, уполномоченным три года действовать от имени участников долевой собственности без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также уведомить об отказе от дальнейших арендных отношений ООО «Становское», подписывать договор аренды земельного участка с кадастровым номером 34:17:000000:95, образованных из него земельных участков, дополнительных соглашений к договору аренды, на условиях, определенных решением общего собрания участников долевой собственности, а также совершать все иные разрешенные действующим законодательством действия, направлено в адрес ООО «Становское» уведомление о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и отказе от дальнейших арендных отношений с ООО «Становское». 

В судебном заседании стороны согласились, что ООО «Становское» продолжило пользоваться земельным участком с кадастровым номером 34:17:000000:95 в бесспорном порядке до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена выдача арендной платы в виде продукции, приходящейся на 1 долю в размере пшеница фуражная – 

<

данные изъяты>; подсолнечник – 

<

данные изъяты> (л.д.13).

Как усматривается из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д.43-88) ФИО1 принадлежат 150/469 доли земельного участка с кадастровым номером 34:17:000000:95.

Стороны в судебном заседании данный факт не оспаривали. 

С учетом оспариваемого сторонами договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, истцом представлен расчет за бесспорный период 2021 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (228 дней).

Согласно расчета арендной платы за 2021 г. за земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом (л.д.179-182) размер арендной платы за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:9ДД.ММ.ГГГГ составляет : пшеница – 

<

данные изъяты> подсолнечник 

<

данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Ответчиком представлен контррасчет, из которого усматривается, что ООО «Становское» пользовалось земельным участком 

<

данные изъяты> дней в 2021 году, соответственно сумма аренды, подлежащая выплате ФИО1 в натуральном выражении составляет за данный период составляет 

<

данные изъяты> -пшеницы и 

<

данные изъяты> - подсолнечника. В 2020 году ООО «Становское» произвело частично выплату и за 2021 год в связи с чем ответчик предоставляет свой расчет по остатку задолженности по арендной плате: 

<

данные изъяты> - излишне выплаченная ФИО1 пшеница. 

<

данные изъяты>- сумма аренды в виде подсолнечника, выплаченная за 2021 год. 

<

данные изъяты> - сумма аренды в виде подсолнечника, подлежащая уплате ФИО1 за 2021 год, без учета переплаты пшеницы. Стоимость сельскохозяйственной продукции согласно сведений из российского агропромышленного сервера (bttps://agroserver.ru/) составляет: 

<

данные изъяты> - подсолнечника 

<

данные изъяты> рублей, 

<

данные изъяты> - пшеницы 

<

данные изъяты> рублей. Соответственно сумма пшеницы в размере 

<

данные изъяты> рублей. Сумма подсолнечника, подлежащего доплате истцу в размере 

<

данные изъяты> рублей. Если произвести взаимозачет в денежном выражении между суммой подсолнечника в размере 

<

данные изъяты>. и суммой пшеницы в размере 

<

данные изъяты>, то сумма долга по аренде перед ФИО1 за 2021 год составляет 

<

данные изъяты> - подсолнечника.

То есть, ответчиком было заявлено о зачете ранее выданной арендной платы, в счет арендной платы за 2021 г. за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В подтверждение контррасчета представлены товарно-транспортные накладные и товарные накладные: товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- подсолнечника 2020 г. в количестве 

<

данные изъяты> кг ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7; товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- пшеницы озимой 2020 г. в количестве 

<

данные изъяты> ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7; товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- пшеницы озимой 2020 г. в количестве 

<

данные изъяты> ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7; товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- пшеницы озимой 2020 г. в количестве 46440,000 кг ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7; товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- пшеницы озимой 2020 г. в количестве 

<

данные изъяты> ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7, товарная накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче ООО «Становское» товара- пшеницы озимой 2020 г. в количестве 

<

данные изъяты> ФИО8, действующему на основании доверенности, выданной ФИО7, а также товарно-транспортные накладные за указанные даты.(л.д. 137-156)

Стороной истца не оспаривалось общее количество полученной арендной платы за пользование ответчиком земельным участком в 2020 году.

Вместе с тем, суд, изучив обстоятельства сложившихся отношений и природу обязательств истца и ответчика друг перед другом, не усматривает наличие оснований для проведения зачета, по следующим основаниям.

По правилам ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

В силу правовой позиции, изложенной в п. 10 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

Соблюдение критерия встречности требований для зачета согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагает, что кредитор по активному требованию является должником по требованию, против которого зачитывается активное требование (далее - пассивное требование). В случаях, предусмотренных законом или договором, зачетом могут быть прекращены требования, не являющиеся встречными, например, согласно положениям пункта 4 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 11 указанного Постановления).

В целях применения статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации предметы активного и пассивного требований должны быть однородны, то есть стороны после осуществления зачета должны оказаться в том же положении, как если бы оба обязательства были прекращены исполнением. Статья 410 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает в том числе зачет активного и пассивного требований, которые возникли из разных оснований. Критерий однородности соблюдается при зачете требования по уплате основного долга (например, покупной цены по договору купли-продажи) на требование об уплате неустойки, процентов или о возмещении убытков (например, в связи с просрочкой выполнения работ по договору подряда) (п. 12).

Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны. Для прекращения обязательств заявление о зачете должно быть доставлено соответствующей стороне или считаться доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 14).

Вместе с тем, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств о том, что ООО «Становское» обращалось к ФИО1 с заявлением о зачете встречных однородных требований.

Статьей 411 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве случая недопустимости зачета, в том числе предусмотрено истечение срока исковой давности.

В п. 18 приведенного выше постановления Пленума разъяснено, что в случаях, предусмотренных статьей 411 Гражданского кодекса Российской Федерации, зачет не влечет юридических последствий, на которые он был направлен, в частности, если зачет противоречит условиям договора либо по активному требованию истек срок исковой давности. При истечении срока исковой давности по активному требованию должник по нему, получивший заявление о зачете, не обязан в ответ на него сообщать о пропуске срока исковой давности кредитору (пункт 3 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). В то же время истечение срока исковой давности по пассивному требованию не является препятствием для зачета

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО4 представлены в суд возражения по иску, в которых указано о ранее, в 2020 году, излишне выплаченной арендной плате, которая подлежит зачету в счет оплаты аренды за 2021 г., тогда как обязанность по возврату излишне выплаченной арендной платы в виде пшеницы возникла у ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленных стороной истца товарных накладных на получение пшеницы (зерна).

Таким образом, суд не усматривает оснований для проведения зачета по договору аренды земельного участка от 10 января 2006 г., поскольку в рамках настоящего спора между сторонами, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 г. № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», такой зачет не влечет юридических последствий, на которые он направлен, в связи с истечением срока исковой давности.

Доводы ответчика о том, что выдача осуществляется со склада ООО «Становское», имеет заявительный характер, о котором знает истец, однако истец за получением арендной платы в виде сельскохозяйственной продукции не обращался, суд не принимает ко вниманию, поскольку указанное обстоятельство не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Кроме того, представителем ответчика ФИО3 представлена копия ведомости выдачи зерна на паи № от ДД.ММ.ГГГГ, однако фамилия ФИО1 с расчетом причитающейся ему арендной платы за указанный год, в данной ведомости отсутствует, что также говорит об отсутствии возможности истца обратиться за получением арендной платы, поскольку он даже не внесен в ведомость.

Данный факт так же подтверждается показаниями директора ООО «Становское» ФИО3, который в судебном заседании пояснил, что ФИО1 не внесен в общую ведомость на получение арендной платы, так как у него к выдаче очень большое количество пшеницы(зерна) и семян подсолнечника.

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по уплате арендной платы в установленном договором аренды размере за 2021 год, а также принятия мер к погашению задолженности по арендной плате, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Учитывая изложенное, проанализировав с учетом приведенных норм обстоятельства дела, исследовав доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что ответчик обязан оплачивать арендную плату, в соответствии с договором аренды в связи с чем, исковое заявление ФИО1 к ООО «Становское» о взыскании арендной платы за 2021 год, (за период с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ) с учетом уточенных требований, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Становское» о взыскании задолженности по арендной плате, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Становское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>) задолженность по арендной плате по договору аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ за 2021 год за доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:95 площадью 64722000 кв.м., категория земель -земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, территория Нижнедолговского сельского поселения, в размере: пшеница - 

<

данные изъяты>, подсолнечник - 

<

данные изъяты>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21 ноября 2023 года.

Судья О.О. Киселева