Дело №2-321/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском в суд к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти отца. 

Исковое заявление мотивировано тем, что после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при вступлении в наследство и сборе документов выяснилось, что в ЕГРН сведения о государственной регистрации квартиры по адресу 

<

адрес>, которая принадлежала на праве долевой собственности всем членам семьи на основании договора приватизации, отсутствуют. Квартира передавалась в совместную собственность ФИО1, также членам ее семьи - ФИО2, ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствует договор от ДД.ММ.ГГГГ №, справка содержащая сведения о характеристиках объекта государственного технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копия похозяйственней книги п/о «Южный № ДД.ММ.ГГГГ - 1996 г.. Решением суда за ней признано право собственности на 1/12 долю в порядке наследования после смерти ФИО1, на ? долю квартиры в порядке приватизации. Поскольку она является единственным наследником после смерти ее отца ФИО2, фактически вступила в наследство на его ? долю, то право на его долю в указанной квартире перешло к ней. 

В судебное заседание истица ФИО5 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания. 

Третьи лица, нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО8, ФИО10, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО9, представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5, согласно свидетельству о заключении брака IV -АК № от ДД.ММ.ГГГГ, имела добрачную фамилию ФИО11. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серииII-АГ№.

Согласно заключенного договора между ФИО1 и пансионатом отдыха «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ №, пансионат «Южный» передал ФИО1 на состав семьи в долевую собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. При этом согласно пункту 1 договора в рамках данной приватизации участвовало четыре члена семьи ФИО1 истица, ФИО4, ее отец ФИО2, ее мать ФИО3

Согласно письму администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в журнале № регистрации заявлений на приватизацию жилья имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: 

<

адрес>, п/о Южный 

<

адрес> собственность ФИО1, с составом семьи 4 человека (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке ДИО КК ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 20.07.2020№ БТ/2020-18581, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является жилым помещением, имеет общую площадь 38,6 кв. м, в том числе жилую 22,1 кв. м, расположена на 4 этаже; указано, что собственником является ФИО1, доля в праве: совместная собственность (4 человека).

Исходя из представленных документов, а именно выписки из похозяйственной книги на момент заключения договора приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО1 (умершая), ФИО3(сноха), ФИО2 (сын), который умер в 1995 году, и ФИО4( внучка). 

Доказательств, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности МО Туапсинский район, суду не представлено, а судом не установлено.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность и обеспечивает возможность реализации этого права.

Если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

Согласно части 2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от 11.06.2021г.) «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, у каждого члена семьи возникло право на 1/4 долю в указанной квартире, в том числе и ФИО2, умершего, согласно свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, его ? доля является наследственным имуществом. Однако, после его смерти наследственное дело не открывалось. 

Истица, ФИО5 является его дочерью, а следовательно наследником первой очереди, фактически вступила после его смерти в наследство. 

Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО4 (ФИО5) в порядке наследования признано право собственности на 1/12 долю указанной квартиры, которое зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской на квартиру по вышеуказанному адресу, при этом квартира учтена в ЕГРН с кадастровым номером 23:33:0201001:97.

Решением Туапсинского районного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей признано право собственности на ? долю в указанной квартире в порядке приватизации. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № « О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых расходов, иные действия по владению, пользованию, распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебное заседание представлены доказательства фактического вступления в наследство после смерти ФИО2, его дочери ФИО5

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, у ФИО5, фактически принявшей наследство в виде 1\4 доли квартиры, после смерти отца ФИО2, возникло право на указанную долю умершего наследодателя, и с учетом имеющейся у нее доли на 1/4 в порядке приватизации, и на 1/12 в порядке наследования, имеются основания для регистрации за ней права на 7/12 доли в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (паспорт серии №) к Администрации МО Туапсинский муниципальный округ 

<

адрес> о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 23:33:0102001:97 общей площадью 38,6 квм, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения изменений в запись регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности ФИО5 на 7/12 доли квартиры с кадастровым номером № общей площадью 38,6 квм, по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025.

Председательствующий

Судья: Рябцева А.И.