Дело № 2-520/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 24 июля 2018 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что в совместной собственности истца и ее супруга ФИО1 находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором они проживали с момента его постройки, т.е. с 1956 года. 23.05.2017 г. ФИО1 умер. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, ранее принадлежал умершему супругу, а в настоящее время принадлежит истцу на основании свидетельств о праве на наследство по закону и праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, в том числе в порядке наследования. Ссылаясь на положения ст. 234, 256, 1152 ГК РФ, просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на исковых требованиях настаивает. 

Представитель ответчика администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом. В письменном отзыве глава сельсовета просил о рассмотрении дела без его участия, указав об отсутствии возражений по заявленному иску. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находился земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области от 17.10.2017 г. № 45/100/002/2017-57609 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3200 кв.м. из категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано не было.

23.05.2017 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-БС № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела № 135/2017 следует, что единственным наследником, принявшим наследство по закону после смерти ФИО1, является его супруга (истец по делу) ФИО2, в собственность которой перешло наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.11.2017 г. 

? доля данного земельного участка принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу, от 29.11.2017 г.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 07.12.2017 г. 

Кроме того, в совместной собственности супругов ФИО3 находился жилой дом, расположенный на вышеупомянутом земельном участке, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией похозяйственной книги № 8 Боровлянского сельсовета, в котором они проживали с 1956 г.

Из справки ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект капитального строительства (жилой дом) 1956 года завершения строительства, общей площадью 38,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровую стоимость ... руб. кв.м. 

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь во владение поступает в результате правомерных действий лица, а не в силу закона или договора, и такие действия сами по себе не порождают права собственности на вещь, но свидетельствуют о ее добросовестном приобретении. При этом лицо владеет приобретенной вещью открыто, как своей собственной, хотя такое владение и не основано на каком-либо титуле.

Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения вышеуказанной недвижимостью супругами ФИО2 и ФИО1 более 18 лет не оспорен, и подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ в силу приобретательной давности ФИО2 и ФИО1 приобрели право совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно уведомлению от 25.05.2018 г. № 45/205/070/2018-155 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГПК РФ, в силу приобретательной давности ФИО2 приобрела право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а право собственности на ? долю данного жилого дома, расположенного по указанному адресу, перешло к истцу в порядке наследования после смерти ее супруга ФИО1 

Учитывая, что истец не настаивала на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска, вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Боровлянского сельсовета Белозерского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 30 июля 2018 года)