Дело №2-1796/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

2 сентября 2019 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

В составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, обосновывая тем, что указанная жилая площадь была приобретена ею ДД.ММ.ГГГГ. На момент совершения сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, при этом, в соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры, последний обязался сняться с регистрационного учета до 15 сентября 2018 года, но этого не сделал. Поскольку между истцом и ответчиком никаких соглашений о проживании его в указанной квартире не заключалось, членом семьи тот не является и нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает права истца как собственника квартиры, просит признать ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в заочном порядке (л.д. 14).

Ответчик ФИО3 на заседание суда не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, заявлений и ходатайств не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

К участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ОМВД России по г. Новочебоксарск, АО «Чувашская энергосбытовая компания», отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Новочебоксарск, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии, которые извещены о времени и месте рассмотрения дела, не явились на заседание суда, заявлений (ходатайств) не представили.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам, третьим лицам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела в отсутствие участников процесса, с согласия истца, в заочном порядке.

Изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов гражданского дела следует, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9) и выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде также установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника квартиры (истца), совместное хозяйство, бюджет ими не ведется. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено. Более того, согласно п. 4 указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, что им не сделано.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения (истец) и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>.

Обязанность снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>, возложить на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес> Республики.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 4 сентября 2019 года.