К делу № 2-304/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 18 мая 2017 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А., 

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Компаниец А.Р.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, А – адвоката С, предоставившего ордер 

<

......> от 

<

......>, удостоверение 

<

......>,

секретаря Бачуриной Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

......>

В 2013 году к нему из другого региона приехала родственница (ответчица) с намерениями приобрести домовладение в Брюховецком районе. Во избежание нарушения паспортно-визового режима, он дал свое согласие на регистрацию в данном домовладении, 19.11.2013 году ответчица была зарегистрирована по основному месту жительства.

В начале 2015 года к ответчице приехал сын (ответчик), он также во избежание нарушения паспортно-визового режима, дал ему свое согласие на регистрацию в данном домовладении 18.02.2015году ответчик был зарегистрирован по основному месту жительства.

Более 2-х лет ответчики не проживают в вышеуказанном домовладении, не имеют в нем личных вещей, не несут бремени содержания, не производят оплату коммунальных услуг. Таким образом, остальные проживающие в квартире граждане вынуждены нести все расходы по содержанию домовладения из расчета 6-ти проживающих в нём граждан, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы.

Он неоднократно просил ответчиков в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном домовладении и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Ответчики обещали, однако так регистрацию не переоформили и не желали этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких — либо вменяемых причин, в связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Поскольку между ним и ответчиками какого-либо договора на право проживания в вышеуказанном домовладении не заключалось, ответчики утратили право пользования данным домовладением.

На основании чего, просит суд признать ФИО2 

<

......> года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенному по адресу: 

<

......>

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенному по адресу: 

<

......>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат С, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск ФИО1 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на праве личной собственности истцу принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

......>

Указанное имущество принадлежит ему на основании свидетельство о государственной регистрации права - серия 23-АЛ 

<

......>, выданным 10.07.2013 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. В домовладении они не проживают. Совместным имуществом сторон домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчики не проживают в домовладении, расположенном по адресу: 

<

......>, с 2013 года. Из объяснения истца следует, что родственных связей с ответчиками он не имеет, членами его семьи они не являются. Ответчики не проживают в принадлежащем истцу домовладении, с 2013 года по настоящее время, договор найма жилого помещения ответчики с истцом не заключал. 

Поскольку, с 2013 года ответчики не проживают в указанном домовладении, нанимателем домовладения они не были и не стали, фактически в указанном домовладении никогда не проживали, с указанного времени у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и их следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 

<

......> года рождения, утратившей право пользования домовладением, расположенному по адресу: 

<

......>

Признать ФИО3, 

<

......> года рождения, утратившим право пользования домовладением, расположенному по адресу: 

<

......>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан