Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года 

<

адрес>

Сургутский городской суд 

<

адрес> -Югры в составе: председательствующего судьи Чеха Г.В., с участием представителя истца ФИО4, при секретаре Ганиевой Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указал, что является собственником 

<

адрес>. Истец самовольно выполнил перепланировку помещения за свой счет: объединение помещения кухни и жилой комнаты без переноса зоны кухни, путём демонтажа перегородки и монтажа новой; обустройство проёмов между коридором и ванной; обустройство проёмов между жилыми комнатами. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав, является безопасной. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец участия не принимал, его представитель исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменные возражения. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, которая располагается на пятом этаже 5-этажного жилого дома.

По заданию истца в 2013 году ООО «Стройпроектконструкция» подготовил проект изменения планировки вышеуказанной квартиры: объединение помещения кухни и жилой комнаты без переноса зоны кухни, путём демонтажа перегородки и монтажа новой; обустройство проёмов между коридором и ванной; обустройство проёмов между жилыми комнатами. В проекте оговорены условия усиления конструкций вновь образуемых дверных проёмов.

По обращению истца о сохранении квартиры в перепланированном состоянии ответчик ДД.ММ.ГГГГ ответил отказом со ссылкой на нарушения действующего законодательства.

Фактические работы по перепланировке выполнены для истца ООО «Квартал» по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт освидетельствования скрытых работ (усиления дверных проемов металлическими конструкциями), который подписан представителем ООО «Центротех», состоящем в реестре членов саморегулируемой организации профессиональных участников строительного рынка. 

По данным ООО УК «РЭУ№» на ДД.ММ.ГГГГ жалоб со стороны соседей жилого 

<

адрес> о нарушении их прав произведенной истцом перепланировкой не поступало.

В соответствии со ст. ст. 25 - 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.1 - 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170, перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка произведена на основании проекта специализированной организации, с учётом требований по усилению конструкций вновь образованных дверных проёмов, чем не нарушаются права и законные интересы граждан, нет угрозы их жизни и здоровью.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по госпошлине в размере 300 рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к департаменту архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес> в состоянии после перепланировки в результате которой: объединены помещения кухни и жилой комнаты без переноса зоны кухни, путём демонтажа перегородки и монтажа новой; прорезан дверной проём между коридором и ванной; прорезан дверной проём между жилыми комнатами.

Взыскать с департамента архитектуры и градостроительства Администрации 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в окончательной форме в суд 

<

адрес> – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Г.В.Чех