Дело № 2-1056/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

В Сакский районный суд Республики Крым обратились ФИО3, ФИО4 с иском, с учетом уточнения, к Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов: ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома литер «А» общей площадью 72,6 кв. м., и хозяйственных построек: литер «В»-летняя кухня, литер «Г»-сарай, литер «Д»-сарай, литер «Е»-погреб, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество наследодатель построил в 1965 году на земельном участке площадью 0,8 га, закрепленном за умершим приказом совхоза «Саки» Крымского треста овоще-молочных совхозов от ДД.ММ.ГГГГ №. На случай своей смерти наследодатель оставил завещание на имя истца-ФИО3, в котором завещал ему ? долю жилого дома и хозяйственных построек.

Истцы являются наследниками, но не могут реализовать свое право на наследственное имущество, так как выдать свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию нотариус отказывает, поскольку наследодатель ФИО2-отец истцов не получал правоустанавливающие документы на жилой дом и хозяйственные постройки, не провел государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество в органах БТИ. 

Просят, с учетом уточнения:

- признать ФИО3 принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома литер «А» с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв.м., ? доли хозяйственных построек: литер «В» - летняя кухня площадью 27,2 кв.м. с кадастровым номером №, литер «Г» - сарай площадью 2,7 кв.м. с кадастровым номером №, литер «Д» - сарай площадью 10,7 кв.м. с кадастровым номером №, литера «Е»-погреб с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- включить в наследственную массу после смерти ФИО2 жилой дом с кадастровым номером №, хозяйственные постройки: литер «В» с кадастровым номером №, литера «Г» с кадастровым номером №, литера «Д» с кадастровым номером №, литера «Е» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- признать в порядке наследования по завещанию право собственности ФИО3 на ? доли жилого дома литера «А» с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв. м., ? доли хозяйственных построек: литер «В» с кадастровым номером №, литер «Г» с кадастровым номером №, литер «Д» с кадастровым номером №, литер «Е» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- признать в порядке наследования по закону право собственности ФИО4 на ? доли жилого дома литер «А» с кадастровым номером № общей площадью 76,5 кв. м., ? доли хозяйственных построек: литер «В» с кадастровым номером №, литер «Г» с кадастровым номером №, литер «Д» с кадастровым номером № литер «Е» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3- ФИО7 на исковых требованиях своего доверителя настаивала по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения. Не настаивала на взыскании с ответчиков судебных расходов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, настаивал на удовлетворении своих исковых требований и не возражал против удовлетворения требований ФИО4. Госпошлину просил не взыскивать.

Истец ФИО4 в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворения своих исковых требований и не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3. Госпошлину просил не взыскивать.

В судебное заседание представитель ответчика-Администрации Ореховского сельского поселения Сакского района Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что проживает в селе Михайловка с рождения. Отца истцов ФИО2 знал с 60-х годов. Наследодатель ФИО2 строил свой дом по соседству. При жизни сын наследодателя ФИО3 приобрел земельный участок по соседству с отцом ФИО2 и с ним. Начал строительство своего дома, но вместе со своей семьей проживал в доме отца при жизни и еще год после смерти отца. Потом переехал жить в новый дом, а в доме своего отца остался проживать сын ФИО3, т.е. внук наследодателя. Спора по поводу наследства между истцами никогда не было. ФИО3 распорядился своей долей, оставив проживать в доме наследодателя своего сына. Дом разделен фактически, имеет два входа, каждый в изолированные помещения. Поэтому еще при жизни ФИО9, и завещал только ? долю жилого дома ФИО3 

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 11-АП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного Бурейским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является сыном умершего ФИО2.

Согласно свидетельства о рождении серии № №, выданного Бурейским поселковым советом ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО4 является сыном умершего ФИО2.

Из материалов дела следует, что после смерти наследодателя ФИО2, нотариусом Сакского районного округа ФИО10 заведено наследственное дело № реестровый №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ истцами были поданы заявления о принятии наследства. Ранее наследственное дело нотариусом не заводилось, что следует из информации нотариусов-держателей архива Сакской районной государственной конторы ФИО11 и ФИО12.

Согласно справки о совместном проживании с умершим от ДД.ММ.ГГГГ №, по день смерти с наследодателем проживали: жена- ФИО5, сын- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно паспортных данных ФИО3, он с 1987 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Из пояснений истца ФИО3, данных ранее в судебном заседании, следует, что регистрация истца произведена на адресу нахождения объекта недвижимости-земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу(«колышках»). Данные обстоятельства также подтвердил свидетель ФИО8. 

Согласно завещанию, удостоверенному секретарем исполнительного комитета Ореховского сельского Совета народных депутатов Сакского района, Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 завещал свое имущество в виде ? доли жилого дома с причитающейся долей хозяйственных построек ФИО3. При жизни наследодателя завещание не отменено и не изменено согласно справки №от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО3 фактически принял наследство, т.к. проживал в доме наследодателя при жизни отца и около года после смерти, сохранил его имущество и пользовался им. 

Данный факт принятия ФИО3 наследства после смерти наследодателя не оспаривается соистцом ФИО4, который проживал в другой половине жилого дома.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию на жилой дом и хозяйственные постройки истцам отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения о правовой регистрации объекта недвижимого имущества и пропущен срок для принятия наследства. 

В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

На период приобретения наследодателем указанного жилого дома действовала Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства УССР от 31.01.1966р. Инструкция предусматривала обязательную регистрацию в БТИ прав собственности лишь на объекты недвижимого имущества физических лиц, строительство которых закончено и которые приняты в эксплуатацию в установленном порядке на территории городов и поселков городского типа с выдачей свидетельства о праве собственности.

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

В соответствии со ст. 1266 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода ФИО1 право (ст. 1189 ГК РФ).

Согласно положению Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народних депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от ДД.ММ.ГГГГ № - право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге.

Согласно справки о наличии жилья у гражданина от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение 1975 года постройки, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2 (похозяйственная книга №, лицевой счет 1454-3.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № умерший ФИО2 не реализовал свое право на приватизацию земельного участка общей площадью 0,08га для индивидуального жилищного строительства по 

<

адрес>, на котором расположен принадлежащий умершему жилой дом. 

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ по совхозу «Саки» земельный участок предоставлен в пользование.

Согласно ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничение» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. 

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации.) 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости-жилой дом литер «А, а, а1» общей площадью 76,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав, ограничений, обременений на спорное недвижимое имущество отсутствуют, раздел 2 ЕРГН не заполнен. 

Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - нежилое здание-летняя кухня литер «В» площадью 27,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав, ограничений, обременений на спорное недвижимое имущество отсутствуют, раздел 2 ЕРГН не заполнен. 

Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости-нежилое здание-сарай литер «Г» площадью 2,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав, ограничений, обременений на спорное недвижимое имущество отсутствуют, раздел 2 ЕРГН не заполнен. 

Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости-нежилое здание-сарай литер «Д», расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, объекту присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав, ограничений, обременений на спорное недвижимое имущество отсутствуют, раздел 2 ЕРГН не заполнен. 

Согласно уведомления государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости-нежилое здание-погреб, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения о регистрации прав, ограничений, обременений на спорное недвижимое имущество отсутствуют, раздел 2 ЕРГН не заполнен. 

Согласно технического паспорта, составленного СПД ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер «А, а, а1» имеет общую площадью 76,2 кв.м.. Год постройки-1964 Самовольных реконструкций, пристроев, вновь возведенных построек на земельном участке не имеется. На земельном участке расположены, кроме жилого дома, хозяйственные строения литеры «В, Г, Д, Е». Право собственности в органах БТИ за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что наследодатель распорядился принадлежащим ему имуществом и оставил завещание на случай своей смерти, передав в собственность ФИО3 ? долю в праве на спорную недвижимость, наличие у наследодателя наследника по закону-ФИО4, который фактически принял наследство, проживая и будучи зарегистрированным совместно с наследодателем, отсутствие иных наследников, обратившихся к нотариусу и фактически принявших наследство (супруга ФИО5 скончалась ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание, что других наследников нет и какие либо лица не имеют имущественных притязаний на спорные объекты недвижимости, суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

Истцы не настаивали на взыскания судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а,а1» с кадастровым номером № и хозяйственные постройки: литер «В» с кадастровым номером №, литер «Г» с кадастровым номером №, литер «Д» с кадастровым номером №, литер «Е» с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО3 в порядке наследования по завещанию на ? долю в праве на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

- жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 76,5 кв. метров с кадастровым номером №,

- нежилое здание - летняя кухня литер «В» площадью 27,2 кв. метров с кадастровым номером №, 

- нежилое здание - сарай литер «Г» площадью 2,7 кв. метров с кадастровым номером №, 

- нежилое здание-сарай литер «Д» площадью 10,7 кв. метров с кадастровым номером №,

- сооружение - погреб литер «Е» с кадастровым номером №

Признать право общей долевой собственности ФИО4 в порядке наследования по закону на ? долю в праве на следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>:

- жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью 76,5 кв. метров с кадастровым номером №,

- нежилое здание - летняя кухня литер «В» площадью 27,2 кв. метров с кадастровым номером №, 

- нежилое здание - сарай литер «Г» площадью 2,7 кв. метров с кадастровым номером №, 

- нежилое здание-сарай литер «Д» площадью 10,7 кв. метров с кадастровым номером №,

- сооружение - погреб литер «Е» с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья М.И. Мазалова