Дело №2-2922/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 05 декабря 2017 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П., 

при секретаре Клюевой К.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 04.07.2017 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО3, действующей на основании доверенности 

<

№> от 09.03.2017 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без получения соответствующего предварительного решения, истец произвела перепланировку жилого помещения, в результате чего общая площадь квартиры (52,9 кв.м.) не изменена, при этом жилая площадь изменена с 33,2 кв.м. до 38,3 кв.м.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратилась в администрацию г. Новороссийск, однако ей рекомендовано обратиться в суд.

Указывает на то обстоятельство, что перепланировка квартиры соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

По указанным основаниям просит суд сохранить квартиру 

<

№> расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности ФИО3 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

№> расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от 16.07.2008 года.

В ходе эксплуатации жилого помещения произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры 52,9 кв.м. не изменена, жилая площадь изменена с 33,2 кв.м. до 38,3 кв.м., что подтверждается справкой БТИ г. Новороссийск 

<

№> от 02.08.2017 года.

Письмом Администрации МО г. Новороссийск от 20.09.2017 года истцу отказано в согласовании выполненной перепланировки квартиры.

Вместе с тем, согласно заключению судебной экспертизы ООО «Эксперт» 

<

№> от 23.10.2017 года квартира 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам соответствует, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. В случае, если указанное разрешение не было предварительно получено от органа местного самоуправления, п. 4 ст. 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, с учетом того, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через приморский районный суд г. Новороссийск в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.