Дело № 2-298/2020 

УИД 22RS0033-01-2020-000418-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 ноября 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в обоснование указав, что с 1986 года ему принадлежит земельный участок с находящемся на нем жилым домом по 

<

адрес>, с того времени и по настоящее он постоянно владеет и пользуется им на правах собственника и это право никто не оспаривает, несет беремя содержания, в связи с чем просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 59,0 кв. метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал по доводам, изложенным в нем, пояснил, что фактически истец зарегистрирован с супругой в доме с 1978, далее дом перестраивал, он введен в эксплуатацию и не является самовольной постройкой, подтверждающие документы, в том числе правоустанавливающие не сохранились, при этом имеется техпаспорт на дом, где указан год постройки 1986. Истец непрерывно владеет указанным жилым домом, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги, земельный участок предоставлен ему в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, супруга истца не претендует на долю, несмотря на приобретение дома в период брака. 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Корчинского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ответчик и третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв. метров, 1986 года постройки, правообладатель отсутствует. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по 

<

адрес> 2000 кв. метров с кадастровым номером № принадлежит по праву собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ № в материалах инвентарного дела объекта недвижимости по 

<

адрес> имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе регистрация права собственности указан ФИО1.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в разделе регистрация права собственности указан ФИО1.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301,305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

На основании п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Сведений о принадлежности данного объекта иным лицам либо о его включении в перечень объектов, находящихся в муниципальной, краевой либо федеральной собственности не имеется.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент ФИО1 не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. 

На основании совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что ФИО1 владел данным объектом недвижимости, как своим собственным, более 20 лет, владение являлось непрерывным, открытым, добросовестным. 

Таким образом, истец является добросовестным владельцем спорного жилого дома, куда вселен не позднее 1986 года и до настоящего времени несет бремя содержания жилого дома, является собственником земельного участка, на котором расположен жилой дом, что является основанием для удовлетворения иска, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица ФИО3, являющейся супругой истца и не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Мамонтовский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения в мотивированном виде. 

Судья О.В. Жежера

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020