Дело №2-2431/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко Л.Н.,

при секретаре Стариковой Е.А., 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

В 1987 году ФИО2 и ФИО3 вселены без предоставления ордера или иного документа, подтверждающего вселение, и зарегистрированы в квартире (адрес обезличен)

Совместно с ФИО2 и ФИО3 в квартиру были вселены и зарегистрированы их сын ФИО4, невестка ФИО5 и внук ФИО1 

С 1987 года семья ФИО6 фактически проживает в данном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и внесению платы за жилье, включая оплату коммунальных услуг.

Наниматель ФИО3 умер в 2001 году, его сын ФИО4 – в 2019 году.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил суд признать за ним право пользования жилым помещением (номер обезличен) (адрес обезличен).

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что был вселен в квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, постоянно проживает в спорной квартире, выполняет обязанности нанимателя по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Между тем, ответчик отказывает ему в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием ордера на вселение. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «Собственность Белгородского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО5 и ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

В силу статьи 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25.40 Конституции РФ).

На момент вселения истца ФИО1 в спорное жилое помещение действовали нормы Жилищного кодекса РСФСР, и он с родителями был вселен в жилое помещение к своим бабушке и дедушке в качестве члена семьи. Более того, необходимое согласие наймодателя было получено, поскольку произведена регистрация в указанном жилом помещении.

На момент вселения наниматели проживали совместно в указанной квартире.

Согласно части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Каких-либо иных соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Согласно части 1 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Из совокупности приведенных правовых норм следует, что договор социального найма в отношении нанимателей ФИО2 и ФИО3 сохранил свое действие в отношении оставшихся проживать в нем граждан, поскольку они имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.076.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного законодательства РФ» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселением лица в занимаемое им жилое помещение и на каких условиях. Наличие у лица регистрации в жилом помещении является доказательством по делу.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.2 вышеназванной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, подтверждаются письменными доказательствами: поквартирной карточкой, свидетельствами о смерти, ответом из архивного отдела об отсутствии фактов подтверждения выделения спорной квартиры ФИО3

При таких обстоятельствах суд полагает, что истец приобрел право пользования жилым на условиях социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к МКУ «Собственность Белгородского района» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма квартирой (номер обезличен) (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья Л.Н. Шевченко 

Решение суд принято в окончательной форме 17 декабря 2019 года.