дело № 2-235/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: ФИО1 к АО «Барнаульский вагоноремонтный завод», Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на квартиру, включении квартиры в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к АО «Барнаульский вагоноремонтный завод», Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, включении указанной квартиры в наследственную массу после смерти К. (уточненный иск от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 57-58).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является наследником по завещанию умершей ДД.ММ.ГГГГ К., проживавшей по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

У К. было два сына: К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., инвалид детства, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году, и К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который умер в ДД.ММ.ГГГГ году; других родственников нет. 

После смерти К. ФИО1 ухаживал за К. и ее сыном-инвалидом К., покупал продукты, помогал готовить пищу, делал ремонт в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ К. составила нотариально удостоверенное завещание, согласно которому она завещала все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, в т.ч. квартиру по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

После смерти К. оказалось, что спорная квартира была приватизирована, однако никаких правоустанавливающих документов на нее, кроме регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ, не сохранилось. В связи с тем, что К. не зарегистрировала право собственности на указанную выше квартиру, свидетельство о праве на наследство нотариусом ФИО1 выдано не было. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.48) – ФИО2 поддержал иск по изложенным в нем основаниям и доводам.

Истец, представители ответчиков, третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от представителей Комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, АО «Барнаульский вагоноремонтный завод», Администрации Октябрьского района г.Барнаула в материалах дела имеются письменные отзывы на иск, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также указывают на то, что не являются надлежащими ответчиками по делу; истец также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством прав собственности на спорную квартиру является ее государственная регистрация в органах БТИ.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Согласно регистрационному удостоверению №, выданному Муниципальным предприятием БТИ ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за К. на основании приказа ВРЗ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При этом указанный выше приказ от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда Барнаульского ордена Трудового Красного Знамени вагоноремонтного завода – филиала ОАО «Российские железные дороги» по основной деятельности отсутствует, что следует из ответа КГКУ «Государственный архив Алтайского края» (л.д. 11). 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13) сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры отсутствуют, при этом, согласно ответу Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула (л.д.22), в Реестре объектов муниципальной собственности она не значится, на что также указано в письменном отзыве Комитета на иск. 

В квартире по адресу 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы К., К., К., которые впоследствии в разное время были сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Сделка по приватизации квартиры К. ее сыновьями при жизни оспорена не была, недействительной не признана.

Спорное жилое помещение было принято К. во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 29.12.2004 года) (далее - Закон), приватизации жилых помещений – бесплатная передача с собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. 

В соответствии со ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотре6нных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Статья 18 Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Сделка по приватизации жилья фактически была произведена, несмотря на то, что отсутствовал надлежащим образом составленный правоустанавливающий документ, т.е. оформленный договор передачи жилья в собственность, свидетельствующий о приобретении права собственности. 

Поскольку вышеназванное жилое помещение было передано в собственность предприятием, на балансе которого находилось, с момента вселения и до дня смерти К. проживала в нем, исполняла обязанности собственника, что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению пользования и распоряжению имуществом, суд считает, что квартира по адресу 

<

адрес> подлежит включению в наследственную массу.

Согласно свидетельствам о смерти К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем (ст.1120 ГК РФ).

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ч.1 ст.1121 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно ответам Алтайской краевой нотариальной палаты т нотариуса Барнаульского нотариального округа г.Барнаула ФИО4 наследственные дела к имуществу К. и К. не заводились.

ФИО1 в установленный законом срок ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти К. к нотариусу ФИО3, которой было заведено наследственное дело №; при этом свидетельство о праве на наследство ему не выдавалось. 

В соответствии с нотариально удостоверенным завещанием от ДД.ММ.ГГГГ К. завещала все имущество, которое окажется принадлежащим ей ко дню смерти, в т.ч. квартиру по адресу 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской обл. было удостоверено заявление С. о принятии наследства, открывшегося после смерти ее тети К.; заявление поступило в адрес нотариуса ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ; в заявлении также указано, что брат наследодателя Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку имеется составленное в соответствии с действующим законодательством и по определенной форме нотариально заверенное письменное распоряжение владельца квартиры К. о том, в чье владение должно быть передано ее имущество после смерти, в т.ч. спорное жилое помещение завещано ФИО1, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований не имеется.

При этом, поскольку у ответчиков АО «Барнаульский вагоноремонтный завод», Администрация Октябрьского района г.Барнаула, Комитет по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай отсутствуют правопритязания на спорную квартиру, заявленные к ним требования удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности на квартиру, включении квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В удовлетворении требований ФИО1, заявленных к АО «Барнаульский вагоноремонтный завод», Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственностью г. Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья: Т.В. Астанина