Гр.дело ...

УИД: ...

Решение

 в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре судебного заседания Тобоеве П.В., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В обоснование требований истец указала, что является собственником названного жилого дома на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, при этом ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Истец вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг, именно вывоз мусора, исходя из количества зарегистрированных лиц. Фактическое место жительства ответчиков ей не известно, с ними лично она не знакома.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого ... на основании договора дарения. Изначально жилой дом являлся самовольно возведенным, первым собственником являлся ее брат. Согласие на регистрацию ответчиков он не давал. Ответчики не пытались вселиться в жилое помещение, их вещи в доме не хранятся. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков не поступало, с согласия стороны истца дело рассмотрено судом по правилам заочного производства в порядке главы 22 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Улан-Удэ не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании допрошена свидетель К. пояснившая, что приходится истице соседкой, неоднократно бывала в ..., А-вых в доме не видела, они ей не знакомы. 

Свидетель М. пояснила, что знакома с истицей давно, их дети состоят в браке, бывала в ..., ответчиков А-вых никогда не видела, с ними не знакома.

Свидетель Ч. суду показала, что фактически проживает в ..., является гражданской супругой брата истицы, А-вы в данном доме не проживают, вселиться не пытались.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации ...».

Из ответа ГБУЗ «Городская поликлиника ...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что афанасьев Д.Я. прикреплен к данной поликлинике по адресу: ..., с отметкой, что по адресу не проживает. ФИО3 также прикреплена к поликлинике, однако, за медицинской помощью не обращалась с 2013 года.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены также из объяснений сторон и показаний свидетелей.

Из объяснений истца, свидетелей следует, что ФИО3, ФИО2 в жилом помещении по адресу: ... не проживают. 

Оценив имеющиеся в деле доказательств в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт того, что ответчики фактически не проживают в жилом помещении, членами семьи собственника не являются, соглашение о праве пользования А-выми рассматриваемым жилым помещением после его продажи сторонами не заключалось. 

Документы, подтверждающие факт проживания ответчиков в жилом помещении, сохранении права пользования жилым помещением, суду не представлены. 

Ответчики, не являясь собственником спорного жилого помещения, собственниками доли в праве на жилое помещение, членами семьи собственника сохраняют регистрацию по рассматриваемому адресу, злоупотребляя своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики по правилам Жилищного кодекса РФ утратили право пользования жилым помещением. 

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившми право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья Л.Н. Помишина