(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

13 июня 2017 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «АИЖК» к ФИО1, 3 лицо УМВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» приобрело право собственности на Квартиру (Жилое), кадастровый (или условный номер): №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности АО «АИЖК» на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не заключал с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком/договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком.

Согласно, справки Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮГ - ТТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, дома № по 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: иванников И.П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что Истец, является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав, полагаем, что в силу закона Истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц.

На этом основании истец просил суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившим право пользования на жилое помещение квартиру (Жилая), кадастровый (или условный номер): №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ОГРН № ИНН №, снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения квартиры (Жилая), кадастровый (или условный номер): №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ОГРН № ИНН № выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р. из занимаемого жилого помещения: квартиры (Жилая), кадастровый (или условный номер): №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» ОГРН № ИНН № и взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р. в пользу Акционерного общества Агентство ипотечного жилищного кредитования» ИНН № ОГРН № уплаченную государственную пошлину за рассмотрение искового заявления в размере 6000 руб. 

В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ. 

В отношении 3 лица УМВД России по г. Ростову-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, находит исковые требования истца подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ и постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ АО «АИЖК» приобрело право собственности на Квартиру (Жилое), кадастровый (или условный номер): №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., этаж: 

<

данные изъяты> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности АО «АИЖК» на жилое помещение подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не заключал с Ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком/договор найма жилого помещения. Доказательства заключения между Истцом и Ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за Ответчиком/договор о пользовании жилым помещением/договор найма жилого помещения отсутствует.

Требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения (квартиры) направлено иванникову И.П. - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кассовым чеком.

Согласно, справки Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЮГ - ТТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире №, дома № по 

<

адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание то, что Истец, является собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав, полагаем, что в силу закона Истец имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом со стороны других лиц. Так, в обоснование своих доводов истцом представлены доказательства, нашедшие свое подтверждение в ходе судебного заседания и ответчиком опровергнуто не было.

Таким образом, суд считает, что у ответчика отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, а доводы истца признаются судом состоятельными.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Указанные выше обстоятельства в суде ответчиком не опровергнуты. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что заявленные АО «АИЖК» требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 6000 руб., которая в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р. из занимаемого жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ/р. в пользу Акционерного общества Агентство ипотечного жилищного кредитования», уплаченную государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2017 г.

С у д ь я 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>