Дело № 2-954/2019

<

>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе 

председательствующего судьи Плетневой Т.А., 

при секретаре Хохловой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ИвА. к ФИО1 о разрешении продажи недвижимого имущества, или обмене, либо лишении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разрешении продажи недвижимого имущества, или обмене, либо лишении права собственности, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, 1/2 доли принадлежит ФИО и 1/4 доли – ФИО1, приходящихся ей сыновьями. Оплату жилищно-коммунальных услуг они не производят, ей очень тяжело одной ежемесячно платить за квартиру. Просит суд разрешить продажу трехкомнатной квартиры по указанному выше адресу, или обмен на однокомнатную и комнату, или лишить права собственности ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Поводом для обращения истицы в суд послужило то, что она одна несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, сыновья ей не помогают.

В соответствии с частью 1 статьи 40, статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО1 ФИО на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Разрешение судом продажи недвижимого имущества или обмене, находящегося в долевой собственности, не основано на законе.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации; способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения. 

Действующее законодательство допускает возможность взыскания понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг путем заявления отдельного требования к остальным участникам долевой собственности. Указанный способ защиты нарушенного права является самостоятельным, и его применение не обусловлено необходимостью продажи жилого помещения, или обмена или лишения права собственности.

Истцом заявлен неверный способ защиты права, не приводящего к действительному, реальному восстановлению нарушенного или оспариваемого права.

Учитывая наличие установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ИвА. к ФИО1 о разрешении продажи недвижимого имущества, лишении права собственности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 18.07.2019 

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2019