Дело № 2-970/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28.10.2016, зарегистрированной за №..., 

при секретаре Стольной Ю.Н.. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Новошахтинска Ростовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале .... в городе Новошахтинска Ростовской области. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ...1997 умер его отец Л.С.С.. После его смерти открылось наследство, которое состояло из: квартиры, общей площадью 38,3 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>; гаража, общей площадью 22,8 кв.м, расположенного на земельном участке в кадастровом квартале .... в г. Новошахтинске Ростовской области, общей площадью 26,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; денежного вклада, хранящегося в ФИО3 №... по счету №... с причитающимися процентами.

Его мать Л.М.И., .... года рождения, приняла вышеназванное наследство, открывшееся после смерти Л.С.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.05.1998, выданным нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области К.Е.А., зарегистрированным в реестре за №.... 

Наследственное имущество, на которое было выдано указанное свидетельство о праве на наследство по закону от 13.05.1998, состояло из: квартиры, общей площадью 38,3 кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>; денежного вклада, хранящегося в ФИО3 №... по счету №... с причитающимися процентами.

Нотариус г. Новошахтинска Ростовской области К.Е.А. отказала его матери выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный гараж, в связи с тем, что до своей смерти его отец не успел ввести данный гараж в эксплуатацию и не оформил своё право собственности на него. Строительство указанного гаража его отец вел на основании разрешения начальника ЖКХ от 15.05.1971. Гараж был построен его отцом за собственные денежные средства в 1975 году, что подтверждается поэтажным планом строения, составленным 23.05.1975 Бюро технической инвентаризации, зарегистрированным в Исполкоме Новошахтинского Горсовета депутатов трудящихся.

По данным технического паспорта от 28.11.2016, выданного МП БТИ г. Новошахтинска, здание гаража значится по адресу: 

<

адрес>.

На основании акта о присвоении адреса объекту адресации от 23.01.2017, выданного главным архитектором города Новошахтинска Е.Б. К., утвержденным постановлением Администрации города Новошахтинска от 27.01.2017 №..., гаражу, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале .... в городе Новошахтинске Ростовской области присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>.

.....2011 умерла его мать Л.М.И. Он принял наследство, открывшееся после смерти его матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию .... от 12.12.2014, выданным нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. Наследство, на которое выдано данное свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м, расположенной на 2-м этаже в 2-х этажном многоквартирном жилом доме, литер А.

При своей жизни его мать, приняв по наследству гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так и не оформила на него свое право собственности, в связи с чем, нотариус ему также отказалась выдать на него свидетельство о праве на наследство по завещанию, и ему необходимо в судебном порядке определить свои права на данный гараж.

В соответствии с экспертным заключением №... от 16.03.2017 по определению соответствия построенного гаража Строительным правилам, расположенного по адресу: 

<

адрес>: нежилое строение гараж литер «А», расположенный по улице .... в г. Новошахтинске, Ростовской области, в настоящее время, используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ». По расстоянию до жилых домов соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», к соответствующей категории строений. Исследуемое строение гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Нежилое строение литер «А» по улице .... в г. Новошахтинске Ростовской области находятся на расстоянии более 10 метров от ближайших жилых домов, что не создает угрозу жизни или здоровья граждан.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Все необходимые документы для регистрации права собственности его отца на указанный гараж имеются, однако его отец умер и не может обратиться для регистрации своего права собственности на гараж в Новошахршский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

Полагает, что он унаследовал имущественное право признать право собственности за ним на вышеуказанный гараж в судебном порядке в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя и просила исковые требования удовлетворит. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Новошахтинска не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинск в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представили ходатайство, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя по имеющимся в деле материалам в соответствии с действующим законодательством. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинск в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, обозрев в судебном заседании инвентарное дело №... на гараж №..., ряд ..., расположенный по 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что ....1997 умер Л.С.С. (л.д. 13 - копия свидетельства о смерти), который приходится истцу ФИО1 отцом (л.д. 11 - копия свидетельства о рождении). 

Согласно ст. 527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства после смерти Л.С.С., наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержаться в ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области от 13.04.2017 (л.д. 56), имеется наследственное дело о наследовании имущества после умершего ......1997 Л.С.С. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его супруги Л.М.И. Других заявлений не поступало. Л.М.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №..., находящуюся в 

<

адрес>, и на денежный вклад с причитающимися процентами и компенсациями. 

Как пояснил истец, ко дню смерти его отца Л.С.С. последнему принадлежал гараж по ул. .... в г. Новошахтинске. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону его матери на данный гараж, поскольку отец не зарегистрировал свое право собственности на гараж надлежащим образом. 

Как следует из материалов гражданского дела, 15.05.1971 Л.С.С., проживающий по 

<

адрес>, обратился с заявлением к начальнику ЖКК с просьбой дать разрешение на строительство гаража.

Согласно сообщению начальника отдела главного архитектора Администрации 

<

адрес> от ...., разрешение на строительство гаража по 

<

адрес> (в настоящее время гараж расположен по адресу: 

<

адрес>) в 1970-1971 г.г. Л.С.С. не выдавалось. Разрешения на строительство гаражей, в том числе расположенных рядом с многоквартирными домами, в период 1970-1971 г.г., как таковые, не выдавались. В запрашиваемый период имелись ходатайства домоуправлений, жилищно-коммунальных контор и письма главного архитектора города в их адрес. 

Суд обращает внимание на то, что, несмотря на то, что Л.С.С. не выдавалось разрешение на строительство гаража, однако, на вышеуказанном его заявлении от 15.05.1971 на имя начальника ЖКК, имеется резолюция: «Разрешено строительство гаража в 1 ряду с остальными гаражами согласно указанной схемы. 15.V.1971 г.».

В материалах инвентарного дела №... на гараж №..., расположенный во ... ряду по 

<

адрес>, имеется копия поэтажного плана строения - гаража, составленного 23.05.1975, в котором указано, что гараж принадлежит Л.С.С.. 

Также, согласно копии сообщения МП БТИ г. Новошахтинска от 28.12.2016, здание гаража, находящегося в г. Новошахтинске по адресу: 

<

адрес>, числящегося за Л.С.С., имеет общую площадь 22.8 кв.м. 

Согласно акту о присвоении адреса объекту адресации от 23.01.2017, утвержденному постановлением Администрации г. Новошахтинска от 27.01.2017 №..., гаражу, расположенному на земельном участке в кадастровом квартале ...., в г. Новошахтинске Ростовской области, присвоен адрес: Россия, 

<

адрес>. По данным технического паспорта от 28.11.2016, выданного МП БТИ г. Новошахтинска, здание гаража значится по адресу: 

<

адрес> гараж.

Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данный вывод подтверждается следующим. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был совершить действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам. 

Согласно экспертному заключению №... от .... «По определению соответствия построенного гаража Строительным правилам, расположенного по адресу: 

<

адрес>», нежилое строение гараж литер «А», расположенный по 

<

адрес>, в настоящее время, используемое по прямому назначению, по освещенности, наличию проветривания, по линейным размерам и высоте соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ». По расстоянию до жилых домов соответствует требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», к соответствующей категории строений. Исследуемое строение гараж литер «А» построен в соответствии с требованиями СП, а также соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Нежилое строение литер «А» по 

<

адрес> находятся на расстоянии более 10 метров от ближайших жилых домов, что не создает угрозу жизни или здоровья граждан.

Из сообщения главного архитектора Администрации г. Новошахтинска от 18.05.2017 следует, что земельный участок по 

<

адрес> расположен в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск». Основной вид разрешенного использования земельного участка применительно к запрашиваемому объекту капитального строительства: «Объекты гаражного назначения». 

Учитывая изложенное, суд полагает, что в ходе судебного заседания бесспорно установлено, что выстроенный гараж не противоречит строительным и другим нормам и правилам, не нарушает права и интересы других лиц, и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, выстроен на земельном участке, основной вид разрешенного использования которого «Объекты гаражного назначения». 

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что Л.М.И. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Л.С.С., суд считает, что она в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, приняла наследство, в том числе и в виде спорного гаража, находящегося в 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ......2011 Л.М.И. умерла (л.д. 12 - копия свидетельства о смерти). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что наследником по завещанию после смерти Л.М.И. является ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу Новошахтинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери Л.М.И. и ему 20.12.2014 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание принятие истцом наследства после смерти Л.М.И. в установленном законом порядке, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью 22,8 кв.м, расположенный по адресу: Россия, 

<

...>..., расположенный на земельном участке в кадастровом квартале .... в городе Новошахтинска Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июня 2017 года.