2-765/2025

УИД: 04RS0014-01-2025-001240-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Санжаловой Т.С., с участием истца А.Ц.С.., ответчиков А.В.Д.., Б.Э.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело № 2-765/2025 по исковому заявлению А.Ц.С. к А.В.Д., Б.Э.С., А.Ж.С., А.О.С. о восстановлении срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

А.Ц.С.. обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 16.02.2012 года умер его отец 

<

данные изъяты>, после смерти, которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу 

<

адрес>. Земельный участок был выделен отцу под строительство жилого дома согласно решения Исполкома Кяхтинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1995 году на данном земельном участке отец построил дом. Другие наследники – мать А.В.Д.., сестры Б.Э.С.., А.О.С.. и брат А.Ж.С.. на наследство не претендуют. Истец отмечает, что после смерти отца в нотариальную контору для принятия наследства не обращался, однако в течении шести месяцев с момента его смерти фактически принял наследство, проживает в доме и пользуется земельным участком. На основании изложенного, истец просит восстановить срок для принятия наследства после смерти наследодателя – отца 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в состав наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать его принявшим наследство и признать за ним право собственности в порядке наследования на вышеуказанное наследственное имущество. 

Истец А.Ц.С.. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, просил удовлетворить. Земельный участок был предоставлен отцу от администрации, в последующем на земельном участке построили дом, однако правоустанавливающие документы не оформили. Срок для принятия наследства был пропущен по уважительной причине, поскольку имущество не было надлежащим образом оформлено. После смерти отца проживает в доме, пользуется земельным участком, принимает меры к сохранности наследственного имущества. Намерен оформить наследство, другие наследники мама и сестры с братом от наследства отказались. Споров нет. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики А.В.Д.. и Б.Э.С. каждая, в судебном заседании, не возражали против удовлетворения иска. 

Ответчики А.Ж.С. А.О.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, представив соответствующие заявления, не возражали против удовлетворения иска, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по иску, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит следующему выводу. 

Признание права в качестве способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Часть 1 статьи 1112 ГК РФ разъясняет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В части 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснил, что проживает с семьей А. по соседству с 90-х годов. Отец А.Ц.С.. – 

<

данные изъяты>. привез на земельный участок сруб дома, семья постоянно жили в построенном доме. После смерти 

<

данные изъяты> в доме проживает истец, пользуются земельным участком. Споров по наследству между наследниками нет.

Свидетель 

<

данные изъяты>. в судебном заседании дал суду аналогичные показания. Подтвердив, что семья А. с 90-х годов проживали по адресу 

<

адрес>

В свидетельствах о рождении указано, что истец А.Ц.С.. родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются 

<

данные изъяты> и А.В.Д..

Из свидетельств о смерти следует, что 

<

данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Решением Исполкома Кяхтинского городского Совета народных депутатов от 04.09.1990 года за № 

<

данные изъяты> выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> по улице Калинина в северо-восточной части города.

В справке районного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ указано, что 

<

данные изъяты> стоит индивидуальный жилой дом по улице Ленина. 

Согласно постановлениям администрации МО «Город Кяхта» земельному участку, расположенному по адресу 

<

адрес> (кадастровый номер №) и построенному индивидуальному дому присвоен адрес 

<

адрес>

В техническом плане здания по адресу 

<

адрес> указано, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., год завершения строительства 1995 год.

Межевой план предоставлен на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Согласно справкам администрации МО «Город Кяхта» и администрации МО «Кяхтинский район» жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> не состоят в реестре муниципального образования «Город Кяхта» и МО «Кяхтинский район», соответственно. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указано, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома по адресу 

<

адрес>

Согласно сообщениям нотариусов Кяхтинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшего по адресу 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Из анализа вышеназванных документов суд приходит к выводу о том, что истец А.Ц.С.. приходится сыном умершему 

<

данные изъяты>., и поэтому имеет право наследования, поскольку в соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Кроме этого суд учитывает также положение части 4 статьи 35 Конституции РФ, которая провозглашает и гарантирует право наследования, т.е. как право передать имущество по наследству, так и право получить имущество по наследству в установленном законом порядке, а также все сопутствующие права наследодателя и наследников (право составлять и изменять завещание, право отказаться от наследства и т.д.).

Согласно закону, наследство - это имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам.

Согласно положениям ч.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 1); акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания (пункт 2); выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (пункт 3); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (пункт 4).

Согласно части 2 статьи 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, действительно, являются имуществом наследодателя 

<

данные изъяты> В указанной части суд принимает во внимание решение Исполкома Кяхтинского городского Совета народных депутатов № от 04.09.1990 года, согласно которому, спорный земельный участок был предоставлен в собственность наследодателю 

<

данные изъяты> под строительство индивидуального жилого дома. На указанном земельном участке был построен жилой дом. Однако, принадлежащие наследодателю земельный участок и жилой дом не были оформлены надлежащим образом, сведения в ЕГРН отсутствуют. С учетом изложенного, названные объекты недвижимости должны быть включены в состав наследства после смерти наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец А.Ц.С. пропустил срок вступления в наследство в силу того, что отсутствовали правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости. Данные доводы суд находит убедительными.

Исходя из совокупности исследованных доказательств, которые суд находит допустимыми и достаточными, суд приходит к выводу о том, что причины пропуска истцом срока для принятия наследства являются уважительными, поэтому суд считает обоснованным требование А.Ц.С.. о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, после смерти 

<

данные изъяты>. его сын А.Ц.С.., как наследник первой очереди, продолжил пользоваться и принял меры к сохранности имущества в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что в целом свидетельствует о фактическом принятии А.Ц.С. наследства после смерти отца 

<

данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд признает наследника принявшим наследство. С учетом изложенного и установленных обстоятельств, за истцом А.Ц.С.. подлежит установление право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

Также судом учитываются позиция ответчиков А.В.Д.., Б.Э.С.., А.Ж.С.., А.О.С.. о том, что каждый не имеет намерения оформлять имущество наследодателя, на наследство не претендуют, согласны с тем, что наследство после смерти их супруга и отца, соответственно, будет оформлено за А.Ц.С.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск А.Ц.С.. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Восстановить А.Ц.С. срок для принятия наследства после смерти наследодателя – отца 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> в состав наследства после смерти 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать А.Ц.С. принявшим наследство после смерти наследодателя 

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за А.Ц.С. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> и жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2025 года.

Судья Жарникова О.В.