Дело № 2-4000/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года город Уфа 

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Тухбатуллиной Л.Х.,

при секретаре Янгубаеве Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указала на то, что ей на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 2004 году она оформила по договору дарения ? долю в указанной квартире на ответчика ФИО6 

В 2015 году ответчик уговорила ее продать указанную квартиру, с целью дальнейшего использования материнского капитала и улучшения жилищных условий. 

В ноябре 2015 г. вышеуказанная квартира была продана за 2250 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за такую же сумму – 2250000 рублей, с привлечением ипотечных денежных средств в размере 540 000 рублей.

Право собственности на приобретенную квартиру ответчик ФИО6, зарегистрировала на свое имя, денежные средства от продажи ? доли, принадлежавшей истцу, она не получала. 

Истец, полагает, что с ответчика в ее пользу подлежит взысканию денежная сумма в размере 1125000 рублей как неосновательное обогащение, то есть ? стоимости от проданной квартиры. 

Просит суд взыскать с ФИО6 в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 1125000 рублей, проценты за пользование с чужими денежными средствами в размере 195052,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 рублей

В судебном заседании истец ФИО5, ее представители ФИО7, ФИО8, действующие по доверенности, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Просили удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На судебное заседание ответчик ФИО6 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 – ФИО9, действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве. 

На судебное заседание третьи лица – представитель ПАО «Сбербанк России», ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5, ФИО6 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждая. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 (Продавцы), с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 (Покупатели), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной (далее Договор). 

Согласно п. 1.1. Договора Продавцы продают, а Покупатели покупают в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира продаётся по цене 2250000 рублей (п. 1.5 Договора).

В соответствии с п. 3.1. Договора расчеты между Покупателями и Продавцами производится в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 2250000 рублей в счет оплаты за приобретаемую квартиру выплачивается Покупателями как за счет собственных средств Покупателей, а также за счет средств, предоставляемого ипотечного кредита по кредитному договору. 

В силу пунктов 3.2.-3.2.2.2 Договора уплата денежной суммы в размере 2250000 руб. выплачивается в два этапа:

- аванс в размере 340000 рублей уплачивается Покупателями Продавцам за счет собственных средств, наличными денежными средствами, в день сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Оплата аванса подтверждается финансовыми или иными документами, подтверждающими факт получения указанных средств Продавцами. 

Окончательный расчет Покупателей с Продавцами в размере 1910000 рублей производится за счет кредитных средств кредитора следующим образом: 

- в день сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Покупатели закладывают в индивидуальный сейф Банка сумму в размере 1910000 рублей.

Передача Продавцам денежных средств Банком в размере 1910000 рублей осуществляется по предъявлении документов, указанных в договоре аренды индивидуального сейфа Банка между Покупателями, Продавцами Банком после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру и перехода Покупателям права собственности. 

Согласно п. 2.1. акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Покупатели (ФИО3, ФИО4) оплатили аванс в размере 340 000 рублей из собственных средств наличными денежными средствами в день сдачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Указанный акт подписан сторонами. 

Из регистрационного дела на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> усматривается что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО5 и ФИО3, ФИО4 поданы документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Из ответа ПАО Сбербанк России на судебный запрос следует, что договор аренды индивидуального сейфа (ФИО6, ФИО3) в архив Банка не поступал. 

Согласно копии лицевого счета №, открытого в ПАО Сбербанк на имя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ была зачислена сумма в размере 1800000 рублей. В последующем ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма была выдана ФИО6

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, ФИО2 получили от ФИО6 в качестве аванса денежную сумму в размере 1710000 рублей за проданную двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> Оставшуюся сумму в размере 540 000 рублей ФИО6 обязалась перечислить со счета, открытого в ПАО Сбербанк России на универсальный счет ФИО1, открытого в ПАО Сбербанк России в течение 3 банковских дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. 

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: по адресу: 

<

адрес>, является ФИО6, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании. 

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО6, получив денежные средства с продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1800000 руб., в том числе с продажи ? доли, принадлежавшей истцу ФИО5, неосновательно обогатилась на сумму 900 000 рублей (1800000 руб. *1/2), поскольку какие-либо установленные законом, иными правовыми актами или сделкой основания для приобретения денежных сумм отсутствовали. В последующем, купив квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировала право собственности на указанную квартиру на свое имя. 

Истец от принадлежавшей ей ? доли не отказывалась добровольно. Данный факт также подтверждается решением Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым в удовлетворении требований ФИО6 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, отказано. 

Исходя из изложенного, суд считает, что сумма в размере 900 000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца как неосновательное обогащение в силу статьи 1102 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Таким образом, с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 195052,14 руб., исходя из следующего расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

900 000

12.11.2015

16.11.2015

5

9,24%

365

1 139,18

900 000

17.11.2015

14.12.2015

28

9,15%

365

6 317,26

900 000

15.12.2015

31.12.2015

17

7,07%

365

2 963,59

900 000

01.01.2016

24.01.2016

24

7,07%

366

4 172,46

900 000

25.01.2016

18.02.2016

25

7,57%

366

4 653,69

900 000

19.02.2016

16.03.2016

27

8,69%

366

5 769,59

900 000

17.03.2016

14.04.2016

29

8,29%

366

5 911,72

900 000

15.04.2016

18.05.2016

34

7,76%

366

6 487,87

900 000

19.05.2016

15.06.2016

28

7,53%

366

5 184,59

900 000

16.06.2016

14.07.2016

29

7,82%

366

5 576,56

900 000

15.07.2016

31.07.2016

17

7,10%

366

2 968,03

900 000

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

12 651,64

900 000

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

25 573,77

900 000

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

20 958,90

900 000

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

8 654,79

900 000

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

10 947,95

900 000

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

20 194,52

900 000

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

8 802,74

900 000

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

9 967,81

900 000

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

10 701,37

900 000

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

7 767,12

900 000

26.03.2018

07.05.2018

43

7,25%

365

7 686,99

Итого:

908

8,72%

195 052,14

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4500 рублей. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО5 предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда по данному делу. 

Таким образом, с ФИО6 в пользу ФИО5 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4500 рублей. А также с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9175,26 руб. (13675,26 руб. – 4500 руб.) в доход местного бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 900000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 195052 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4500 рублей. 

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9175 рублей 26 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Л.Х. Тухбатуллина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2018 года.