Мотивированное 

решение

 

составлено 05 августа 2019 года 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 29 июля 2019 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А., 

при секретаре судебного заседания Бородиной Е.М., 

с участием:

представителя истца – адвоката Журавлева А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных издержек, 

установил:

ООО «УЖСК» (далее по тексту – истец) обратилось в Невьянский городской суд .... с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик), о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2012 по 00.00.0000 в сумме 97 456 рублей 69 копеек, пени в сумме 47 163 рубля 24 копейки, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4092 рубля, расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.

В обосновании требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... ком. *** находится в собственности ответчиков

В соответствии со ст. ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены семьи нанимателя согласно ст.69 ЖК РФ несут солидарную с нанимателем ответственность. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник несёт бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному ремонту, текущему ремонту, коммунальным платежам.

Свои обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги ответчик надлежащим образом не выполняет в связи с чем, образовалась спорная задолженность.

Представитель истца – адвокат Журавлев А.А., действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Направленное в адрес ответчика почтовое отправление *** возвращено в суд в связи с истечением срока хранения судебного письма.

В силу положений ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Из содержания представленного договора на управление многоквартирным домом *** УЖСК от 00.00.0000 заключенного между ООО «Управляющая жилищно-сервисная компания» и администрацией Верх-Нейвинского городского округа и приложения к указанному договору (п.7) следует что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее истцам жилое помещение.

Ответчик является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма

00.00.0000 Мировым судье судебного участка *** Невьянского судебного района .... на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги.

Определением мирового судьи от 00.00.0000 на основании заявления должника судебный приказ отменен. 

00.00.0000 истец обратился в суд с настоящим иском.

Долг по оплате жилья и коммунальным услугам подтверждается выпиской по лицевому счету, размер задолженности составляет 144 619 рублей 93 копейки, из которых за коммунальные услуги в размере 97 456 рублей 69 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии наличии заявления должника о снижении неустойки.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в определенных размерах и периодах, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств соблюдения сроков внесения платежей за коммунальные услуги стороной ответчика не предоставлено.

При этом суд считает необходимым по собственной инициативе уменьшить размер предъявленных ко взысканию пени до 20 000 рублей на основании ст.333 ГК РФ, учитывая период образования задолженности, размер задолженности и последствия нарушения обязательств ответчиком.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании судебных издержек, состоящих их расходов на оплату услуг представителя и частично удовлетворяя данные требования, суд исходит из сложности дела, продолжительности дела, необходимости подготовки представителем истца заявления о выдаче судебного приказа, а в последующем искового заявления, участием представителя истца в одном судебном заседании в связи с чем, расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию в размере 10 000 рублей.

На основании ст.98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4092 рубля.

Руководствуясь статьями 194 – 198,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» задолженность за коммунальные услуги в размере 97 456 рублей 69 копеек за период с декабря 2012 по 00.00.0000, а также пени в размере 20 000 рублей.

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищно-сервисная компания» судебные издержки, состоящие из расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4092 рубля, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Всего взыскать:131 548 рублей 69 копеек.

Ответчик вправе подать в Невьянский городской суд .... заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Председательствующий – (М.А. Черепанин)