Дело № 2-1276/2020 (42RS0037-01-2020-002870-85 )

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«19» октября 2020 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председатель-

-ствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Гавриленко О.Ю.,

с участием:

пом.прокурора Тарасова В.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.3-4)

Исковые требования мотивированы следующим. Истец ФИО1 является собственником жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от *** года. На момент приобретения указанного недвижимого имущества истец в браке ни с кем не состояла, других собственников квартиры нет. С 31 июля 2009 года по 09 декабря 2011 года истец состояла в браке с ответчиком ФИО3 В период совместного проживания с ответчиком истец зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире по адресу: ***. На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Юрги от 28 ноября 2011 гола брак между истцом и ответчиком расторгнут, а фактически брачные отношения между ними прекращены в июле 2020 года, с этого времени ответчик в квартире истца не проживает, личных вещей его в квартире нет. Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования принадлежащей истцу квартирой, расположенной по адресу: *** за ответчиком не сохраняется. Истец неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но он до настоящего времени остается зарегистрированным в принадлежащей ей квартире. В настоящее время в квартире истца ФИО3 не проживает, живет в квартире у своей матери по ***, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, кроме того на ответчика начисляются коммунальные платежи. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: ***, выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, дополнив, что последний раз она видела ответчика 4 месяца назад, в настоящее время ответчик проживает у своей матери по ***, их дома находятся рядом, с этого времени она с ответчиком не встречалась, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.29-31,32-34), причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, допросив свидетелей А.Е.В. и Ш.О.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Тарасова В.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1, на основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (до брака З), на основании договора купли-продажи от *** и свидетельства о государственной регистрации права собственности, принадлежит жилое помещение-квартира, расположенная по адресу: *** (л.д. 8, 9-11, 37-38). 

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждается, что брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка *** *** от *** (л.д. 12).

Справками о зарегистрированных лицах ООО «Ремстрой-Индустрия» подтверждается регистрация ответчика ФИО3 в квартире по адресу: *** *** по настоящее время (л.д. 13,35).

Свидетель А.Е.В. в судебном заседании пояснил, что приходится троюродным братом истцу, подтвердил, что спорная квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит истцу, неоднократно бывал в гостях у истца, ранее истец состояла в браке с ФИО3, проживали совместно по указанному адресу, в июле 2020 года истец с ответчиком прекратили семейные отношения, так как ответчик вел аморальный образ жизни, с этого времени он в спорной квартире не проживает, последний раз был в квартире истца около 3 недель назад, подтвердил, что личных вещей ответчика в квартире нет.

Свидетель Ш.О.И. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей двоюродной сестрой, ей известно о том, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ***, указанная квартира приобретена истцом до брака с ответчиком, после регистрации брака ответчик проживал в квартире ФИО1, но семейные отношения не сложились, в 2011 году брак между ними официально расторгнут, ответчик в спорной квартире не проживает, последний раз она была в гостях у истца неделю назад, личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик ФИО3 в спорной квартире не проживает, в расходах по ее содержанию не участвует, личных вещей его в квартире нет.

Таким образом, спорная квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика ФИО3, который утратил право пользования указанным жилым помещением. Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекращено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что у ФИО1 как собственника спорного жилого помещения имеется право как предоставления жилого помещения, так и прекращения права пользования своим жилым помещением, следовательно, у суда имеются правовые основания для признания ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Поскольку ответчик ФИО3 фактически не проживает в квартире по адресу: *** вещи его в указанной квартире отсутствуют, то отсутствуют правовые основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

Судебное решение о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, какого-либо дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется. 

На основании изложенного иск ФИО1 удовлетворен частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой *** в ***.

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.Б. Сергеева-Борщ

Решение в окончательной форме изготовлено «11» января 2021 года.

Председательствующий: О.Б. Сергеева-Борщ