РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Кошелевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-740/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Межрайонной ИФНС России № 15 по Самарской области о включении в состав наследуемого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, (до замужества ФИО3) ДД.ММ.ГГГГ г.р., и после нее открылось наследство в виде земельного участка площадью 2426 кв.м. Кадастровый № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,1 кв.м. этажность 1, кадастровый №. Истец с братом ФИО3 вступили в права наследования на земельный участок по указанному адресу. Но так как Жилой дом при жизни наследодателя не был зарегистрирован в Росреестре и принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в простой письменной форме с отметкой Ягодинского сельского совета, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на Жилой дом. Жилой дом существует, стоит на кадастровом учете (без указания прав) как ранее учтенный, проходил техническую инвентаризацию. Отмечен в межевом плане участка. Имеется справка с Администрации села Ягодное что в нем никто не зарегистрирован. Выписку из похозяйственной книги Администрации села Ягодное предоставить может. 

Просит включить в состав наследуемого имущества умершей ФИО2, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, площадью 20,1 кв.м., этажность 1, кадастровый №. 

Истец ФИО1, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Третье лицо ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик – представитель Межрайонной ИФНС России № 15 по Самарской области в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв, согласно которого просил принять решение на усмотрение суда в их отсутствие. 

Третье лицо – нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась, в суд представила отзыв, согласно которого возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица. 

Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III -EP №.

После смерти ФИО2, открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 2426 кв.м., кадастровый № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,1 кв.м. этажность 1, кадастровый №. 

Данный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме с отметкой Ягодинского сельского совета. 

Жилой дом при жизни наследодателя не был зарегистрирован в Росреестре.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон, является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся.

На основании п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ N 122ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

В указанный период времени правоустанавливающие документы на нежилые строения и сооружения могли быть зарегистрированы сторонами договора, но только по желанию сторон, отсутствие регистрации прав на нежилые строения и сооружения не влекло недействительность заключенных договоров купли-продажи.

Как видно из материалов дела, данная сделка была совершена ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре ДД.ММ.ГГГГ в Ягодинском сельском Совете народных депутатов Ставропольского района Самарской области.

Согласно вышеприведенным нормам закона, если сделка, заключенная до ДД.ММ.ГГГГ, была учтена в порядке, установленном ранее действовавшим законодательством, права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу названного закона признаются юридически действительными.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что право на имущество у ФИО2 возникло до введения в действие Федерального закона N 122 от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и данное право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации. Соответственно, при совершении сделки с недвижимым имуществом ранее возникшие права на него должны быть зарегистрированы уже по правилам Федерального закона N 122 от 21.07.1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок и жилой дом принадлежали ФИО2, на законных основаниях - на праве собственности, в связи, с чем подлежит включению в состав наследственной массы. 

Как следует из представленных в суд документов, наследниками по закону первой очереди, после смерти ФИО2, по 1/2 доли являются ее дети, а именно ФИО1, ФИО3. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследуемого имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью 20,1 кв.м., этажность 1, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд. 

Судья О.В. Болохова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2021 г. 

УИД 63RS0027-01-2021-000467-40