Дело № 2-458/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1

представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Перепелицыной Ю.А., представившей ордер № 71385 от 02.10.2018 г.,

при секретаре Кузиной К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

В обоснование исковых требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 12.11.1997 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... 29.07.2009 г. в данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик в квартире фактически никогда не проживал, находясь по другому адресу. Членом её семьи он не является. Его вещей в её доме нет и никогда не было. В настоящий момент место жительства ответчика ей неизвестно. Поскольку регистрация в её квартире ответчика препятствует её правам собственника, она вынуждена обратится в суд с настоящим исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Согласно материалам гражданского дела место жительства ответчика ФИО2 неизвестно. В соответствии со ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика адвоката Перепелицыной Ю.А.., возражавшей против удовлетворения исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ИТИ суду показала, что с истицей знакома около 20 лет, проживает с ФИО1 по соседству. В доме по адресу: ..., проживает ФИО1 с супругом, в гости приходят внуки. ФИО2 не знает. С ФИО1 общается, бывает у неё в гостях, посторонних у неё дома не видела, о наличии в доме чужих вещей ей ничего неизвестно. 

Свидетель ШТА., допрошенная в судебном заседании, показала, что знакома с ФИО1. С ФИО2 не знакома, но знает, что он зарегистрирован в доме истицы по адресу: .... Ей это известно, поскольку она была квартальной. Совместно с ФИО1 проживают муж и сын, также в гости приходит дочь с детьми и сын. Посторонних в доме ФИО1 не видела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: ... (л.д. 6).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно представленным суду документам в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ... года рождения (л.д. 7-9, 15).

Из Акта о непроживании (л.д.10), рапорта УУП ОМВД РФ по г. Донецку М.А. СИВ, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: ... - фактически по данному адресу никогда не проживал, не вселялся в данное жилое помещение. Доказательств того, что его непроживание в жилом помещение носит вынужденный характер, не имеется.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Регистрацией ответчика ФИО2 в жилом помещении по адресу: ..., - нарушаются права собственника данного жилого помещения ФИО1

На основании изложенного, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 полежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца.

Председательствующий: