Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино, Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой,

при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУИ г.Лыткарино о признании права собственности на квартиру,

с участием истца, ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО3

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области, просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 53,1 кв.м. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ОАО «СТОР» был заключен договор об уступке права требования №. По указанному договору к истцу перешли права требования в отношении спорной квартиры.

ОАО «СТОР» должно было передать истцу вышеуказанную квартиру по акту приема-передачи, однако на сегодняшний день акт приема-передачи с ФИО1 не подписан ввиду ликвидации юридического лица.

Истец получил ключи от квартиры, на сегодняшний день проживает в ней, в полном объеме несет расходы по содержанию жилого помещения, вносит плату за коммунальные платежи и техническое обслуживание.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, по доводам, изложенным в иске.

КУИ г.Лыткарино, представитель в судебное заседание не явился, представил ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал иск удовлетворить.

Третьи лица, извещенные о слушание дела в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права, в силу ст. 12 ГК РФ, является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Так, в силу ч. 1 статьи 8 Закона N 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Установлено, что между ОАО «СТОР» и ФИО1 заключен договор об уступке права требования №, предметом которого является двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (строительный адрес).

Цена договора определена в размере 23 336 евро, которая в рублевом эквиваленте была внесена ФИО1 на счет ОАО «СТОР» в полном объеме, что подтверждается сведениями ПАО Сбербанк России, квитанциями (л.д.6).

На основании распоряжения главы г. Лыткарино № от ДД.ММ.ГГГГ объекту по адресу 

<

адрес> присвоен почтовый адрес - 

<

адрес>.

Как следует из выписки ЕГРП на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> права не зарегистрированы.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СТОР» признано банкротом, ликвидировано в установленном законом порядке, в связи с чем, отсутствует объективная возможность подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика.

Как следует из договора на техническое облуживание жилого помещения, оказания коммунальных услуг ФИО1 вносит плату в ООО «СТОР-Жилсервис» за оказываемы услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, задолженности не имеет.

На основании установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований как основанных на законе и подтвержденных совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к КУИ г.Лыткарино о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А. Антонова