Дело № 2-4232/2023

УИД 76RS0013-02-2023-003542-41

Решение

 в мотивированном виде составлено 22.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 20 сентября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> определив ей 

<

данные изъяты> долю от начислений, а ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Исковые требования мотивированы следующим, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 15.11.2007 №№ является нанимателем муниципальной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира обеспечена холодным и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением. В квартире в качестве членов семьи нанимателя, кроме ФИО2 зарегистрированы истец, ФИО3, (супруга ФИО2), сын ФИО3- ФИО4 С-вы зарегистрированы в квартире временно с 2019 года по 2024 год, но регистрацию планируют продлить. Истец в квартире не проживает длительное время, снимает жилье. Постоянно в квартире проживают ФИО2 и его супруга с сыном. Истец с ответчиками совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют. По оплате за жилищно-коммунальные услуги копятся долги, основную часть которых приходится гасить истцу.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что с истцом членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще. 

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Центр», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», МКУ «Жилкомцентр», ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

От представителей ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» в материалы дела представлены отзывы, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав истца, ответчиков ФИО2, ФИО4 исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и. ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ). 

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № № от 15.11.2007 (л.д.25-26.)

В качестве членов семьи в квартире зарегистрированы: ФИО1 (дочь нанимателя) по настоящее время, ФИО3 (родственные отношения с нанимателем) до 04.03.2024, ФИО4 (родственные отношения с нанимателем), до 04.03.2024, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 10.07.2023 (л.д.28).

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образуются долги.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. 

Соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Суд принимает во внимание, что наниматель и члены его семьи (в том числе бывшие) имеют равные права и несут равные обязанности, вытекающие из договора социального найма. С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок оплаты в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес> в долевом порядке: ФИО1 

<

данные изъяты> долю от всех начисляемых платежей, ФИО2 солидарно со ФИО3, ФИО4 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Принятое решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение (в том числе оплаты за наем) и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 (паспорт №) в размере 

<

данные изъяты> доли всех начисляемых платежей, ФИО2 (паспорт № ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) солидарно - 

<

данные изъяты> доли от всех начисляемых платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова